Orzeczenie o oddaleniu wniosku o zmianę opłaty z tytułu użytkowania wieczystego

Warszawa, 15.03.2024

znak sprawy: SKO-IV.7845/2023

Orzeczenieo oddaleniu wniosku użytkownika wieczystego kwestionującegowypowiedzenie dotychczasowej wysokości opłaty rocznej

Na podstawie art. 79 ust. 3 zd. 2 i ust. 4–6 oraz art. 80 ust. 1–3 ustawy z 21.8.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2023 r. poz. 344), po rozpatrzeniu wniosku Anna Kowalska złożonego w dniu 20.02.2024 r. o uznanie, że aktualizacja opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości położonej w Warszawie, przy ul. Kwiatowej 12, Nr ew. dz. 123, obręb 4, o pow. 500 m², objętej księgą wieczystą Nr WA1W/00123456/7, stanowiącej własność Miasta Stołecznego Warszawy, dokonana wypowiedzeniem SKO-IV.7840/2023 z dnia 15.01.2024 r., jest bezzasadna,

Samorządowe Kolegium Odwoławcze w Warszawie

w składzie: Jan Nowak

Przewodniczący

Maria Zielińska

Członek SKO

– oddala wniosek,

– przyznaje na wniosek Anny Kowalskiej od Miasta Stołecznego Warszawy kwotę 200,00 zł (słownie złotych: dwieście), tytułem zwrotu kosztów postępowania.

Uzasadnienie

W ocenie Kolegium, zgromadzony w sprawie materiał dowodowy nie potwierdza zarzutów wnioskodawczyni. W szczególności, przedstawiona przez organ opinia rzeczoznawcy majątkowego w sposób rzetelny i uzasadniony określa wartość nieruchomości. W związku z powyższym, wniosek należało oddalić.

Pouczenia

W związku z oddaleniem wniosku użytkownika wieczystego z dnia 20.02.2024 r., nowa wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego powołanej wyżej nieruchomości, ustalona w wypowiedzeniu SKO-IV.7840/2023 z dnia 15.01.2024 r., w wysokości 1500,00 zł (słownie złotych: tysiąc pięćset), obowiązuje, począwszy od dnia 1 stycznia 2025 r., i podlega uiszczeniu do dnia 31 marca każdego roku, z góry za dany rok.

Od niniejszego orzeczenia odwołanie nie przysługuje. Strona niezadowolona z orzeczenia ma prawo złożenia sprzeciwu w terminie 14 dni od dnia jego doręczenia. Sprzeciw składa się do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Warszawie.

Wniesienie sprzeciwu we wskazanym wyżej terminie powoduje utratę mocy obowiązującej niniejszego orzeczenia, a akta sprawy wraz ze sprzeciwem podlegają przekazaniu do Sądu Rejonowego dla Warszawy-Śródmieścia. Pozwem o ustalenie wysokości opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego powołanej wyżej nieruchomości jest wniosek użytkownika wieczystego z dnia 20.02.2024 r.

Jan Nowak         Maria Zielińska         [PODPIS]

podpisy członków składu orzekającego

Otrzymują:Anna Kowalska, ul. Kwiatowa 12, 00-000 Warszawa;Miasto Stołeczne Warszawa, pl. Bankowy 3/5, 00-950 Warszawa;