Oświadczenie o wykonaniu prawa pierwokupu

Rep. A 2023/123

AKT NOTARIALNY

Dnia dwudziestego piątego maja dwa tysiące dwudziestego trzeciego roku w Kancelarii Notarialnej w Warszawie przy ul. Marszałkowskiej 123 przed notariuszem Anną Kowalską, stawił się:

Jan Nowak, syn Adama i Ewy, 80010112345, zam. (jak oświadcza) Warszawa, ul. Polna 4 m. 10, działający jako Dyrektor "XYZ Sp. z o.o." z siedzibą w Warszawie, adres Warszawa, ul. Kwiatowa 1, 1234567890, 9876543210,

na podstawie aktu nominacyjnego wydanego przez "XYZ Sp. z o.o." w dniu 1 stycznia 2023 roku,

znak: XYZ/2023/01.

Tożsamość stających notariusz ustalił na podstawie oświadczeń i dowodów osobistych: Ad 1) DOW/WAW/12345, Ad 2) DOW/WAW/67890.

OŚWIADCZENIE O WYKONANIU PRAWA PIERWOKUPU

§ 1.1. Jan Nowak jako Dyrektor "XYZ Sp. z o.o." oświadcza że w dniu 15 maja 2023 roku, Rep. A nr 2023/100 w tutejszej Kancelarii została zawarta warunkowa umowę sprzedaży, zgodnie z którą Anna Wiśniewska c. Piotra i Marii sprzedała Tomaszowi Zielińskiemu c. Jana i Anny całą niezabudowaną nieruchomość gruntową oznaczoną jako działka nr 123/4 o pow. 1000 m², położoną w miejscowości Jabłonna, dla której Sąd Rejonowy dla m. st. Warszawy Wydział Ksiąg Wieczystych z siedzibą w Warszawie prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00123456/7, za cenę w wysokości 100 000 zł, a Tomasz Zieliński za podaną cenę przedmiotową nieruchomość kupił.

− umowa została pod warunkami, że "XYZ Sp. z o.o." i "ABC S.A." nie skorzystają z przysługującego im ustawowego prawa pierwokupu przedmiotowej nieruchomości.

2. Jan Nowak jako Dyrektor "XYZ Sp. z o.o.", oświadcza, że:

− nadal jest uprawniony do reprezentowania "XYZ Sp. z o.o.";

− zawiadomienie o zawarciu warunkowej umowy sprzedaży zostało odebrane przez "XYZ Sp. z o.o." w dniu 18 maja 2023 roku, na dowód czego okazuje potwierdzenie odebrania przesyłki pocztowej nadanej przez notariusza na adres siedziby Parku;

− nie upłynął jeszcze termin do złożenia przez "XYZ Sp. z o.o." oświadczenia o wykonaniu prawa pierwokupu.

§ 2.1. Jan Nowak działający w imieniu "XYZ Sp. z o.o.", oświadcza, że reprezentowany przez niego podmiot wykonuje przysługujące mu prawo pierwokupu nieruchomości oznaczonej jako działka nr 123/4 o pow. 1000 m², położonej w miejscowości Jabłonna, dla której Sąd Rejonowy dla m. st. Warszawy Wydział Ksiąg Wieczystych z siedzibą w Warszawie prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00123456/7.

2. Na skutek złożenia oświadczenia przez niego dochodzi do skutku umowa sprzedaży pomiędzy Anną Wiśniewską i "XYZ Sp. z o.o.", o tej samej treści co umowa zawarta w tutejszej Kancelarii w dniu 15 maja 2023 roku do nr Rep. A 2023/100.

§ 3. Jan Nowak działający w imieniu "XYZ Sp. z o.o." oświadcza, że cena sprzedaży została już zapłacona na rachunek bankowy wskazany przez stronę sprzedającą.

§ 4. Przeniesienie posiadania nieruchomości już nastąpiło.

§ 5. Koszty zawarcia umowy ponosi "XYZ Sp. z o.o.".

§ 6. Wypisów tego aktu należy udzielać "XYZ Sp. z o.o." oraz Sprzedającej w dowolnej ilości.

§ 7. Wobec zawarcia umowy sprzedaży Stawający żąda, aby notariusz działając na podstawie art. 626¹ § 4 i art. 626² ustawy Prawo o notariacie dokonał czynności notarialnej polegającej na złożeniu do Sądu Rejonowego dla m. st. Warszawy w Warszawie Wydział Ksiąg Wieczystych z siedzibą w Warszawie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego wniosku wieczystoksięgowego obejmującego żądanie: wpisania w dziale II księgi wieczystej nr WA1W/00123456/7 "XYZ Sp. z o.o.", 1234567890, 9876543210.

Notariusz poinformował Stawającego o treści art. 19 i art. 626⁴ kodeksu postępowania cywilnego, w szczególności o tym, że w przypadku wniosków składanych w systemie teleinformatycznym przez notariusza obowiązek poprawienia lub uzupełnienia wniosku spoczywa na stronie czynności notarialnej oraz o możliwości zrzeczenia się doręczenia zawiadomienia w akcie notarialnym dotyczącym czynności, z którą wiąże się wpis.

§ 8. Podatku od czynności cywilnoprawnych nie pobrano na podstawie art. 2 pkt 1 ustawy z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych (Dz.U. z 2000 r. Nr 86, poz. 959).

§ 9. Opłaty sądowej od wniosku o wpis własności na rzecz "XYZ Sp. z o.o." nie pobrano na podstawie art. 25 ust 1 pkt 1 ustawy z dnia 28 lipca 2005 r. o kosztach sądowych w sprawach cywilnych (Dz.U. z 2005 r. Nr 167, poz. 1398).

§ 10. Pobrano gotówką:

− taksę notarialną na podstawie § 5 pkt 1 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej (Dz.U. z 2004 r. Nr 148, poz. 1564) w wysokości 100 zł (słownie: sto złotych);

− podatek VAT w stawce 23% na podstawie art. 146a pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz.U. z 2004 r. Nr 54, poz. 535) w wysokości 23 zł (słownie: dwadzieścia trzy złote),

− opłatę za umieszczenie elektronicznego wypisu aktu notarialnego w Repozytorium Dokumentów, na podstawie art. 93a ustawy z dnia 14 lutego 1991 r. Prawo o notariacie (Dz.U. z 1991 r. Nr 22, poz. 91) 6 zł (sześć złotych), której wysokość określona została w § 2 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 17 grudnia 2004 r. w sprawie przechowywania w Repozytorium Dokumentów (Dz.U. z 2004 r. Nr 291, poz. 2876).

Razem pobrano kwotę 129 zł (słownie: sto dwadzieścia dziewięć złotych).

II. Podane kwoty nie obejmują wynagrodzenia notariusza za złożenie wniosku wieczystoksięgowego na podstawie § 9 pkt 2 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej (Dz.U. z 2004 r. Nr 148, poz. 1564) w wysokości 50 zł (słownie: pięćdziesiąt złotych) wraz z należnym podatkiem VAT w stawce 23%, tj. 11,50 zł (słownie: jedenaście złotych pięćdziesiąt groszy) oraz kosztów wypisów i odpisu tego aktu, które wraz z podstawą prawną ich pobrania zostaną podane na każdym z wypisów i odpisie.

Akt ten został odczytany, przyjęty i podpisany.