Wypowiedzenie umowy dzierżawy

Prawo: cywilne
Kategoria: wypowiedzenie
Klucze: brak reakcji, hala magazynowa, naruszenie umowy, poddzierżawa, skutki wypowiedzenia, umowa dzierżawy, wypowiedzenie umowy

Wypowiedzenie umowy dzierżawy jest dokumentem, który służy do zakończenia umowy dotyczącej dzierżawy nieruchomości. Wypowiedzenie powinno zawierać informację o zamiarze jednej strony do rozwiązania umowy oraz terminie, w jakim ma to nastąpić. Ważne jest również określenie konsekwencji wypowiedzenia umowy, takich jak zobowiązania finansowe czy warunki przekazania nieruchomości po zakończeniu dzierżawy.

Warszawa, dnia 20.03.2024

Sz.P.

Jan Kowalski

ul. Polna 12/4

00-001 Warszawa

W dniu 15.12.2023 zawarłem z Panem umowę dzierżawy należącej do mnie hali magazynowej położonej w Warszawie przy ul. Magazynowa 7.

Zgodnie z postanowieniami łączącej nas umowy, zobowiązany był Pan do używania wydanego Panu przedmiotu umowy zgodnie z jego przeznaczeniem tj. jako miejsce składowania części i akcesoriów samochodowych.

W dniu 05.03.2024 zjawiłem się na posesji, na której znajduje się wydzierżawiona przez Pana hala.

Nie zostałem na nią wpuszczony przez pracowników ochrony, którzy oświadczyli, że obecnie hala jest użytkowana przez spółkę "Auto Części Sp. z o.o.", na podstawie zawartej z Panem umowy.

Z uwagi na powyższe, pismem z dnia 08.03.2024 wezwałem Pana do wskazania na jakiej podstawie spółka "Auto Części Sp. z o.o." korzysta z wydzierżawionej hali, w terminie tygodniowym pod rygorem złożenia przeze mnie oświadczenia o rozwiązaniu umowy.

Do dnia dzisiejszego nie odpowiedział Pan na ww. pismo, które zostało Panu doręczone w dniu 10.03.2024.

Z uwagi na to, wypowiadam Panu umowę dzierżawy z dnia 15.12.2023 bez zachowania okresu wypowiedzenia, ze względu na zawarcie przez Pana umowy poddzierżawy hali magazynowej bez zgody wydzierżawiającego (art. 698 § 2 k.c.).

Jednocześnie wzywam Pana do opróżnienia, opuszczenia i wydania mojej osobie hali magazynowej przy ul. Magazynowa 7 w Warszawie - w terminie tygodniowym od dnia otrzymania niniejszego pisma - pod rygorem skierowania sprawy na drogę postępowania sądowego.

Z poważaniem

Adam Nowak

Podsumowując, wypowiedzenie umowy dzierżawy jest istotnym dokumentem regulującym zasady zakończenia dzierżawy nieruchomości. Powinno być klarowne, precyzyjne i zawierać niezbędne informacje dotyczące rozwiązania umowy oraz ewentualnych konsekwencji dla obu stron. Przestrzeganie procedur związanych z wypowiedzeniem umowy dzierżawy jest kluczowe dla uniknięcia nieporozumień i sporów.