Odpowiedź na wezwanie do zapłaty

Prawo: cywilne
Kategoria: odpowiedź
Klucze: adaptacyjne prace, art. 676 k.c., koszty adaptacji, przywrócenie lokalu, ulepszenia, umowa najmu, wezwanie do zapłaty, zmiana przeznaczenia, zwrot ulepszeń

Dokument „Odpowiedź na wezwanie do zapłaty” jest pismem, które służy jako formalna reakcja na otrzymane wezwanie do uregulowania zaległych płatności. Zawiera informacje dotyczące długu, terminu zapłaty oraz ewentualnych konsekwencji braku uregulowania należności. Odpowiedź ta ma na celu klarowne przedstawienie stanu rzeczy i wskazanie działań mających na celu rozwiązanie zaistniałej sytuacji.

ul. Słoneczna 12, 30-001 Kraków, dnia 15.03.2024

Sz. P.

Jan Kowalski

ul. Kwiatowa 5/7

31-123 Kraków

W odpowiedzi na pismo z dnia 02.03.2024 stanowiące wezwanie do zapłaty na Pana rzecz kwoty 1500 zł, odpowiadającej rzekomo sumie wartości ulepszeń przedmiotu najmu, które zostały przez Pana wykonane w trakcie łączącej nas umowy najmu, oświadczam, że odmawiam zapłaty powyższej kwoty.

Łącząca nas umowa najmu nie zawierała postanowień dotyczących sposobu postępowania w przypadku ulepszenia przez najemcę przedmiotu najmu.

Z uwagi na powyższe powyższą kwestię należy rozstrzygnąć, opierając się na treści art. 676 k.c., zgodnie z którym, jeżeli najemca ulepszył rzecz najętą wynajmujący, w braku odmiennej umowy, może według swego wyboru albo zatrzymać ulepszenia za zapłatą sumy odpowiadającej ich wartości w chwili zwrotu, albo żądać przywrócenia stanu poprzedniego.

Analizując treść przytoczonego przepisu należy stwierdzić, że ustawodawca pozostawił wynajmującemu prawo wyboru między zapłatą najemcy sumy odpowiadającej wartości ulepszeń, a zażądaniem od najemcy przywrócenia przedmiotu najmu do stanu poprzedniego.

Nie negując faktu wykonania przez Pana prac adaptacyjnych w wynajętym ode mnie lokalu, które to prace stanowią ulepszenie przedmiotu najmu stwierdzam, że ulepszenia te nie są obecnie przydatne z uwagi na zmianę przeznaczenia lokalu.

Z uwagi na to odmawiam zapłaty kwoty stanowiącej równowartość ulepszeń i żądam przywrócenia przez Pana lokalu, do stanu sprzed ich dokonania, w terminie miesiąca od dnia otrzymania tego pisma - pod rygorem zlecenia prac adaptacyjnych osobie trzeciej i obciążenie Pana ich kosztami.

Z poważaniem

Anna Nowak

Podsumowując, odpowiedź na wezwanie do zapłaty to istotny dokument potwierdzający gotowość do uregulowania zobowiązań. Poprzez prawidłowe zareagowanie na wezwanie, nadawca sygnalizuje chęć współpracy i dążenie do rozwiązania sporu drogą pokojową. Wskazuje także gotowość do podjęcia konstruktywnej dyskusji mającej na celu osiągnięcie porozumienia i uregulowanie wszelkich zobowiązań.