Akt notarialny ustanowienia użytkowania lokalu mieszkalnego

OŚWIADCZENIE O USTANOWIENIU UŻYTKOWANIA LOKALUMIESZKALNEGO

Repertorium A nr Rep. A/2023/1234

AKT NOTARIALNY

W dniu 24 sierpnia 2023 roku (dnia dwudziestego czwartego sierpnia dwa tysiące dwudziestego trzeciego roku) w Kancelarii Notarialnej w Warszawie przy ul. Marszałkowskiej 123 prowadzonej przez notariusza Annę Kowalską stawił się Jan Nowak, zam. w Warszawie przy ul. Polnej 45, z zamiarem złożenia oświadczenia woli w formie notarialnej.

Tożsamość stawającego notariusz ustalił na podstawie dowodu osobistego ABC123456 12345678901.

oświadczenie o ustanowieniu użytkowania

§1

Jan Nowak oświadcza, że:

- jest właścicielem lokalu mieszkalnego nr 12 mieszczącego się w budynku mieszkalnym nr 10 położonym przy ul. Kwiatowej 7 w Krakowie;

- wyżej wskazany lokal mieszkalny składa się z jednego pokoju dziennego, kuchni, przedpokoju oraz łazienki o łącznej powierzchni użytkowej 45 m2 (czterdzieści pięć metrów kwadratowych);

- lokal ten stanowi jego wyłączną własność, zaś Jan Nowak nabył lokal, będąc stanu wolnego;

- dla wyżej opisanego lokalu Sąd Rejonowy dla Krakowa-Śródmieścia w Krakowie prowadzi księgę wieczystą KW nr KR1A/00123456/7;

- działy III i IV wskazanej wyżej księgi wieczystej nie zawierają wpisów;

- własności lokalu mieszkalnego odpowiada udział wynoszący 12/1000 (dwanaście tysięcznych) części we własności wspólnych części budynku mieszkalnego nr 10 przy ul. Kwiatowej 7 w Krakowie, posadowionego na nieruchomości o powierzchni 1000 m2 (tysiąc metrów kwadratowych), stanowiącej własność Wspólnoty Mieszkaniowej "Świt" z siedzibą w Krakowie, dla której Sąd Rejonowy dla Krakowa-Śródmieścia w Krakowie prowadzi księgę wieczystą KW nr KR1A/00987654/3.

Jan Nowak przedkłada odpis księgi wieczystej KW nr KR1A/00123456/7 wydany przez Sąd Rejonowy dla Krakowa-Śródmieścia w Krakowie z dnia 15 lipca 2023 roku.

§2

Mocą niniejszego aktu Jan Nowak oświadcza, że ustanawia na stanowiącej jego własność nieruchomości opisanej w § 1 niniejszego aktu, ograniczone prawo rzeczowe użytkowania lokalu mieszkalnego na rzecz Piotra Nowaka, syna Jana i Anny, 98765432109, zam. w Warszawie przy ul. Słonecznej 23.

§3

Wobec ustanowienia niniejszym aktem ograniczonego prawa rzeczowego użytkowania nieruchomości notariusz oświadcza, że po podpisaniu niniejszego aktu dokona - działając na podstawie art. 17 pkt 1 ustawy z 14 lutego 1991 r. - Prawo o notariacie w związku z art. 626 § 1 Kodeksu postępowania cywilnego, w wykonaniu art. 18 § 1 ustawy z 14 lutego 1991 r. - Prawo o notariacie czynności polegającej na złożeniu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego obsługującego postępowanie sądowe, wniosku o wpis w księdze wieczystej, który to wniosek będzie obejmował żądanie ujawnienia w dziale III księgi wieczystej Kw nr KR1A/00123456/7 prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Krakowa-Śródmieścia w Krakowie ww. ograniczonego prawa rzeczowego ustanowionego na rzecz Piotra Nowaka, syna Jana i Anny, 98765432109.

§4

Notariusz poinformował stawającego o treści art. 1, 7 i 9 ustawy z 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych (Dz. U. z 2023 r. poz. 1590) oraz art. 54 ustawy - Kodeks karny skarbowy (Dz. U. z 2022 r. Nr 510).

§5

Notariusz pobrał w gotówce:

- opłatę art. 41 ust. 1 ustawy z 28 lipca 2005 r. o kosztach sądowych w sprawach cywilnych (Dz. U. z 2022 r. poz. 1260) w kwocie - 150 zł,

- taksę notarialną na podstawie § 3, 4 i 5 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej (Dz. U. 2022 r. poz. 2141) w kwocie - 500 zł,

- 23% VAT od taksy notarialnej na podstawie art. 146a ust. 1 ustawy z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2023 r. poz. 1570) w kwocie - 115 zł,

- taksę notarialną na podstawie § 10 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej (Dz. U. z 2022 r. poz. 2141) w kwocie - 200 zł,

- 23% VAT od taksy notarialnej na podstawie art. 146a ust. 1 ustawy z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. 2023 r. poz. 1570) w kwocie - 46 zł,

- opłatę na podstawie art. 60 § 1 ustawy z 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (Dz. U. 2022 r. poz. 2651) w kwocie - 17 zł.

Akt został przez notariusza odczytany Janowi Nowakowi. Ten oświadcza, że nie wnosi zastrzeżeń co do jego treści.

Jan Nowak

Anna Kowalska - Notariusz