Odmowa wydania przedmiotu zastawu

ul. Polna 12, 34-100 Wadowice, dnia 2023-10-26

Sz.P.

Jan Kowalski

ul. Kwiatowa 7, 34-120 Andrychów

W odpowiedzi na Pana pismo z dnia 2023-10-10 wzywające mnie do wydania Panu ciągnika rolniczego marki John Deere 6150R wraz z przyczepą, oświadczam, że pojazd ten nie zostanie Panu wydany z poniżej wskazanych przyczyn.

W dniu 2022-03-15 zawarłem z Panem umowę dzierżawy należącej do mnie nieruchomości rolnej położonej w miejscowości ul. Słoneczna 22, 34-100 Wadowice, o powierzchni 15 ha.

Zgodnie z postanowieniami łączącej nas umowy zobowiązany był Pan do uiszczania na moją rzecz czynszu dzierżawy w wysokości 15 000 zł rocznie, płatnego do dnia 30 marca każdego roku kalendarzowego.

Pomimo upływu terminu płatności czynszu za rok 2023 oraz wielu monitów telefonicznych i pisemnych, nie spłacił Pan swojego zadłużenia z tego tytułu w żadnej części.

Z uwagi na powyższe, pismem z dnia 2023-07-10 wezwałem Pana do uregulowania zaległości czynszowych w terminie 7 dni od dnia otrzymania wezwania, pod rygorem złożenia przeze mnie oświadczenia o rozwiązaniu umowy dzierżawy bez zachowania okresu wypowiedzenia.

Pomimo upływu zakreślonego terminu, nie uregulował Pan zadłużenia w związku z czym w dniu 2023-07-25 wraz ze swoimi pracownikami zjawiłem się na dzierżawionej przez Pana nieruchomości i wręczyłem Panu oświadczenie o rozwiązaniu umowy bez zachowania okresu wypowiedzenia. Jednocześnie dokonałem zajęcia należącego do Pana, a znajdującego się w pomieszczeniu gospodarczym wybudowanym na dzierżawionej nieruchomości, ciągnika marki John Deere 6150R z przyczepą.

Pojazd ten pozostał w pomieszczeniach gospodarczych, a moi pracownicy wymienili zamki w drzwiach tych pomieszczeń.

Z uwagi na treść art. 670 k.c. ciągnik ten wraz z przyczepą jest objęty przysługującym mi ustawowym prawem zastawu, zabezpieczającym zapłatę przez Pana zaległych należności czynszowych.

Ze względu na to odmawiam wydania Panu tego pojazdu do czasu spłaty przez Pana zadłużenia z tytułu czynszu.

Z poważaniem,

Adam Nowak