Oświadczenie o rozwiązaniu umowy przedwstępnej

Rep. A 1234/2023

AKT NOTARIALNY

Dnia dwudziestego piątego sierpnia dwa tysiące dwudziestego trzeciego roku (25.08.2023) przed notariuszem Anną Kowalską w siedzibie Kancelarii Notarialnej w Warszawie przy ul. Marszałkowskiej 12 stawili się;

1. Jan Nowak, syn Adama i Ewy, 80010112345, zamieszkały w Warszawie przy ul. Polnej 1;

2. Piotr Wiśniewski, syn Marka i Anny, 75050554321, zamieszkały przy w Krakowie ul. Kwiatowa 5.

Tożsamość stawających i nr PESEL ustaliłem na podstawie dowodu osobistego o serii i numerze wyżej wypisanych. Stawający oświadczyli, że dane zawarte w okazanych dokumentach do dnia dzisiejszego nie uległy zmianie.

Oświadczenie o rozwiązaniu umowy przedwstępnej

§1

Jan Nowak i Piotr Wiśniewski oświadczają, iż:

- w dniu 15.07.2023 zawarli przed notariuszem Anną Kowalską umowę przedwstępną Rep. A 1000/2023, na mocy której Jan Nowak zobowiązał się sprzedać Piotrowi Wiśniewskiemu nieruchomość oznaczoną w ewidencji gruntów jako działka nr 123/4 obręb 0001, o powierzchni 855 m2 (osiemset pięćdziesiąt pięć metrów kwadratowych), objętą księgę wieczystą Nr WA1W/00012345/6, za cenę 450000 zł (czterysta pięćdziesiąt tysięcy złotych), a Piotr Wiśniewski zobowiązał się nieruchomość tą kupić za podaną cenę;

- zgodnie z § 3 umowy przedwstępnej Rep A 1000/2023, Piotr Wiśniewski uiścił na rzecz Jana Nowaka zadatek w rozumieniu art. 394 kodeksu cywilnego w wysokości 20000 zł (dwadzieścia tysięcy złotych);

- na dzień dzisiejszy nie złożono wniosku o wpisanie w dziale III księgi wieczystej KW nr WA1W/00012345/6 prowadzonej dla wyżej opisanej nieruchomości roszczenia o przeniesienie własności nieruchomości wynikającego z zawartej umowy przedwstępnej.

§2

Jan Nowak i Piotr Wiśniewski za obopólnym porozumieniem rozwiązują umowę przedwstępną sprzedaży nieruchomości zawartą w dniu 15.07.2023 Rep. A 1000/2023.

§3

Wobec rozwiązania umowy przedwstępnej Jan Nowak zobowiązuje się dokonać zwrotu kwoty zadatku w wysokości 20000 zł (dwadzieścia tysięcy złotych) na rzecz Piotra Wiśniewskiego w dwóch ratach po 10000 zł (dziesięć tysięcy złotych) każda w terminie do 30.09.2023 (pierwsza rata) i 31.10.2023 (druga rata) na rachunek bankowy prowadzony przez Bank PKO BP o/Warszawa nr PL12345678901234567890123456.

§4

Jan Nowak poddaje się egzekucji z niniejszego aktu stosownie do art. 777 § 1 pkt 4 k.p.c. w zakresie zwrotu kwoty zadatku, o której mowa w § 3 niniejszego aktu.

§5

Jan Nowak i Piotr Wiśniewski zgodnie oświadczają, że nie będą dochodzić względem siebie jakichkolwiek innych roszczeń z tytułu zawarcia i rozwiązania umowy przedwstępnej, o której mowa w par § 1 niniejszego aktu.

§6

Jan Nowak i Piotr Wiśniewski oświadczają, że wszelkie koszty związane z rozwiązaniem umowy przedwstępnej ponoszą wspólnie w częściach równych.

§7

Pobrałem od stron w gotówce:

- tytułem taksy notarialnej na podstawie § 5 w związku z § 2 i 3 oraz § 16 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej kwotę 2770 zł (dwa tysiące siedemset siedemdziesiąt złotych);

- na podstawie art. 41 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2022 r. poz. 931) 23% VAT w kwocie 637 zł (sześćset trzydzieści siedem złotych).

Akt stawającym odczytano, przyjęto i podpisano.

Jan Nowak Piotr Wiśniewski Anna Kowalska - Notariusz