Oddzielny plan podziału sumy uzyskanej ze sprzedaży nieruchomości obciążonej

Prawo

upadłościowe

Kategoria

plan

Klucze

hipoteka, kolejność zaspokojenia, plan podziału, prawo upadłościowe, sprzedaż nieruchomości, sumy uzyskanej, syndyk, upadłość, wierzyciele hipoteczni, wypłata wierzytelności

Dokument "Oddzielny plan podziału sumy uzyskanej ze sprzedaży nieruchomości obciążonej" zawiera szczegółowy plan podziału środków uzyskanych ze sprzedaży nieruchomości, która była obciążona zabezpieczeniami. W dokumencie określone są wszystkie szczegóły podziału kwoty oraz sposób jej przeznaczenia. Plan ten ma na celu uregulowanie wszelkich kwestii związanych z rozdziałem uzyskanych środków w sposób klarowny i zgodny z prawem.

Warszawa, dnia 27.03.2024

                             Sędzia komisarz                             postępowania upadłościowego                             Elektro-Tech Sp. z o.o. w upadłości                             z siedzibą w Warszawie                             Anna Kowalska                             Sąd Rejonowy                             Warszawa-Stare Miasto w Warszawie                             XX Wydział Gospodarczy                             do Spraw Upadłościowych i                             Restrukturyzacyjnych                             ul. Marszałkowska 123                             00-123 Warszawa

Jan Nowakdoradca restrukturyzacyjny (nr licencji 12345)ul. Nowogrodzka 4500-234 Warszawa

wyznaczony na syndyka w postępowaniu wobec upadłego:Elektro-Tech Sp. z o.o. w upadłościul. Elektoralna 6700-345 Warszawa

Sygn. akt: X GUp 123/22

ODDZIELNY PLAN PODZIAŁU SUMY UZYSKANEJ ZE SPRZEDAŻYNIERUCHOMOŚCI OBCIĄŻONEJ

Działając jako syndyk masy upadłości Elektro-Tech Sp. z o.o. w upadłości z siedzibą w Warszawie (dalej jako: upadły), na podstawie art. 348 ust. 1 i 2 oraz art. 347 ust. 1 ustawy z dnia 28 lutego 2002 r. - Prawo upadłościowe (Dz. U. z 2020 r. poz. 1228; dalej jako: p.u.), składam oddzielny i częściowy plan podziału sumy uzyskanej ze sprzedaży rzeczy obciążonej, tj. nieruchomości.

UZASADNIENIE

1. W dniu 15.02.2023 r. doszło do sprzedaży nieruchomości położonej przy ul. Grzybowska 87 (księga wieczysta nr: WA1M/00123456/7; dz. 123/4 pow. 0.5 ha), wchodzącej w skład masy upadłości Elektro-Tech Sp. z o.o. w upadłości, za cenę 500 000 zł.

2. Nieruchomość była obciążona hipoteką umowną zwykłą w kwocie 300 000 zł, wpisaną do księgi wieczystej nr: WA1M/00123456/7, ustanowioną na rzecz wierzyciela Bank Powszechny S.A. w Warszawie oraz hipoteką przymusową zwykłą w kwocie 50 000 zł, wpisaną do księgi wieczystej nr: WA1M/00123456/7, ustanowioną na rzecz Skarbu Państwa - Urząd Skarbowy w Warszawie.

3. Kwota przeznaczona do podziału pomiędzy ww. wierzycieli wynosi 350 000 zł. Syndyk przewiduje w pierwszej kolejności wypłacić wierzycielowi Bank Powszechny S.A. z siedzibą w Warszawie kwotę 300 000 zł, stanowiącą równowartość sumy hipotecznej, ponieważ wysokość hipoteki jest niższa od wysokości wierzytelności wierzyciela (uznana wierzytelność wynosi 320 000 zł). Natomiast wierzycielowi Skarb Państwa - Urząd Skarbowy w Warszawie syndyk wypłaci kwotę 50 000 zł. Kolejność zaspokojenia wierzycieli zabezpieczonych hipotecznie na ww. nieruchomości jest uregulowana w art. 345 ust. 2 p.u. Artykuł ten stanowi, że wierzytelności zaspokajane są w kolejności przysługującego im pierwszeństwa. Hipoteka przysługująca wierzycielowi Bank Powszechny S.A. znajduje się na pierwszej pozycji w księdze wieczystej nieruchomości, zaś hipoteka przysługująca wierzycielowi Skarb Państwa - Urząd Skarbowy w Warszawie została ujęta pod pozycją drugą. W konsekwencji w pierwszej kolejności został zaspokojony wierzyciel Bank Powszechny S.A.

W związku z powyższym składam oddzielny i częściowy plan podziału sumy uzyskanej ze sprzedaży tej nieruchomości oraz wnoszę o jego zatwierdzenie.

....................................Jan NowakSyndyk

Plan podziału sum uzyskanych ze sprzedaży nieruchomości położonej przy ul. Grzybowska 87 (KW nr WA1M/00123456/7; dz. 123/4, pow. 0.5 ha)

Data sporządzenia 27.03.2024

Elektro-Tech Sp. z o.o. w upadłości       Sprzedaż:   data: 15.02.2023   cena: 500 000 zł

Łącznie do podziału pomiędzy   350 000 złwierzycieli hipotecznych:

                                                      Suma, która przypada                             Prawa oraz                                                      z podziału                                  Prawa oraz    prawa i     Należności wierzycieli      (środki do wypłaty)            Data wpisu  Pozycja       Podstawa      roszczenia    prawa i    roszczenia   Wielkość        3             4             Rodzaj   Rodzaj  hipoteki do hipoteki w   wpisu    osobiste wygasłe  pozostałe w  UwagiWierzyciel  hipoteki  Należność    Należność    zabezpieczonej   hipoteki   księgi    księdze        wskutek       mocy przy            główna i      główna i    wierzytelności        wieczystej  wieczystej    sprzedaży        sprzedaży           koszty       koszty                                  nieruchomości      nier.    1        2        a)     b)      a)     b)      5      6      7      8       9         10           11      12                    Odsetki      Odsetki                    sądowe      sądowe

Bank Powszechny S.A.ul. Bankowa 1, Warszawa   300 000  300 000  300 000  300 000 wierzytelność umowna 15.03.2020  1    umowa kredytu  Oświadcze hipoteka umowna                                   20 000    20 000  w postępowaniu    zwykła             nie o   w kwocie 300 000 zł                                               upadłościowym          WA1M/00123456/7 ustanowieni wpisana do KW                                                     z dnia 12.04.2022       u hipoteki z  WA1M/00123456/7                                                            15.03.2020                                                           r.                                               tytuł   ustanowiona na                                               wykonawczy  rzecz Banku                                               Powszechnego S.A.

SkarbPaństwa –Urząd SkarbowyWarszawa-Grunwald wWarszawie,ul. Słowackiego 1202-123 Warszawa  50 000  50 000  50 000  50 000 podatek od przymusowa 20.04.2021  2    tytuł       hipoteka przymusowa                         nieruchomości   zwykła           wykonawczy   w kwocie 50 000 zł                                                         WA1M/00123456/7 wpisana do KW                                                         ustanowiona na                                                         rzecz Skarbu                                                         Państwa –                                                         Urzędu Skarbowego                                                         Warszawa

Łącznie           350 000           350 000     do        320 000          320 000   Łącznie do  0   wypłaty:  30 000          30 000   depozytu:

Stosunek wartości nieruchomości do wartości całej masy        70%

Koszty postępowania upadłościowego(ogólne, powstałe do dnia likwidacji nieruchomości)             5 000

Koszty likwidacji nieruchomości                 2 000

70% ×       5 000           3 500

70% ×       2 000           1 400

Kwota do podziału pomiędzy wierzycieli hipotecznych dla nieruchomości:

350 000   -3 500   -1 400   345 100

Wniosek o zatwierdzenie planu podziału przeznaczonej sumy oraz jego realizację powinny być dokładnie poinformowane i zatwierdzone przez właściwe organy. Zapewnienie zgodności procedur z obowiązującymi przepisami oraz przejrzystość procesu podziału sumy uzyskanej ze sprzedaży nieruchomości pozwoli uniknąć ewentualnych sporów czy nieporozumień.