Odpowiedź na pozew

Wrocław, dnia 20.05.2023 r.

 

Sąd Rejonowy

we Wrocławiu

Wydział I Cywilny

ul. Podwale 30

50-001 Wrocław

 

Powódka: Anna Nowak

ul. Kwiatowa 12/3

50-200 Wrocław

 

reprezentowana przez adwokata Jan Kowalski

prowadzącego kancelarię adwokacką pod adresem

ul. Piaskowa 5

50-100 Wrocław

 

Pozwani: Tomasz Wiśniewski

ul. Leśna 22

50-300 Wrocław

 

Maria Wiśniewska

ul. Leśna 22

50-300 Wrocław

 

reprezentowani przez radcę prawnego

Adam Zieliński

prowadzącego kancelarię radcowską pod adresem

ul. Słoneczna 7/10

50-400 Wrocław

71 345 67 89

[email protected]

 

I C 1234/23

 

ODPOWIEDŹ NA POZEW

 

Działając w imieniu pozwanych, których pełnomocnictwo załączam, w odpowiedzi na pozew z dnia 15.04.2023 r., doręczony pozwanym w dniu 18.04.2023 r., wnoszę o:

- oddalenie powództwa w całości,

- przeprowadzenie dowodu z załączonych do pozwu odpisów skróconych aktów urodzenia pozwanych na okoliczność daty ich urodzenia oraz fakt, że ich ojcem był Andrzej Wiśniewski,

- przeprowadzenie dowodu z przesłuchania:

    a) świadka Katarzyna Kowalczyk ul. Graniczna 1/5, 50-500 Wrocław,

    b) świadka Piotr Malinowski ul. Polna 10, 50-600 Wrocław,

    c) pozwanych

    na okoliczność daty wprowadzenia się przez pozwanych do lokalu mieszkalnego przy ul. Leśna 22, 50-300 Wrocław, stałego zamieszkiwania przez pozwanych w tym lokalu w chwili śmierci ich ojca Andrzeja Wiśniewskiego,

- zasądzenie od powódki na rzecz pozwanych kosztów procesu, w tym kosztów zastępstwa procesowego wg norm przepisanych, z ustawowymi odsetkami za opóźnienie w płatności od dnia uprawomocnienia się tego postanowienia do dnia zapłaty,

- rozpoznanie sprawy pod nieobecność pozwanych,

 

UZASADNIENIE

 

Pozwem z dnia 15.04.2023 r. powódka domaga się zobowiązania pozwanych do opuszczenia, opróżnienia i wydania jej lokalu mieszkalnego położonego we Wrocławiu przy ul. Leśna 22.

W uzasadnieniu pozwu powódka wskazała, że w dniu 10.01.2020 r. zawarła na czas nieokreślony, z Andrzejem Wiśniewskim, umowę najmu, na podstawie której wynajęła mu lokal mieszkalny położony we Wrocławiu przy ul. Leśna 22, o powierzchni 55 m2.

Umowa ta obowiązywała do dnia 05.03.2023 r. kiedy to wygasła na skutek śmierci Andrzeja Wiśniewskiego.

Z uwagi na powyższe powódka zażądała od pozwanych wydania jej w/w lokalu, podnosząc, że jest on przez nich zajmowany bez tytułu prawnego.

W ocenie pozwanych powództwo jest bezzasadne.

Pozwani są dziećmi Andrzeja Wiśniewskiego. Do czasu ukończenia przez nich liceum ogólnokształcącego zamieszkiwali oni wspólnie ze swoją matką Ewą Wiśniewską w Warszawie przy ul. Mickiewicza 10.

Rodzice pozwanych rozwiedli się bowiem w 2005 r. i od tego czasu mieszkali osobno.

Po rozpoczęciu studiów odpowiednio przez Tomasza Wiśniewskiego w 2021 r. i Marię Wiśniewską w 2022 r. pozwani przeprowadzili się do Wrocławia i zamieszkali na stałe w lokalu przy ul. Leśna 22, który wynajmował od powódki ich ojciec Andrzej Wiśniewski. Pozwani zamieszkiwali w tym lokalu także podczas wakacji, gdyż w tym okresie pracowali zarobkowo, chcąc zarobić pieniądze niezbędne do utrzymania w trakcie roku akademickiego. Mieszkali w nim także w chwili śmierci ich ojca.

Dowód: zeznania pozwanych, zeznania świadków Katarzyna Kowalczyk i Piotr Malinowski.

Zgodnie z art. 691 § 1 k.c. w razie śmierci najemcy lokalu mieszkalnego w stosunek najmu lokalu wstępują: małżonek niebędący współnajemcą lokalu, dzieci najemcy i jego współmałżonka, inne osoby, wobec których najemca był obowiązany do świadczeń alimentacyjnych, oraz osoba, która pozostawała faktycznie we wspólnym pożyciu z najemcą. Osoby wymienione w § 1 wstępują w stosunek najmu lokalu mieszkalnego, jeżeli stale zamieszkiwały z najemcą w tym lokalu do chwili jego śmierci (art. 691 § 2 k.c.).

Biorąc pod uwagę treść przywołanego wyżej przepisu należy stwierdzić, że pozwani wstąpili z chwilą śmierci Andrzeja Wiśniewskiego w stosunek najmu łączący go z powódką, a dotyczący lokalu przy ul. Leśna 22. Pozwani są bowiem dziećmi Andrzeja Wiśniewskiego, na którym ciążył wobec nich obowiązek alimentacyjny i stale mieszkali z nim w wynajmowanym lokalu w chwili jego śmierci.

Pozwanym przysługuje więc skuteczne wobec powódki uprawnienie do korzystania z lokalu, w którym obecnie zamieszkują (art. 222 § 1 k.c.).

Z uwagi na to powództwo, jako bezzasadnie powinno zostać oddalone.

r. pr. Adam Zieliński

Załączniki:

1. pełnomocnictwo procesowe,

2. dowód uiszczenia opłaty sądowej od pełnomocnictwa,

3. skrócony odpis aktów urodzenia pozwanych.