Kalkulacja stawki opłat za używanie lokalu mieszkalnego
- Prawo
finansowe
- Kategoria
kalkulacja
- Klucze
kalkulacja stawki opłat, lokalu mieszkalnego, opłaty, powierzchnia użytkowa, wspólnota mieszkaniowa
Dokument "Kalkulacja stawki opłat za używanie lokalu mieszkalnego" zawiera szczegółowe informacje dotyczące sposobu obliczania opłat za korzystanie z mieszkania. Wskazuje on na kryteria, na podstawie których ustalana jest stawka opłaty oraz jakie czynniki wpływają na jej wysokość. Wprowadza również systematyzację procedur związanych z przeliczaniem stawki oraz sposób rozliczeń pomiędzy stronami umowy. Dokument ten jest niezbędnym narzędziem dla właścicieli oraz najemców lokali mieszkalnych.
Załącznik nr 1/2024
WZÓR
Kalkulacja stawki opłat za używanie 1 m² powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego
w nieruchomości wspólnoty mieszkaniowej
położonej w Warszawie przy ul. Kwiatowej 12
Powierzchnia użytkowa lokali mieszkalnych stanowiących własność Spółdzielni Mieszkaniowej "Słonecznik"
5500 m2
Powierzchnia użytkowa pomieszczeń przynależnych do lokali mieszkalnych stanowiących
własność Spółdzielni Mieszkaniowej "Słonecznik" 500 m2
prognozowane
poniesione koszty
koszty
za II półrocze 2024 r.
Wyszczególnienie kosztów utrzymania
w I półroczu 2024 r.
nieruchomości przypadających na lokale
od 01.01.2024 r.
mieszkalne
od 01.07.2024 r.
do 30.06.2024 r.
do 31.12.2024 r.
Lp.
01
02
03
04
Koszty i opłaty Spółdzielni Mieszkaniowej "Słonecznik"
Spółdzielni Mieszkaniowej "Słonecznik", o których
1 mowa w art. 2 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U.
z 2000 r. poz. 80, z późn. zm.), w tym:
a koszty administrowania
zwrot kosztów z tytułu podatku od
b nieruchomości i opłat za wieczyste użytkowanie
opłaty z tytułu dostarczania wody i odprowadzania
c ścieków zamontowanych na potrzeby
lokalu mieszkalnego
Miesięczny koszt Spółdzielni Mieszkaniowej "Słonecznik" utrzymania
2 1 m2 powierzchni użytkowej lokali
mieszkalnych (lp. 1 / powierzchnia użytkowa
lokali mieszkalnych / liczba miesięcy)
Opłata miesięczna wnoszona przez Spółdzielnię Mieszkaniową "Słonecznik" do
wspólnoty mieszkaniowej w przeliczeniu na
3 1 m² powierzchni użytkowej lokali
mieszkalnych
Miesięczna stawka odpisu na fundusz
4 remontowy (w zł za 1 m2 powierzchni
użytkowej)
Łączny miesięczny koszt utrzymania
5 1 m2 powierzchni użytkowej lokali
mieszkalnych (lp. 2 + lp. 3 + lp. 4)
10% wartości odtworzeniowej 1 m2
powierzchni użytkowej, o której mowa
6 w art. 4 ust. 3 ustawy z dnia 21 czerwca 2001
r. o ochronie praw lokatorów,
Opłata miesięczna za używanie 1 m2
7 powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego
dotychczas obowiązująca
a od 01.01.2024 r. do 30.06.2024 r. X
b opłata obowiązująca od 01.07.2024 r. X
Podsumowując, dokument "Kalkulacja stawki opłat za używanie lokalu mieszkalnego" jest kluczowym źródłem informacji dotyczących ustalania i naliczania opłat za użytkowanie mieszkania. Szczegółowe procedury obliczeń oraz kryteria stawek zawarte w dokumencie pozwalają na klarowne określenie zobowiązań finansowych stron umowy najmu. Dzięki przejrzystym wytycznym w dokumencie, możliwe jest uniknięcie nieporozumień oraz konfliktów związanych z płatnościami za korzystanie z lokalu mieszkalnego.