Karta Gwarancji Jakości Robót Budowlanych

Prawo

budowlane

Kategoria

gwarancja

Klucze

gwarancja wady jakościowe, karta gwarancji jakości, komunikacja, obowiązki wykonawcy, prawa inwestora, roboty budowlane, usuwanie wad

Karta Gwarancji Jakości Robót Budowlanych jest ważnym dokumentem stosowanym w branży budowlanej. Określa ona warunki i zobowiązania dotyczące zapewnienia wysokiej jakości wykonania prac budowlanych oraz gwarancji jakości materiałów użytych w procesie budowlanym. Dokument ten pełni kluczową rolę w zapewnieniu bezpieczeństwa oraz satysfakcji z jakości wykonanych robót budowlanych.

KARTA GWARANCJI

JAKOŚCI ROBÓT BUDOWLANYCH

do umowy o roboty budowlane z dn. 20.03.2023 r.

INWESTOR: Jan Kowalski, zam. ul. Polna 12, 00-001 Warszawa

WYKONAWCA: Adam Nowak zam. ul. Kwiatowa 2, 01-002 Warszawa, prowadzący działalność gospodarczą pod nazwą Firma Budowlana Adam Nowak, (adres: ul. Kwiatowa 2, 01-002 Warszawa), wpisaną do CEIDG pod nr 123456789, NIP: 1234567890, REGON: 123456789

§1

PRZEDMIOT UMOWY

1. Niniejsza gwarancja obejmuje cały zakres przedmiotowy umowy o roboty budowlane zawartej między stronami w dn. 20.03.2023 r. polegającą na wymianie dachu na budynku mieszkalnym położonym w ul. Słoneczna 5, 02-003 Warszawa, stanowiącym własność Zamawiającego.

2. Wykonawca odpowiada wobec Inwestora z tytułu niniejszej karty gwarancyjnej za realizację wszystkich zobowiązań, o których mowa w/w umowie. Z tytułu gwarancji jakości Wykonawca ponosi odpowiedzialność za wszelkie wady, w szczególności zmniejszające wartość użytkową, techniczną lub jakościową. Wykonawca udziela Inwestorowi gwarancji jakości na wykonane w ramach przedmiotu umowy roboty i użyte materiały, a także materiałów i robót, na które do dnia podpisania niniejszej karty przedstawił gwarancję producentów.

3. Ilekroć w niniejszej karcie gwarancyjnej jest mowa o wadzie, należy przez to rozumieć wadę, o której mowa w art. 556 i art. 556(1) Kodeksu cywilnego, polegającą w szczególności na zmniejszeniu funkcjonalności rzeczy, jej wartości użytkowej, technicznej lub jakościowej, a także niezgodność rzeczy z postanowieniami umowy, specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót budowlanych i dokumentacją projektową do umowy, a także najlepszą wiedzą Gwaranta oraz aktualnie obowiązującymi zasadami wiedzy technicznej i sztuki budowlanej. Wadę stanowi także wada w dokumentach Wykonawcy.

4. W okresie obowiązywania Gwarancji Wykonawca zobowiązany jest do nieodpłatnego usuwania wad ujawnionych po podpisaniu protokołu odbioru ostatecznego robót budowlanych.

§2

TERMIN GWARANCJI

1. Czas trwania gwarancji za wady jakościowe wynosi 5 lat od daty odbioru ostatecznego robót budowlanych. Okres Gwarancji Jakości dla danego elementu robót rozpoczyna się w dacie wskazanej w bezusterkowym protokole odbioru robót.

2. Wykonywanie świadczenia gwarancyjnego w odniesieniu do danego elementu robót przedłuża okres gwarancji względem niego.

3. Inwestor może dochodzić roszczeń z tytułu gwarancji po terminie wskazanym w ust. 1, jeżeli zgłosił wady Wykonawcy na piśmie przed upływem tego terminu.

§3

OŚWIADCZENIE I ZAPEWNIENIE WYKONAWCY

1. Wykonawca oświadcza i zapewnia Inwestora, że wykonany przez niego przedmiot umowy został wykonany prawidłowo, zgodnie z umową, projektem budowlanym i wykonawczym, specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót budowlanych, a także zgodnie z najlepszą wiedzą Wykonawcy oraz aktualnie obowiązującymi zasadami wiedzy technicznej, przepisami techniczno- budowlanymi oraz obowiązującymi przepisami prawa.

2. Poprzez niniejszą gwarancję jakości Wykonawca przyjmuje na siebie wszelką odpowiedzialność za wady przedmiotu umowy, powstałe na skutek niezachowania przez Wykonawcę któregokolwiek z obowiązków określonych powyżej, w tym także za dokumenty Wykonawcy.

§4

OBOWIĄZKI I UPRAWNIENIA STRON

1. W przypadku stwierdzenia w okresie gwarancji jakości:

1.1. wad, które w świetle aktualnej wiedzy technicznej mogą być usunięte, Inwestor ma prawo żądać od Wykonawcy usunięcia wad na koszt i niebezpieczeństwo Wykonawcy, a w przypadku, gdy Wykonawca nie przystąpi niezwłocznie, do ich usuwania lub nie zdoła ich usunąć, zlecić usunięcie wad osobie trzeciej na koszt i niebezpieczeństwo Wykonawcy;

1.2. wad, których usunięcie w świetle aktualnej wiedzy technicznej nie jest możliwe lub ekonomicznie uzasadnione, a wady uniemożliwiają lub w znacznym stopniu utrudniają korzystanie z obiektu zgodnie z przeznaczeniem (wady istotne), Zamawiający ma prawo według swojego wyboru:

− żądać od Wykonawcy ponownego wykonania przedmiotu umowy na koszt i niebezpieczeństwo Wykonawcy albo,

− oddać wykonawstwo przedmiotu umowy osobie trzeciej na koszt i niebezpieczeństwo Wykonawcy.

2. Ilekroć w dalszych postanowieniach jest mowa o „usunięciu wady” należy przez to rozumieć również wymianę rzeczy wchodzących w zakres przedmiotu umowy na rzecz wolną od wad.

3. W ramach gwarancji Wykonawca zobowiązuje się do udzielania konsultacji i doradztwa w zakresie całego przedmiotu umowy.

§5

PRZEGLĄDY GWARANCYJNE

1. W okresie obowiązywania Gwarancji na żądanie Wykonawcy albo Inwestora odbędą się przeglądy gwarancyjne:

a) po 1 roku od daty odbioru ostatecznego robót budowlanych;

b) na koniec okresu gwarancyjnego określonego w protokole odbioru końcowego.

2. Termin dokonania przeglądu gwarancyjnego wyznacza Inwestor, zawiadamiając o nim Wykonawcę na piśmie lub pocztą elektroniczną, z co najmniej 14 dni wyprzedzeniem.

3. Jeżeli Wykonawca pomimo zawiadomienia Inwestora nie stawił się na miejscu, Inwestor dokona przeglądu w jego nieobecności, a Wykonawca będzie związany ustaleniami dokonanego przeglądu.

4. Z każdego przeglądu gwarancyjnego sporządza się protokół przeglądu gwarancyjnego.

5. W przypadku nieobecności Wykonawcy podczas przeglądu gwarancyjnego Inwestor ma obowiązek dostarczyć jeden egzemplarz protokołu przeglądu gwarancyjnego Wykonawcy.

6. Wykonanie przeglądu gwarancyjnego może się odbywać również w obecności przedstawicieli Wykonawcy i Inwestora.

§6

WEZWANIE DO USUNIĘCIA WAD

Jeżeli wada obiektu ujawni się w czasie innym niż podczas przeglądu gwarancyjnego, Inwestor niezwłocznie, lecz nie później niż w ciągu 7 dni od dnia ujawnienia wady, zawiadomi o niej Wykonawcę na piśmie lub pocztą elektroniczną.

§7

USUWANIE WAD

1. Wykonawca obowiązany jest przystąpić do usuwania ujawnionej wady w ciągu 3 dni roboczych od daty otrzymania wezwania, o którym mowa w § 6, chyba, że szczególne okoliczności uzasadniają skrócenie tego terminu. Termin usunięcia wad zostanie uzgodniony na piśmie z Inwestorem. W braku uzgodnienia termin ten nie może być dłuższy niż 14 dni roboczych od daty przystąpienia do usuwania wady, a dla wad szczególnie uciążliwych - dłuższy niż 3 dni.

2. Usuwanie wad będzie następować poprzez naprawę (w szczególności poprawienie wadliwie wykonanych robót) lub wymianę (w szczególności wymianę użytych wadliwych materiałów), w zależności od decyzji Inwestora, uzasadnionej charakterem wady.

3. Wykonawca zobowiązuje się do niezwłocznego usunięcia zgłoszonych wad w terminach wyznaczonych przez Inwestora, natomiast jeśli usunięcie wad ze względów technicznych nie jest możliwe w tym okresie - niezwłocznie po ustąpieniu przeszkody po uzgodnieniu terminu z Inwestorem, przy czym przyjmuje się, że:

a) wady uniemożliwiające funkcjonowanie obiektu będą usuwane w ciągu 24 godzin od daty zgłoszenia wady przez Inwestora,

b) pozostałe wady usuwane będą w terminie 7 dni od daty zgłoszenia,

c) wszelkie wady wymagające wymiany rzeczy (naprawy) elementu lub urządzenia usuwane będą w terminie nie dłuższym niż 14 dni od daty zgłoszenia. Jeżeli usunięcie wady nie będzie możliwe we wskazanych terminach, Wykonawca zawiadomi o tym Inwestora, wskazując najwcześniejszy możliwy termin jej usunięcia.

4. Usunięcie wad zostanie stwierdzone protokolarnie.

5. W razie usunięcia przez Wykonawcę wady istotnej lub wykonania na nowo wadliwej części robót budowlanych, termin gwarancji biegnie na nowo od chwili naprawy lub wymiany. W innych przypadkach termin gwarancji ulega przedłużeniu o czas, w ciągu którego wskutek wady przedmiotu objętego gwarancją Inwestor z rzeczy nie mógł korzystać zgodnie z jej przeznaczeniem.

6. W przypadku nieusunięcia przez Wykonawcę zgłoszonej wady w wyznaczonym terminie, Inwestorowi przysługuje prawo zlecenia usunięcia istniejącej wady osobie trzeciej na koszt i niebezpieczeństwo Wykonawcy, przy zachowaniu prawa do zastrzeżonych w umowie o roboty budowlane kar umownych i odszkodowań.

7. Wykonawca jest odpowiedzialny za szkody i straty, które spowodował w czasie prac przy usuwaniu wad.

8. Wykonawca jest zobowiązany do nieodpłatnego usunięcia wszystkich wad w przypadku, gdy wada elementu obiektu o dłuższym okresie gwarancji spowodowała uszkodzenie elementu obiektu, dla którego okres gwarancji już upłynął lub który nie był objęty gwarancją.

§8

KOMUNIKACJA

1. Wszelka komunikacja pomiędzy Stronami wymaga zachowania formy pisemnej lub komunikacji elektronicznej.

2. Adres Wykonawcy: Adam Nowak, ul. Kwiatowa 2, 01-002 Warszawa, 500-123-456

3. Adres Inwestora: Jan Kowalski, ul. Polna 12, 00-001 Warszawa, 600-123-456

4. O zmianach danych adresowych Strony obowiązane są niezwłocznie poinformować. Korespondencja wysłana pod ostatnio znany adres jest uważana za doręczoną skutecznie.

5. Gwarant jest obowiązany w terminie 7 dni od daty złożenia wniosku o upadłość lub likwidację powiadomić na piśmie o tym fakcie Inwestora.

§9

POSTANOWIENIA KOŃCOWE

1. Udzielenie Gwarancji Jakości pozostaje bez wpływu na uprawnienia Inwestora wynikające z rękojmi uregulowanej w przepisach kodeksu cywilnego i ustawy z dnia z dnia 23 kwietnia 1964 r. o prawach konsumenta (Dz.U. 2022 r. poz. 2345).

2. W sprawach nieuregulowanych niniejszą kartą gwarancyjną zastosowanie mają odpowiednie przepisy prawa polskiego.

3. W przypadku przeniesienia własności przedmiotu umowy w okresie trwania gwarancji na osobę trzecią, uprawnienia wynikające z Gwarancji Jakości przechodzą na Nabywcę.

4. Wszelkie zmiany treści karty gwarancyjnej wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności.

5. Kartę gwarancyjną sporządzono w trzech jednobrzmiących egzemplarzach, dwa dla Inwestora i jeden dla Wykonawcy.

warunki gwarancji przyjął                            gwarancji udzielił     Inwestor                                  Wykonawca

Podsumowując, Karta Gwarancji Jakości Robót Budowlanych jest niezbędnym dokumentem mającym na celu zapewnienie wysokiej jakości prac budowlanych oraz materiałów użytych w procesie budowlanym. Dzięki odpowiednim warunkom i zobowiązaniom określonym w karcie, możliwe jest zapewnienie satysfakcji z efektów wykonanych robót budowlanych.