Oświadczenie o ustanowieniu hipoteki

Repertorium A nr RA/2023/1234

AKT NOTARIALNY

Dnia dwudziestego piątego sierpnia dwa tysiące dwudziestego trzeciego roku (25.08.2023) przed Anną Kowalską notariuszem w Warszawie, w kancelarii notarialnej w budynku numer 15 wybudowanym przy ulicy Marszałkowskiej 15 w Warszawie, stawił się:

Jan Nowak, syn Adama i Ewy (85031201234),

zamieszkały ul. Polna 12/4, 00-123 Warszawa.

Tożsamość stawającego notariusz ustaliła na podstawie dowodu osobistego ABC123456 ważnego do dnia 12.03.2028.

OŚWIADCZENIE O USTANOWIENIU HIPOTEKI

§ 1. Jan Nowak oświadcza, że:

- przysługuje mu spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego numer 12 wybudowanego na 3 kondygnacji w budynku numer 10 przy ulicy Kwiatowej 10 w Warszawie, składającego się z 3 pokoi, przedpokoju, kuchni, łazienki, w.c. oraz hallu, o łącznej powierzchni 75 m2, dla którego to spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu Sąd Rejonowy w Warszawie Mokotów Wydział Ksiąg Wieczystych Zamiejscowy w Warszawie prowadzi księgę wieczystą Kw WA1M/00123456/7,

- wyżej opisany lokal wchodzi w skład zasobów Spółdzielni Mieszkaniowej "Kwiatowa" z siedzibą w Warszawie,

- działy III i IV powołanej wyżej księgi wieczystej Kw WA1M/00123456/7 nie wykazują żadnych wpisów,

- powyższy stan wpisów w księdze wieczystej Kw WA1M/00123456/7 potwierdza odpis zwykły tej księgi wydany dnia 20.08.2023 przez Centralną Informację Ksiąg Wieczystych Ekspozyturę w Warszawie, sygn. wniosku CIKW/2023/8765,

- wpisy w księdze wieczystej Kw WA1M/00123456/7 do dnia dzisiejszego nie uległy zmianie, jak też nie zostały złożone do niej żadne wnioski,

- wyżej opisane spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego nie jest obciążone jakimikolwiek długami ani roszczeniami osób trzecich i nie występują jakiekolwiek prawne lub faktyczne okoliczności mogące spowodować obciążenie tego prawa, ograniczenie w rozporządzaniu nim lub korzystaniu z tego lokalu mieszkalnego,

- nie została w stosunku do niego wydana żadna decyzja administracyjna, karnoskarbowa ani orzeczenie sądów cywilnych lub karnych i nie toczy się żadne postępowanie przed jakimkolwiek organem, w tym postępowanie egzekucyjne, upadłościowe bądź inne, mogące mieć wpływ na obciążenie wyżej opisanego spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego,

- wyżej opisane spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu nabył na podstawie umowy sprzedaży sporządzonej dnia 15.07.2023 przez Piotra Wiśniewskiego, notariusza we Wrocławiu, aktem notarialnym za numerem Rep. A WR/2023/5678, będąc kawalerem i nadal nim pozostaje.

§ 2. Przy sporządzaniu aktu załączono:

- zaświadczenie Spółdzielni Mieszkaniowej "Kwiatowa" z siedzibą w Warszawie wydane dnia 22.08.2023, bez numeru, z którego to zaświadczenia wynika między innymi, że:

a) Jan Nowak jest członkiem tej Spółdzielni wpisanym do rejestru członków za numerem 1234,

b) Janowi Nowakowi przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego numer 12 wybudowanego w budynku przy ul. Kwiatowej 10 w Warszawie,

- wniosek "EkoEnergia S.A." z siedzibą w Krakowie z dnia 23.08.2023 oraz zaświadczenie tego "EkoEnergia S.A." z tej samej daty, nr EE/2023/9876, z których to dokumentów wynika, iż "EkoEnergia S.A." ten udzielił Janowi Nowakowi pożyczki w kwocie 500 000 zł, przeznaczonej na zakup 2 turbin wiatrowych o mocy 250 kW, z terminem spłaty w kwocie 600 000 zł określonym na dzień 23.08.2028, pod warunkiem zabezpieczenia wierzytelności tego "EkoEnergia S.A." w kwocie 600 000 zł z tytułu udzielonej pożyczki oraz roszczeń o odsetki i przyznane koszty postępowania, poprzez ustanowienie hipoteki na opisanej w § 1 nieruchomości do kwoty 600 000 zł.

§ 3. Jan Nowak, powołując się na wymienione w § 2 dokumenty, oświadcza, że w celu zabezpieczenia pożyczki, o której mowa w § 2, ustanawia na nieruchomości opisanej w § 1 na rzecz "EkoEnergia S.A." z siedzibą w Krakowie hipotekę do kwoty 600 000 zł na warunkach opisanych w § 2.

§ 4. Koszty sporządzenia aktu, w tym opłatę sądową, ponosi Jan Nowak.

§ 5. Stawający wnosi do Sądu Rejonowego w Warszawie Mokotów Wydział Ksiąg Wieczystych Zamiejscowy w Warszawie o wpisanie w księdze wieczystej Kw WA1M/00123456/7 prowadzonej przez ten Sąd hipoteki na rzecz "EkoEnergia S.A." z siedzibą w Krakowie (1234567890) do kwoty 600 000 zł zgodnie z treścią § 2 i § 3 tego aktu.

§ 6. Notariusz poinformowała stawającego o treści art. 626¹ ust. 4 ustawy o księgach wieczystych i hipotece (Dz. U. z 2019 r. poz. 1242).

§ 7. Pobrano gotówką:

- podatek od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 1 ust. 1 pkt 1 lit. b ustawy z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych (Dz. U. z 2021 r. poz. 1540) w kwocie 10 000 zł,

- opłatę sądową na podstawie art. 43 ust. 1 ustawy z dnia 28 lipca 2005 r. o kosztach sądowych w sprawach cywilnych (Dz. U. z 2020 r. poz. 1525) w kwocie 200 zł,

- taksę notarialną na podstawie § 5 ust. 1 pkt 1 w zw. z § 10 i 11 oraz § 12 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej (Dz. U. z 2013 r. poz. 664) w kwocie (1500 + 200) 1700 zł,

- 23% VAT-u na podstawie art. 41 ust. 1 w zw. z art. 146a pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2022 r. poz. 931) w kwocie 391 zł.

Powyższe opłaty nie obejmują kosztów wypisów tego aktu, które wraz z podstawą prawną ich pobrania zostaną podane na każdym z wypisów.

Opłata sądowa od wniosku wieczystoksięgowego zawartego w tym akcie zostanie zarejestrowana pod numerem Repertorium A tego aktu.

Akt ten został odczytany, przyjęty i podpisany.

Jan Nowak Anna Kowalska - notariusz