Oświadczenie o odstąpieniu od umowy sprzedaży

Repertorium A Nr 1234/2023

AKT NOTARIALNY

Dnia 15 września 2023 roku przede mną notariuszem Anną Kowalską, w siedzibie mojej kancelarii notarialnej w Warszawie przy ul. Marszałkowskiej 123 stawili się:

1. Jan Nowak, używający imienia Jan, syn Adama i Ewy, 80010112345, legitymujący się dowodem osobistym seria i Nr ABC 123456,

2. Maria Nowak, córka Stefana i Zofii, 75050567890, legitymująca się dowodem osobistym seria i Nr DEF 654321, oboje zamieszkali: Warszawa, ul. Polna 10 m. 5.

Tożsamość stawających stwierdziłam na podstawie okazanych dowodów osobistych, powołanych przy ich nazwiskach.

OŚWIADCZENIE O ODSTĄPIENIU OD UMOWY SPRZEDAŻY

§ 1.

Jan i Maria małżonkowie Nowak oświadczają, że:

1) na podstawie umowy sprzedaży sporządzonej przed notariuszem dokonującym niniejszej czynności w dniu 15 sierpnia 2023 roku, za Rep. A Nr 1000/2023, prawo własności nieruchomości położonej w Krakowie, ul. Kwiatowa 7, stanowiącej niezabudowaną działkę gruntu oznaczoną Nr ewidencyjnym 123/4 o obszarze 1000 m², dla której to nieruchomości Sąd Rejonowy dla Krakowa Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą Nr KR1K/00000000/0, sprzedali za cenę w wysokości 500 000 zł (pięćset tysięcy złotych), Tomaszowi Wiśniewskiemu, który powyższą nieruchomość kupił za fundusze osobiste,

2) cena sprzedaży zgodnie z postanowieniami aktu notarialnego Rep. A Nr 1000/2023 powinna zostać zapłacona następująco: I rata w kwocie 250 000 zł (dwieście pięćdziesiąt tysięcy złotych) – w terminie 14 dni od daty zawarcia umowy sprzedaży, natomiast II rata w kwocie 250 000 zł (dwieście pięćdziesiąt tysięcy złotych) – w terminie do dnia 15 września 2023 roku,

3) z określonej powyżej ceny sprzedaży Tomasz Wiśniewski uiścił I ratę, natomiast z drugiej raty kwotę 100 000 zł (sto tysięcy złotych), a kwota 150 000 zł (sto pięćdziesiąt tysięcy złotych) nie została do dnia dzisiejszego zapłacona pomimo pisemnego wezwania kupującego do jej uregulowania,

4) wydanie nieruchomości w posiadanie Tomaszowi Wiśniewskiemu nastąpiło zgodnie z postanowieniami umowy sprzedaży w dniu 20 sierpnia 2023 roku.

Do aktu niniejszego stawający załączają:

- 1) odpis księgi wieczystej Nr KR1K/00000000/0, wydany przez Centralną Informację Ksiąg Wieczystych Ministerstwa Sprawiedliwości w dniu 14 sierpnia 2023 roku, z którego wynika, że w dziale II Tomasz Wiśniewski ujawniony jest jako właściciel przedmiotowej nieruchomości, natomiast w dziale I-Sp, III i IV tej księgi wieczystej wpisów nie ma,

- 2) wezwanie do zapłaty doręczone Tomaszowi Wiśniewskiemu w dniu 1 września 2023 roku, wyznaczające dodatkowy termin do zapłaty na 10 września 2023 roku z zagrożeniem, iż w razie bezskutecznego upływu wyznaczonego terminu sprzedający będą uprawnieni do odstąpienia od umowy sprzedaży nieruchomości.

§ 2.

Jan i Maria małżonkowie Nowak oświadczają, że odstępują od umowy sprzedaży zawartej z Tomaszem Wiśniewskim aktem notarialnym sporządzonym przed notariuszem dokonującym niniejszej czynności w dniu 15 sierpnia 2023 roku, za Rep. A Nr 1000/2023, dotyczącej prawa własności nieruchomości położonej w Krakowie, ul. Kwiatowa 7, stanowiącej niezabudowaną działkę gruntu oznaczoną Nr ewidencyjnym 123/4 o obszarze 1000 m², dla której to nieruchomości Sąd Rejonowy dla Krakowa Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą Nr KR1K/00000000/0, na skutek braku zapłaty przez stronę kupującą w ustalonym umową terminie reszty ceny sprzedaży.

§ 3.

Koszty tego aktu ponoszą Jan i Maria małżonkowie Nowak. Wypisy należy wydawać stronom bez ograniczeń.

Pobrano:

1) tytułem taksy notarialnej na podstawie rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej (Dz.U. 2004 nr 148 poz. 1564):

a) z § 2 pkt 1 – za czynność notarialną kwotę 100 zł,

b) z § 5 pkt 1 – za jeden wypis kwotę 6 zł,

2) podatek VAT według stawki 23% stosownie do art. 41 ust. 1, art. 146a pkt 1 i art. 146a pkt 1a ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz.U. 2004 nr 54 poz. 535) w kwocie 25 zł.

Razem pobrano kwotę 131 zł.

Akt ten odczytano, przyjęto i podpisano.