Orzeczenie o ustaleniu wysokości opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego

Urząd Miasta Warszawa

Warszawa, 2023-10-26

znak sprawy: UM/WNE-420/23

Orzeczenie

o ustaleniu nowej wysokości opłaty rocznej z tytułu użytkowania

wieczystego na wniosek użytkownika wieczystego

Na podstawie art. 79 ust. 3 zd. 2 i ust. 6 w zw. z art. 77 ust. 1 i 2a, art. 78 ust 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, oraz art. 80 ust. 1–3 i art. 81 ust. 1, 2 i 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2023 r. poz. 1182), po rozpatrzeniu wniosku Elektro-Tech Sp. z o.o. złożonego w dniu 2023-07-15 o dokonanie aktualizacji opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości położonej w Warszawie, przy ul. Marszałkowska 123, Nr ew. dz. 12/4, obręb 3, o pow. 1500 m², objętej księgą wieczystą Nr WA1M/00123456/7, stanowiącej własność Miasta Stołecznego Warszawy

Samorządowe Kolegium Odwoławcze w Warszawie

w składzie: Anna Kowalska

Jan Nowak

Maria Zielińska

– ustala wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego powołanej wyżej nieruchomości w kwocie 5000,00 zł (słownie złotych: pięć tysięcy złotych 00/100), wynikającej z zastosowania dotychczasowej stawki procentowej, tj. 1% do aktualnej wartości nieruchomości, określonej na zlecenie Miasta Stołecznego Warszawy w opinii sporządzonej przez rzeczoznawcę majątkowego Piotr Wiśniewski w dniu 2023-09-20 w formie operatu szacunkowego, wynoszącej 500 000,00 zł (słownie złotych: pięćset tysięcy złotych 00/100)

– przyznaje na wniosek Elektro-Tech Sp. z o.o. od 2023-10-26 kwotę 200,00 zł (słownie złotych: dwieście złotych 00/100), tytułem zwrotu kosztów postępowania.

Uzasadnienie

W związku z upływem okresu bonifikaty, konieczna była aktualizacja opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego. Zgodnie z operatem szacunkowym wartość nieruchomości wynosi 500 000,00 zł. Opłata została ustalona na podstawie obowiązującej stawki procentowej.

Pouczenia

Ustalona w nowej wysokości opłata roczna obowiązuje, począwszy od dnia 1 stycznia 2024 i opłata ta podlega uiszczeniu do dnia 31 marca każdego roku, z góry za dany rok.

Od niniejszego orzeczenia odwołanie nie przysługuje. Strona niezadowolona z orzeczenia ma prawo złożenia sprzeciwu w terminie 14 dni od dnia jego doręczenia. Sprzeciw składa się do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Warszawie.

Wniesienie sprzeciwu we wskazanym wyżej terminie powoduje utratę mocy obowiązującej niniejszego orzeczenia, a akta sprawy wraz ze sprzeciwem podlegają przekazaniu do Sądu Rejonowego dla m. st. Warszawy. Pozwem o ustalenie wysokości opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego powołanej wyżej nieruchomości jest wniosek użytkownika wieczystego z dnia 2023-07-15.

[PODPIS] [PODPIS] [PODPIS] [PODPIS]

podpisy członków składu orzekającego

Otrzymują:

Elektro-Tech Sp. z o.o., ul. Marszałkowska 123, 00-100 Warszawa;

Urząd Miasta Warszawa, pl. Bankowy 3/5, 00-950 Warszawa;