Orzeczenie o ustaleniu stawki procentowej opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego

Samorządowe Kolegium Odwoławcze w Warszawie

Warszawa, 15.03.2024

znak sprawy: SKO-WU-1234/24

Orzeczenieo ustaleniu stawki procentowej opłaty rocznejz tytułu użytkowania wieczystego

Na podstawie art. 79 ust. 3 zd. 2 w zw. z art. 72 ust. 3 pkt 1, art. 79 ust. 5–6, art. 80 ust. 1–3 i art. 221 ust. 2 ustawy z 21.8.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2023 r. poz. 344) albo art. 21 ust. 2 ustawy z 20.07.2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów (t.j. Dz.U. z 2023 r. poz. 904), po rozpatrzeniu wniosku Firma "Budowlani" Sp. z o.o. złożonego w dniu 15.01.2024 r. o uznanie, że ustalenie stawki procentowej opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości położonej w Warszawie, przy ul. Polna 12, Nr ew. dz. 123, obręb 4, o pow. 1000 m², objętej księgą wieczystą Nr WA1W/00123456/7, stanowiącej własność Miasta Stołecznego Warszawy, dokonane wypowiedzeniem SKO/01/2023 z dnia 10.12.2023 r., jest zasadne,

Samorządowe Kolegium Odwoławcze w Warszawie

w składzie: Jan Kowalski

Anna Nowak

Piotr Wiśniewski

– ustala stawkę procentowej opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego powołanej wyżej nieruchomości w wysokości 2,5%,

– przyznaje na wniosek Firma "Budowlani" Sp. z o.o. od 15.03.2024 r. kwotę 200,00 zł (słownie złotych: dwieście złotych 00/100), tytułem zwrotu kosztów postępowania.

Uzasadnienie

W związku ze zmianą wartości nieruchomości, stawka procentowa opłaty rocznej została ustalona na poziomie 2,5%, co jest zgodne z obowiązującymi przepisami i uwzględnia lokalne uwarunkowania rynkowe.

Pouczenia

Ustalona stawka procentowa opłaty rocznej obowiązuje, począwszy od dnia 1 stycznia 2025 r.

W wyniku ustalenia wysokości stawki procentowej, opłata roczna wynosi 2,5% dotychczasowej wartości nieruchomości, w związku z tym stanowi kwotę 2500,00 zł (słownie złotych: dwa tysiące pięćset złotych 00/100), która podlega uiszczeniu do dnia 31 marca każdego roku, z góry za dany rok.

Od niniejszego orzeczenia odwołanie nie przysługuje. Strona niezadowolona z orzeczenia ma prawo złożenia sprzeciwu w terminie 14 dni od dnia jego doręczenia. Sprzeciw składa się do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Warszawie.

Wniesienie sprzeciwu we wskazanym wyżej terminie powoduje utratę mocy obowiązującej niniejszego orzeczenia, a akta sprawy wraz ze sprzeciwem podlegają przekazaniu do Sądu Rejonowego dla m. st. Warszawy. Pozwem o ustalenie stawki procentowej opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego powołanej wyżej nieruchomości jest wniosek użytkownika wieczystego z dnia 15.01.2024 r.

podpisy członków składu orzekającego

Otrzymują:

Firma "Budowlani" Sp. z o.o., ul. Polna 12, 00-001 Warszawa;

Prezydent m. st. Warszawy, Plac Bankowy 3/5, 00-950 Warszawa;