Wezwanie do wydania lokalu
- Prawo
cywilne
- Kategoria
oświadczenie
- Klucze
eksmisja, formą pisemna, nieważność umowy, umowa najmu, wezwanie do wydania lokalu, wypowiedzenie umowy
Wezwanie do wydania lokalu to pismo wystosowane przez właściciela lokalu, w którym nakazuje on najemcy zwolnić lokum w określonym terminie. Dokument ten jest ważny prawnie i może stanowić podstawę do podjęcia dalszych kroków prawnych w przypadku niezgodności z nakazem.
ul. Kwiatowa 12, Warszawa, dnia 15.03.2024
Sz. P.Jan Kowalskiul. Słoneczna 23, 00-123 Warszawa
W odpowiedzi na pismo z dnia 28.02.2024 negujące skuteczność rozwiązania łączącej Pana z moim klientem Adamem Nowakiem umowy najmu oświadczam, że podniesione przez Pana w/w piśmie zarzuty są całkowicie chybione.
Zgodnie bowiem z art. 660 k.c. umowa najmu nieruchomości lub pomieszczenia na okres dłuższy niż rok powinna być zawarta na piśmie.
W razie niezachowania tej formy, poczytuje się umowę za zawartą na czas nieokreślony.
Łącząca Pana z moim klientem umowa najmu pomieszczenia biurowego (lokalu nr 12A) w budynku przez ul. Polna 44 w Warszawie, nie została zawarta na piśmie.
Z uwagi na to, należy stwierdzić, że umowę tą należy traktować jak umowę zawartą na czas nieokreślony, nawet w przypadku poczynienia przez strony ustaleń, że będzie ona obowiązywała przez okres 3 lat.
Zawarta między stronami umowa, zgodnie z art. 673 § 1 k.c., mogła zostać więc zostać skutecznie wypowiedziana przez mojego klienta.
Mając na względzie powyższe argumenty, ponownie wzywam do opróżnienia, opuszczenia i wydania mojemu klientowi lokalu nr 12A znajdującego się w budynku przy ul. Polna 44 w Warszawie - w terminie 14 dni od dnia otrzymania wezwania, pod rygorem skierowania do sądu pozwu o eksmisję.
Z poważaniemr.pr. Anna Wiśniewska
Załącznik:- pełnomocnictwo.
Wydanie lokalu zgodnie z wezwaniem jest istotne dla uregulowania stosunków między właścicielem a najemcą. Niedopełnienie tego obowiązku może skutkować koniecznością interwencji sadowej, co z kolei może prowadzić do dodatkowych kosztów i utraty czasu dla wszystkich zaangażowanych stron.