Akt Notarialny Ustanowienia Hipoteki

Prawo: cywilne
Kategoria: akt
Klucze: akt notarialny, hipoteka, kancelaria notarialna, koszty, kredyt, księga wieczysta, notariusz, oprocentowanie, oświadczenie woli, podpisanie, sąd rejonowy, sądowy, umowa, ustanowienie hipoteki, wniosek, wpis

Akt notarialny ustanowienia hipoteki jest dokumentem sporządzanym w obecności notariusza mającym na celu uregulowanie zabezpieczenia spłaty zobowiązania poprzez ustanowienie hipoteki na nieruchomości. W dokumencie określa się stronę ustanawiającą hipotekę, nieruchomość, której dotyczy hipoteka, kwotę zobowiązania oraz inne istotne warunki.

Repertorium A nr 254/2023

AKT NOTARIALNY

Dnia dwudziestego piątego maja dwa tysiące dwudziestego trzeciego roku (25.05.2023) notariusz Anna Kowalska, w prowadzonej przez siebie Kancelarii Notarialnej w Warszawie przy ul. Marszałkowskiej 12, na życzenie Janiny Nowak, córki Adama i Ewy, 80051201234, zamieszkałej pod adresem ul. Kwiatowa 7 m. 10, 02-567 Warszawa, której tożsamość ustalił na podstawie dowodu osobistego: ABC123456, sporządził następujący zapis oświadczenia woli: ------------

USTANOWIENIE HIPOTEKI 123/2023

§ 1. Janina Nowak oświadcza, że: --------------------------------------------------------------

- jest właścicielką nieruchomości położonej w Warszawie przy ul. Polna 15 m. 3, o powierzchni 54m² (pięćdziesiąt cztery metry kwadratowe), oznaczonej jako działka nr 123/4 (jedendwadzieścia trzy, ukośnik cztery), dla której Sąd Rejonowy w Warszawie Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą KW nr WA1W/00123456/7, -------------------------------------------

- działy III i IV powyższej księgi wieczystej nie wykazują żadnych obciążeń, ---------------

- powyższą nieruchomość nabyła, nie pozostając we wspólności majątkowej, w której także obecnie nie pozostaje. -------------------------------------------------------------------------

§ 2. Janina Nowak przedstawia wniosek do "Kredyt Bank" S.A. w Warszawie Oddział w Warszawie z dnia 10 maja 2023 roku oraz zaświadczenie tegoż "Kredyt Bank", z tej samej daty, o udzieleniu przez "Kredyt Bank" Janinie Nowak kredytu w kwocie 300 000,00 zł (trzysta tysięcy złotych), płatnego w okresie 10 lat w 120 ratach, według planu zaproponowanego przez "Kredyt Bank", z odsetkami 7,5% (siedem i pół procent) w stosunku rocznym i z możliwością zmiany wysokości oprocentowania, jak również pobierania wyższych odsetek od kredytu niespłaconego w ustalonym terminie, pod warunkiem zabezpieczenia tegoż kredytu przez ustanowienie hipoteki na opisanej w § 1 nieruchomości. ---------------------------

§ 3. Janina Nowak, powołując się na wymienione dokumenty, oświadcza, że w celu zabezpieczenia udzielonego jej kredytu ustanawia na nieruchomości opisanej w § 1 na rzecz "Kredyt Bank" S.A. w Warszawie Oddział w Warszawie hipotekę w kwocie 300 000,00 zł (trzysta tysięcy złotych). ---------------------------------------------------------------

§ 4. Koszty sporządzenia aktu, w tym opłatę sądową, ponosi Janina Nowak. ------------

§ 5. Janina Nowak wnosi do Sądu Rejonowego w Warszawie Wydział Ksiąg Wieczystych o wpisanie w prowadzonej przez ten Sąd księdze wieczystej KW nr WA1W/00123456/7 hipoteki na rzecz "Kredyt Bank" S.A. w Warszawie Oddział w Warszawie, w kwocie 300 000,00 zł (trzysta tysięcy złotych) zgodnie z treścią § 3 niniejszego aktu. --------------------------------------------------------------------------------------

§ 6. Notariusz pobrał gotówką: ---------------------------------------------------------------------

- 0,5% podatku od czynności cywilnoprawnych zgodnie z treścią art. 7 ust. 1 pkt 7 lit. a ustawy z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych (Dz. U. z 2000 r. poz. 1234) w kwocie 1500,00 zł,

- opłatę (sądową) stałą w kwocie 200,00 zł na podstawie art. 42 ust. 1 ustawy z dnia 28 lipca 2005 r. o kosztach sądowych w sprawach cywilnych (Dz. U. z 2005 r. poz. 5678), ---------------

- taksę notarialną na podstawie § 2, 3 i 5 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej (Dz. U. z 2004 r. poz. 9000) w kwocie 1000,00 zł oraz ---------------------------------------

- 23% VAT od taksy notarialnej na podstawie art. 15 ust. 1 ustawy z dnia 5 lipca 2001 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2001 r. poz. 1111) w kwocie 230,00 zł. ------------------------------------------------------------------

Akt został przez notariusza odczytany. Janina Nowak uznaje bez zastrzeżeń, że jest zgodny w treści sporządzonej i odczytanej ze złożonymi oświadczeniami woli, co stwierdza własnoręcznym podpisem. --------------------------------------------------------------------------------

Janina Nowak

Anna Kowalska - notariusz

Zawarcie aktu notarialnego ustanowienia hipoteki jest niezbędne w przypadku zabezpieczenia spłaty zobowiązania poprzez obciążenie nieruchomości. Dokument ten stanowi ważny dowód zawarcia umowy pomiędzy stronami oraz jest podstawą do dokonywania działań związanych z egzekucją w przypadku niewywiązania się ze zobowiązania.