Odmowa wydania rzeczy

ul. Kwiatowa 12, 34-500 Zakopane, dnia 2023-10-26

Sz.P.

Jan Kowalski

ul. Słoneczna 4, 32-000 Kraków

W odpowiedzi na Pana pismo z dnia 2023-10-15 wzywające mnie do wydania Panu komputera marki Dell XPS 15 9520 oświadczam, że komputer ten nie zostanie Panu wydany z poniżej wskazanych przyczyn.

W dniu 2022-05-10 zawarłem z Pana ojcem Andrzej Kowalski umowę najmu lokalu mieszkalnego nr 12 znajdującego się w budynku położonym w ul. Kwiatowa 12, 34-500 Zakopane, na podstawie której wydałem Pana ojcu powyższy lokal do używania w dniu 2022-05-15.

Zgodnie z postanowieniami łączącej nas umowy, najemca zobowiązany był uiszczać na moją rzecz czynsz najmu w wysokości 2500 zł miesięcznie oraz opłaty za media w wysokości wskazanej w fakturach wystawionych przez ich dostawców.

W wynajętym lokalu zamieszkał najemca Andrzej Kowalski wraz ze swoją rodziną m.in. z Panem.

Z uwagi na powstanie znacznych zaległości czynszowych, które na dzień 2023-10-01 wynosiły 7500 zł w oparciu o treść art. 11 umowy najmu, złożyłem Panu Andrzej Kowalski oświadczenie o rozwiązaniu umowy najmu bez zachowania okresu wypowiedzenia.

Jednocześnie zatrzymałem tytułem zastawu, na zabezpieczenie roszczeń o zapłatę zaległego czynszu, wszystkie znajdujące się w wynajmowanym lokalu rzeczy ruchome, przedstawiające jakąkolwiek wartość (co było zgodne z treścią art. 670 k.c.).

Wśród zatrzymanych rzeczy znajduje się m.in. komputer, o którego wydania Pan wnosi.

Zgodnie z treścią art. 671 k.c. ustawowe prawo zastawu wynajmującego lokal mieszkalny rozciąga się także na wniesione do lokalu ruchomości członków rodziny najemcy razem z nim mieszkających.

Z uwagi na to, że do dnia rozwiązania stosunku najmu, zamieszkiwał Pan wraz z ojcem w wynajmowanym lokalu, odmawiam wydania należącego do Pana komputera.

Komputer zostanie Panu zwrócony po uregulowaniu przez najemcę zaległości czynszowych.

Z poważaniem

Anna Nowak