Akt Ustanowienia Hipoteki Łącznej

Repertorium A Nr 2023/123

AKT NOTARIALNY

Dnia dwudziestego pierwszego grudnia dwa tysiące dwudziestego trzeciego roku (21.12.2023 r.) przed Anną Kowalską, notariuszem w Warszawie, w prowadzonej przez niego Kancelarii Notarialnej przy ul. Marszałkowskiej 123, stawił się:---------------

Jan Nowak, syn Adama i Ewy, 85031205478, według oświadczenia zamieszkały: ul. Polna 45, 00-001 Warszawa.---------------------------------------------------------

Tożsamość stawającego notariusz ustalił na podstawie dowodu osobistego ABC123456 (seria i nr), ważnego do dnia 12.03.2028.-----------------------------------------------------------------------

AKT USTANOWIENIA HIPOTEKI ŁĄCZNEJ

§ 1. 1. Jan Nowak oświadcza i zapewnia, że: -------------------------------------------------------

1) na podstawie umowy sprzedaży z dnia 15.11.2022 sporządzonej w Warszawie przed notariuszem Anną Kowalską, do nr Rep. A 2022/456 jest właścicielem nieruchomości położonej w Warszawie, utworzonej z niezabudowanej działki oznaczonej nr 123/4 o obszarze 0.5 ha dla której to Sąd Rejonowy dla m. st. Warszawy w Warszawie Wydział IV Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00012345/6, na dowód czego okazuje wydruk z Podsystemu Dostępu do Ksiąg Wieczystych ze stanem na dzień 20.12.2023 godzina 14:35 z którego ponadto wynika, że działy III, IV i V są wolne od wpisów oraz wzmianek o wnioskach;----------------------------------------------------------------------------------------

2) na podstawie umowy sprzedaży z dnia 10.10.2022 sporządzonej w Warszawie przed notariuszem Anną Kowalską, do nr Rep. A 2022/789 jest właścicielem nieruchomości położonej w Krakowie, utworzonej z niezabudowanej działki oznaczonej nr 456/7 o obszarze 0.7 ha dla której to Sąd Rejonowy dla Krakowa-Śródmieścia w Krakowie Wydział V Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr KR1K/00056789/0, na dowód czego okazuje wydruk z Podsystemu Dostępu do Ksiąg Wieczystych ze stanem na dzień 20.12.2023 godzina 15:00 z którego ponadto wynika, że działy III, IV i V są wolne od wpisów oraz wzmianek o wnioskach.-----------------------------------------------

2. Jan Nowak okazuje i przedkłada:-------------------------------------------------------------------

- wypis z rejestru gruntów wydany przez Starostwo Powiatowe w Warszawie w dniu 18.12.2023 znak: RG/1234/2023 dla nieruchomości położonej w Warszawie, utworzonej z niezabudowanej działki oznaczonej nr 123/4 ul. Polna, o pow. 0.5 ha, z którego ponadto wynika, że nieruchomość stanowi użytek oznaczony symbolem B;---------------------------------

- wypis z rejestru gruntów wydany przez Starostwo Powiatowe w Krakowie w dniu 19.12.2023 znak: RG/5678/2023 dla nieruchomości położonej w Krakowie, utworzonej z niezabudowanej działki oznaczonej nr 456/7 ul. Kwiatowa 1, o pow. 0.7 ha, z którego ponadto wynika, że nieruchomość stanowi użytek oznaczony symbolem B;---------------------------------

------------

- umowę pożyczki z dn. 20.12.2023 kwoty 100 000 zł zawartą między Janem Nowakiem a Marią Wiśniewską.----------------------------------------------------------------------------

§ 2. Jan Nowak oświadcza i zapewnia, że:------------------------------------------------------------

1) w dniu 20.12.2023 zawarł z Marią Wiśniewską umowę pożyczki kwoty 100 000 zł (słownie: sto tysięcy złotych), na okres do dnia 20.12.2028 r., będącego dniem spłaty pożyczki;--------------------------------------------------------------------------------

2) w umowie tej ustalili w szczególności, że:---------------------------------------------------------

a) w dniu spłaty pożyczki pożyczkobiorca zapłaci pożyczkodawcy odsetki w wysokości 5% w skali roku za okres od dnia 20.12.2023, będącego jednocześnie dniem uznania rachunku bankowego pożyczkobiorcy, do dnia zwrotu pożyczki, tj. do dnia 20.12.2028; pożyczkobiorcy przysługuje prawo wcześniejszej spłaty pożyczki w całości lub w częściach; za wcześniejszą spłatę całości lub części pożyczki nie będą pobierane dodatkowe opłaty; odsetki zostaną rozliczone proporcjonalnie do okresu pożyczki; natomiast w przypadku braku spłaty pożyczki w terminie wskazanym wyżej, naliczone zostaną odsetki umowne w wysokości 10% w skali roku, za każdy dzień opóźnienia, od pełnej kwoty zadłużenia; ------------------

b) pożyczkobiorca ustanowi hipotekę łączną do kwoty 120 000 zł (słownie: sto dwadzieścia tysięcy złotych) w celu zabezpieczenia wierzytelności głównej z tytułu udzielonej pożyczki, roszczeń o odsetki i przyznane koszty postępowania, jak również o inne świadczenia uboczne na prawie własności nieruchomości opisanych szczegółowo w § 1 tego aktu.-----------------------------------------------------------------------------------

§ 3. Jan Nowak oświadcza, że w wykonaniu opisanej w § 2 tego aktu umowy pożyczki z dnia 20.12.2023, w celu zabezpieczenia wierzytelności głównej z tytułu udzielonej pożyczki, roszczeń o odsetki i przyznane koszty postępowania, jak również o inne świadczenia uboczne wynikające z tej umowy, ustanawia na rzecz Marii Wiśniewskiej, hipotekę łączną do kwoty 120 000 zł (słownie: sto dwadzieścia tysięcy złotych) na przysługującym mu:------------------------------------------------------------------------------

1) prawie własności nieruchomości położonej w Warszawie, stanowiącą działkę nr 123/4 o obszarze 0.5 ha dla której to Sąd Rejonowy dla m. st. Warszawy w Warszawie Wydział IV Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00012345/6 oraz ----------------------------------------------------------------

2) prawie własności nieruchomości położonej w Krakowie, stanowiącą działkę nr 456/7 o obszarze 0.7 ha dla której to Sąd Rejonowy dla Krakowa-Śródmieścia w Krakowie Wydział V Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr KR1K/00056789/0;----------------------------------------------------------------------

szczegółowo opisanych w § 1 ust 1 tego aktu. ---------------------------------------------------------

§ 4. 1. Wobec złożenia dokumentowanego niniejszym aktem oświadczenia Jan Nowak żąda, aby notariusz, działając na podstawie art. 626 § 1 i art. 626(2) ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. – Prawo cywilne, dokonał czynności polegającej na złożeniu za pośrednictwem systemu teleinformatycznego wniosku wieczystoksięgowego obejmującego żądanie dokonania wpisu hipoteki łącznej do kwoty 120 000 zł (słownie: sto dwadzieścia tysięcy złotych) w dziale IV księgi wieczystej Nr WA1W/00012345/6 oraz w dziale IV księgi wieczystej nr KR1K/00056789/0, prowadzonych przez Sąd Rejonowy dla m. st. Warszawy IV Wydział Ksiąg Wieczystych na zabezpieczenie roszczeń Marii Wiśniewskiej córki Piotra i Anny, 70051412345 obejmujących wierzytelność główną z tytułu udzielonej w dniu 20.12.2023 pożyczki, roszczenia o odsetki i przyznane koszty postępowania, jak również inne świadczenia uboczne wynikające z tej umowy.---------------

Notariusz poinformował stawających o treści art. 130(1) kodeksu postępowania cywilnego, w szczególności o tym, że w przypadku wniosków składanych przez notariusza obowiązek poprawienia lub uzupełnienia wniosku spoczywa na stronach czynności prawnej. -----------

2. Jan Nowak wskazuje, że uczestnikami postępowania wieczystoksięgowego wszczętego na podstawie wniosku, o którym mowa w ust. 1, będą wnioskodawca oraz Maria Wiśniewska, adres do doręczeń: ul. Słoneczna 23, 30-001 Kraków. ---------------------------------

§ 5. Koszty sporządzenia aktu, w tym opłatę sądową, ponosi Jan Nowak.-----------------------

§ 6. Notariusz poinformował stawającego o treści właściwych przepisów ustawy o księgach wieczystych i hipotece, w tym art. 65, art. 67 i art. 68. -------------------------------------

§ 7. Pobrano:------------------------------------------------------------------------------------------------

1) tytułem podatku od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 1 ust. 1 pkt 1 lit b ustawy z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych (Dz.U. z 2023 r. poz. 1389)---------------------------------------------------------------------------------- kwotę 190 zł,

2) tytułem opłaty sądowej na podstawie art. 41 ustawy z dnia 28 lipca 2005 r. o kosztach sądowych w sprawach cywilnych (t.j. Dz.U. z 2022 r. poz. 1265) kwotę--------------------------------------------------------------------------- 200 zł,

3) tytułem taksy notarialnej na podstawie § 2 pkt 1 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej (t.j. Dz.U. z 2022 r. poz. 2287): za sporządzenie umowy ustanowienia hipoteki kwotę 300 zł oraz za sporządzenie wniosku wieczystoksięgowego kwotę 50 zł; -------------------------------------------------------------------------------------------------------

Opłata sądowa i taksa notarialna za wniosek wieczystoksięgowy pobrana przy akcie będzie zarejestrowana w Repertorium A pod Nr złożonego wniosku wieczystoksięgowego. --------

4) tytułem podatku VAT od usług notarialnych według stawki 23% na podstawie art. 146a pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t.j. Dz.U. z 2023 r. poz. 1570 ze zm.) ------------------------------------------------------------------kwotę 161 zł.

5) - na podstawie art. 9 pkt 1 ustawy z dnia 14 lutego 1991 r. Prawo o notariacie (t.j. Dz.U. z 2022 r. poz. 1792) 40 zł ( czterdzieści złotych) tytułem opłaty za umieszczenie elektronicznego wypisu aktu notarialnego w Repozytorium Dokumentów, której wysokość określona została w § 1 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 29 kwietnia 2013 r. w sprawie przechowywania w Repozytorium Dokumentów.------------------------------------------------------------------------------

Razem pobrano 951 zł (słownie: dziewięćset pięćdziesiąt jeden zł). --------------------------------------------------

Powyższe nie obejmuje kosztów sporządzenia wypisów i odpisu tego aktu, które zostaną wydane za odrębnym Nr Repertorium A.----------------------------------------------------------------

Akt ten został odczytany, przyjęty i podpisany. --------------------------------------------------------