Oświadczenie o odstąpieniu od umowy o roboty budowlane

Prawo

budowlane

Kategoria

oświadczenie

Klucze

odbiór budynku, odstąpienie od umowy, roboty budowlane, wady wykonania, wzmocnienie podłoża, zwrot zaliczki

Oświadczenie o odstąpieniu od umowy o roboty budowlane jest dokumentem, w którym zamieszcza się informację o zamiarze rezygnacji z umowy dotyczącej prac budowlanych. Powinno w nim zawrzeć się uzasadnienie decyzji oraz ewentualne kroki do podjęcia w celu formalnego zakończenia umowy. Jest to istotne dla uregulowania stosunków między stronami oraz uniknięcia ewentualnych sporów czy roszczeń.

Warszawa, dnia 27.03.2024

 

Sz.P.

Jan Kowalski

ul. Kwiatowa 12, 00-001 Warszawa

 

W dniu 15.02.2024 zawarł Pan z moim klientem Adam Nowak umowę o roboty budowlane, na podstawie której zobowiązał się Pan do wykonania budynku hali produkcyjnej na należącej do mojego klienta nieruchomości położonej w ul. Słoneczna 25, 80-001 Gdańsk.

Po zgłoszeniu przez Pana w dniu 10.03.2024 faktu zakończenia prac, strony przystąpiły w dniu 12.03.2024 do ich odbioru podczas którego okazało się, że wykonał Pan roboty niezgodnie z projektem w zakresie dotyczącym wzmocnienia gruntu pod posadzkami i elementami konstrukcyjnymi budynku.

W projekcie zostało bowiem wyraźnie wskazane, że teren pod posadzkami i elementami nośnymi budynku ma być palowany dla wzmocnienia jego stabilności.

Ze względu na stwierdzenie w trakcie odbioru znacznych pęknięć posadzki, dokonano odkrywek w kilku miejscach jej powierzchni, na podstawie których stwierdzono, że nie wykonano palowania podłoża. Podobnie sytuacja wyglądała przy kontroli wzmocnienia elementów nośnych konstrukcji budynku.

Z uwagi na to, że hala posadowiona jest na terenie nadrzecznym, na gruntach organicznych, wykonanie jej bez wzmocnienia podłoża przez palowanie, praktycznie uniemożliwia normalne z niej korzystnie. Brak wzmocnienia podłoża powoduje bowiem nierównomierne osiadanie ścian budynku i posadzki, powodując liczne pęknięcia i odkształcenia.

Zaistniałe wady są przy tym nieusuwalne.

Konieczna jest bowiem całkowita rozbiórka hali i wykonanie jej na nowo już po wzmocnieniu podłoża zgodnie projektem.

Z uwagi na to, oświadczam, że mój mandat odstępuje od zawartej z Panem umowy o roboty budowlane.

Jednocześnie wzywam Pana do zwrotu otrzymanej zaliczki w kwocie 50 000,00 zł w terminie tygodniowym pod rygorem skierowania sprawy na drogę sądową.

 

Z poważaniem

Anna Wiśniewska

 

Załącznik:

- pełnomocnictwo.

Wnioskując powyższe, oświadczenie o odstąpieniu od umowy o roboty budowlane jest istotnym dokumentem, który należy sporządzić starannie i zgodnie z obowiązującymi przepisami. Konieczne jest jasne przedstawienie powodów rezygnacji oraz ewentualne żądania związane z formalnym zakończeniem umowy w celu uniknięcia nieporozumień i konfliktów.