Zaświadczenie o samodzielności lokalu mieszkalnego

Prawo: administracyjne
Kategoria: opinia
Klucze: adres, lokal mieszkalny, mieszkalny, numer, podział lokali, samodzielność lokalu, wizja lokalna, wniosek, wspólny przedpokój, zaświadczenie, zmiany układu funkcjonalnego

Zaświadczenie o samodzielności lokalu mieszkalnego jest dokumentem potwierdzającym status samodzielnego lokalu mieszkalnego, czyli takiego, który spełnia wszystkie wymogi sanitarne i techniczne umożliwiające zamieszkanie w nim. W zaświadczeniu zawarte są informacje dotyczące lokalizacji lokalu, jego powierzchni, liczby pokoi oraz innych istotnych parametrów, potwierdzające samodzielność i legalność zamieszkiwania w danym miejscu.

ul. Kwiatowa 1234-100 Wadowice

15.03.2024 r.GN-543/2024

Pan/i Anna Kowalskaul. Polna 2334-100 Wadowice

dotyczy samodzielności lokalu mieszkalnego nr 12 przy ul. Słonecznej 5 w Wadowicach

W odpowiedzi na wniosek nr GN-542/2024 z dnia 10.03.2024 r., w sprawie wydania zaświadczenia o samodzielności lokalu mieszkalnego nr 12 w budynku przy ul. Słonecznej 5 w Wadowicach (budynku istniejącego przed dniem 01.01.1990 r.), Wydział Architektury Urzędu Gminy w Wadowicach, po przeprowadzeniu wizji lokalnej w terenie w dniu 12.03.2024 r. stwierdza:

1. lokal mieszkalny nr 12 zajmowany przez Annę Kowalską znajduje się na drugiej kondygnacji budynku mieszkalnego wielorodzinnego,

2. lokal składa się ze wspólnego z lokalem nr 11 i nr 13 przedpokoju oraz z zespołu pomieszczeń, w skład których wchodzą: trzy pokoje, kuchnia, łazienka z w.c.,

3. ze wspólnego przedpokoju, poza wejściem do lokalu nr 12, prowadzą wejścia do poszczególnych pomieszczeń wchodzących w skład lokali nr 11 i nr 13.

Zgodnie z definicją zawartą w art. 2 ust. 2 ustawy z 24.06.1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2021 r. poz. 1048) samodzielnym lokalem mieszkalnym w rozumieniu ustawy jest wydzielona trwałymi ścianami w obrębie budynku izba lub zespół izb przeznaczonych na stały pobyt ludzi, które wraz z pomieszczeniami pomocniczymi służą zaspokajaniu ich potrzeb mieszkaniowych.

Wobec powyższego lokal mieszkalny nr 12, położony na drugiej kondygnacji budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ul. Słonecznej 5 w Wadowicach nie jest samodzielnym lokalem mieszkalnym z uwagi na wspólny przedpokój służący potrzebom mieszkańców trzech lokali mieszkalnych.

Należy wskazać, iż brak jest możliwości dokonania zmian w układzie funkcjonalnym mieszkań nr 11, nr 12 oraz nr 13, umożliwiających powstanie trzech samodzielnych lokali mieszkalnych, gdyż wszystkie izby i pomieszczenia pomocnicze wchodzące w skład lokalu nr 11 i nr 13 są dostępne ze wspólnego przedpokoju.

......................................................................Podpis z podaniem imienia i nazwiska orazstanowiska służbowego osoby upoważnionejdo wydania zaświadczenia

Zaświadczenie o samodzielności lokalu mieszkalnego jest ważnym dokumentem potwierdzającym legalność zamieszkiwania w określonym miejscu oraz spełnianie wszystkich niezbędnych warunków bezpieczeństwa i higieny. Jest to istotny dokument w przypadku wszelkich formalności związanych z udokumentowaniem statusu i warunków zamieszkania w danym lokalu.