Potwierdzenie umowy sprzedaży

Repertorium A nr 256/2023

AKT NOTARIALNY

Dnia 15 listopada 2023 roku (dnia piętnaście listopad 2023) przed Anną Kowalską, notariuszem w Warszawie, w kancelarii notarialnej w Warszawie przy ul. Marszałkowskiej 123 stawili się:

1) Jan Nowak, syn Adama i Ewy (85031201234),

zamieszkały Warszawa, ul. Polna 15,

2) Piotr Nowak, syn Adama i Ewy (80052312345),

zamieszkały Warszawa, ul. Kwiatowa 20.

Tożsamość stawających notariusz ustaliła na podstawie okazanych dowodów osobistych: ad 1) ABC123456 ważnego do dnia 12.03.2028, ad 2) DEF654321 ważnego do dnia 24.09.2025.

OŚWIADCZENIE O POTWIERDZENIUUMOWY SPRZEDAŻY

§ 1. Jan Nowak oświadcza, że w dniu dzisiejszym, aktem notarialnym sporządzonym przez Annę Kowalską, notariusza w Warszawie, za numerem Repertorium A 255/2023, jego brat Piotr Nowak zawarł w jego imieniu, działając za jego wiedzą i zgodą bez pełnomocnictwa w formie prawem przewidzianej, umowę sprzedaży niezabudowanej nieruchomości położonej w województwie mazowieckim, powiecie warszawskim, gminie Warszawa, w miejscowości Warszawa, oznaczonej jako działka ewidencyjna numer 123/4 ( sto dwadzieścia trzy cztery ), z obrębu 01, o obszarze 0.5 ha ( zero przecinek pięć hektara ), dla której Sąd Rejonowy w Warszawie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą Kw WA1W/00123456/7 – stawającemu Piotrowi Nowakowi, za cenę w kwocie 150000 zł ( sto pięćdziesiąt tysięcy złotych).

§ 2. Jan Nowak oświadcza, że potwierdza powołaną w § 1 umowę sprzedaży – w tym wszystkie oświadczenia w jego imieniu w niej zawarte.

§ 3. Jan Nowak oraz Piotr Nowak oświadczają, że określona w § 2 cena została sprzedającemu zapłacona w dniu dzisiejszym i Jan Nowak kwituje jej odbiór.

§ 4. Jan Nowak oraz Piotr Nowak oświadczają, że wydanie nieruchomości nabywcy w posiadanie nastąpiło w dniu dzisiejszym.

§ 5. Piotr Nowak oświadcza, że ponosi koszty sporządzenia aktu, w tym opłatę sądową.

§ 6. Notariusz poinformowała stawających:

– o treści art. 1 ust. 1 pkt 1 lit a ustawy o podatkach i opłatach lokalnych,

– o treści art. 130¹ Kodeksu postępowania cywilnego, w tym wyjaśniła, że w przypadku wniosków składanych przez notariusza obowiązek poprawienia lub uzupełnienia wniosku spoczywa na stronie czynności notarialnej.

§ 7. W związku ze złożeniem oświadczenia objętego tym aktem Jan Nowak oraz Piotr Nowak żądają, aby notariusz, działając na podstawie art. 80 i art. 81 ustawy – Prawo o notariacie, dokonała czynności polegającej na złożeniu za pośrednictwem systemu teleinformatycznego wniosku wieczystoksięgowego do Sądu Rejonowego w Warszawie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych, na podstawie oświadczenia objętego tym aktem oraz załączonej umowy sprzedaży (do potwierdzenia), Rep. A 255/2023, o wpisanie w księdze wieczystej WA1W/00123456/7 jako właściciela Piotra Nowaka, syna Adama i Ewy, 80052312345.

Jan Nowak oraz Piotr Nowak wskazują adresy do korespondencji uczestników postępowania – jak w komparycji aktu.

§ 8. Pobrano gotówką od kwoty 150000 zł:

– opłatę sądową na podstawie art. 41 ustawy z dnia 28 lipca 2005 r. o kosztach sądowych w sprawach cywilnych (Dz. U. z 2019 r. poz. 785) w kwocie 200 zł ( dwieście ),

– taksę notarialną na podstawie § 5 pkt 1 lit. b w zw. z § 11 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej (Dz. U. z 2019 r. poz. 1200) w kwocie 500 zł ( pięćset ),

– 23% VAT-u na podstawie art. 41 ust 1 w zw. z art. 146a pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2020 r. poz. 106) w kwocie 115 zł ( sto piętnaście ).

Opłata sądowa od wniosku wieczystoksięgowego sporządzonego na podstawie tego aktu zostanie zarejestrowana w Repertorium A pod numerem tego wniosku.

Podatek od czynności cywilnoprawnych zgodnie z art. 1 ust 1 pkt 1 lit a w zw. z art. 7 ustawy z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych (Dz. U. z 2019 r. poz. 1005) w kwocie 3000 zł ( trzy tysiące ) pobrany został przy zawarciu powołanej w § 1 umowy sprzedaży (do potwierdzenia), Rep. A 255/2023.

Powyższe opłaty nie obejmują:

– taksy notarialnej za złożenie wniosku wieczystoksięgowego sporządzonego na podstawie tego aktu, zgodnie z treścią § 6 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej, w kwocie 40 zł ( czterdzieści ), powiększonej o należny podatek VAT według stawki 23%, zgodnie z treścią art. 41 ust 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług, w kwocie 9,20 zł ( dziewięć złotych dwadzieścia groszy ),

– kosztów wypisów tego aktu, które wraz z podstawą prawną ich pobrania zostaną podane na każdym z nich.

Akt ten został odczytany, przyjęty i podpisany.

Jan Nowak Anna Kowalska – notariusz

Piotr Nowak