Oferta zawarcia warunkowej umowy sprzedaży

Repertorium A Nr 2023/123

AKT NOTARIALNY

Dnia 15 sierpnia 2023 roku w kancelarii notarialnej w Warszawie przy ul. Marszałkowskiej 123 przed notariuszem Anną Kowalską stawili się:

1. Janina Nowak, używająca imienia Janina, córka Adama i Ewy, 87051201234, zamieszkała: Warszawa, ul. Polna 12 m. 3, legitymująca się dowodem osobistym seria i Nr ABC 123456,

2. Piotr Nowak, używający imienia Piotr, syn Jana i Marii, 90112345678, zamieszkały: Warszawa, ul. Kwiatowa 4 m. 10, legitymujący się dowodem osobistym seria i Nr DEF 654321.

Tożsamość stawających notariusz ustalił na podstawie powołanych wyżej dowodów osobistych.

OFERTA ZAWARCIA WARUNKOWEJ UMOWY SPRZEDAŻY

§ 1.

Janina i Piotr małżonkowie Nowak oświadczają, że są na prawach wspólności ustawowej wieczystymi użytkownikami do 31 grudnia 2099 roku nieruchomości stanowiącej własność gruntu Skarbu Państwa, położonej w Warszawie, ul. Słoneczna 7, jednostka ewidencyjna Warszawa-Śródmieście, obręb Nr 15, utworzonej z jedynej działki Nr 123/4 o powierzchni 0.15 ha, na podstawie umowy darowizny z 10 stycznia 2020 roku, Rep. A Nr 2020/10 (notariusz w Warszawie Maria Wiśniewska).

Dla nieruchomości tej w Sądzie Rejonowym dla m. st. Warszawy Wydział Ksiąg Wieczystych jest prowadzona księga wieczysta Nr WA1W/00123456/7, na dowód czego okazują oni odpis tej księgi wydany przez Centralną Informację Ksiąg Wieczystych w dniu 14 sierpnia 2023 roku, WA1W/23/001, zgodnie z treścią którego działy II, III i IV wolne są od wpisów, w dziale I zaś ujawnione jest, że nieruchomość objęta tą księgą wieczystą przeznaczona jest na cel budownictwa mieszkaniowego wielorodzinnego.

§ 2.

Janina i Piotr małżonkowie Nowak przedkładają:

1) zaświadczenie Naczelnika Urzędu Skarbowego Warszawa-Śródmieście z 12 stycznia 2020 roku, znak: US/123/2020, z którego wynika, że podatek od spadków i darowizn z tytułu darowizny objętej aktem z 10 stycznia 2020 roku, Rep. A Nr 2020/10 (notariusz w Warszawie Maria Wiśniewska) na rzecz Janiny i Piotra małżonków Nowak został zapłacony w całości,

2) wypis z rejestru gruntów dla działki Nr 123/4, oznaczenie użytków – B, oraz wyrys z mapy ewidencyjnej – oba dokumenty wydane przez Starostwo Powiatowe w Warszawie w dniu 13 sierpnia 2023 roku,

3) zaświadczenie wydane przez Urząd Miasta Stołecznego Warszawy – Biuro Architektury i Planowania Przestrzennego, z którego wynika, że działka Nr 123/4, zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego „Osiedle Słoneczne”, który wszedł w życie z dniem 1 stycznia 2022 roku, położona jest w terenach zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej – symbol planu MW; stawka procentowa renty planistycznej wynosi 2%,

4) zaświadczenie Urzędu Miasta Stołecznego Warszawy z 12 sierpnia 2023 roku, znak: UM/REW/123/2023, z którego wynika, że działka Nr 123/4 nie jest położona na obszarze rewitalizacji ani Specjalnej Strefy Rewitalizacji,

5) zaświadczenie Nadleśnictwa Warszawa z 11 sierpnia 2023 roku, znak: NL/LAS/456/2023, z którego wynika, że działka Nr 123/4 nie jest objęta uproszczonym planem urządzenia lasu ani decyzją, o której mowa w art. 14 ustawy z 28 września 1991 roku o lasach.

§ 3.

Janina i Piotr małżonkowie Nowak oświadczają, że prawo wieczystego użytkowania działki Nr 123/4 wolne jest od wszelkich obciążeń oraz roszczeń i praw osób trzecich, nie istnieją żadne ograniczenia w rozporządzaniu tym prawem, ani ustawowe, ani umowne, z wyjątkiem prawa pierwokupu Skarbu Państwa wynikającego z art. 59 ustawy z 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami, gdyż nieruchomość ta jest niezabudowana. Zapewniają także, że nie prowadzili i nie prowadzą działalności gospodarczej, nie zalegają z zapłatą podatku od nieruchomości ani opłat rocznych z tytułu prawa wieczystego użytkowania. Oświadczają także, że obecnie opłata roczna wynosi 1500 zł i została za 2023 r. zapłacona, zgodnie z okazanym pokwitowaniem zapłaty z 10 lipca 2023 roku, a także że działka Nr 123/4 nie leży na terenie specjalnej strefy ekonomicznej.

§ 4.

Janina i Piotr małżonkowie Nowak oświadczają, że składają Andrzejowi Zielińskiemu, synowi Krzysztofa i Anny, 95031567890, zamieszkałemu: Wrocław, ul. Wrocławska 25 m. 1, ofertę zawarcia umowy sprzedaży warunkowej prawa wieczystego użytkowania do dnia 31 grudnia 2099 roku nieruchomości stanowiącej własność Skarbu Państwa, oddanej na cel budownictwa mieszkaniowego, położonej w Warszawie, ul. Słoneczna 7, jednostka ewidencyjna Warszawa-Śródmieście, obręb Nr 15, utworzonej z jedynej, niezabudowanej działki Nr 123/4 o powierzchni 0.15 ha, za cenę w kwocie 300 000 zł, pod warunkiem że Skarb Państwa nie skorzysta z przysługującego jej na podstawie art. 59 ustawy o gospodarce nieruchomościami prawa pierwokupu, o innych istotnych postanowieniach opisanych niżej:

1) oferent jest związany ofertą (oczekiwać będzie odpowiedzi) do 30 września 2023 roku,

2) do zawarcia warunkowej umowy sprzedaży nie jest wymagane dojście do wiadomości przez składających ofertę oświadczenia Andrzeja Zielińskiego o przyjęciu oferty,

3) w razie złożenia przez Skarb Państwa oświadczenia o nieskorzystaniu z prawa pierwokupu lub bezskutecznego upływu do złożenia takiego oświadczenia umowa przenosząca prawo wieczystego użytkowania zostanie zawarta w ciągu 14 dni od dnia powzięcia wiadomości o tej okoliczności przez którąkolwiek ze stron,

4) zapłata ceny zostanie dokonana w ciągu 7 dni od daty zawarcia umowy przenoszącej prawo wieczystego użytkowania, a co do terminowego wykonania tego obowiązku w umowie tej Andrzej Zieliński podda się rygorowi egzekucji zgodnie z art. 777 Kodeksu postępowania cywilnego,

5) wydanie w posiadanie zostanie dokonane w ciągu 3 dni od zapłaty całej ceny, a co do terminowego wykonania tego obowiązku w umowie tej składający ofertę poddadzą się rygorowi egzekucji zgodnie z art. 777 Kodeksu postępowania cywilnego.

§ 5.

Notariusz zwrócił stawającym uwagę na treść przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami, ustawy z 26 lipca 1991 roku o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz ustawy z 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.

§ 6.

Janina i Piotr małżonkowie Nowak oświadczają, że wypisy tego aktu mogą być wydawane Andrzejowi Zielińskiemu i Skarbowi Państwa w dowolnej liczbie.

§ 7.

Pobrano:

1) wynagrodzenie za dokonanie czynności notarialnej na podstawie § 2 pkt 1 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z 28 czerwca 2004 roku w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej (Dz.U. 2004 nr 148 poz. 1564) w kwocie 160 zł,

2) podatek od towarów i usług (VAT) na podstawie art. 41 ust. 1 ustawy z 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług (Dz.U. 2004 nr 54 poz. 535) w kwocie 36,80 zł.

Suma pobranych opłat wynosi: 196,80 zł.

Akt odczytano, przyjęto i podpisano.