Akt Ustanowienia Użytkowania Nieruchomości

OŚWIADCZENIE O USTANOWIENIU UŻYTKOWANIA LOKALUUŻYTKOWEGO

Repertorium A nr Rep. A/2023/1234

AKT NOTARIALNY

W dniu 15 listopada 2023 roku (dnia piętnastego listopada dwa tysiące dwudziestego trzeciego roku) w Kancelarii Notarialnej w Warszawie przy ul. Marszałkowskiej 123 prowadzonej przez notariusza Annę Kowalską stawił się Jan Nowak, zam. w Warszawie przy ul. Nowowiejska 45, chcąc złożyć oświadczenie w formie notarialnej.

Tożsamość stawającego notariusz ustalił na podstawie dowodu osobistego - ABC123456 80010112345 -

oświadczenie o ustanowieniu użytkowania

§1

1. Jan Nowak oświadcza, że:

- jest właścicielem nieruchomości gruntowej nr 123/456 o powierzchni 1000 m² (jeden tysiąc) położonej w Warszawie przy ul. Polna 1, na której posadowiony jest budynek o przeznaczeniu mieszkalnym, jednorodzinny, o powierzchni 200 m², dla którego Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie prowadzi księgę wieczystą Kw nr WA1M/00123456/7;

- jest on osobą fizyczną i przysługuje mu wyłączne prawo własności do opisanej wyżej nieruchomości;

- w dziale III księgi wieczystej wpisano służebność przechodu na rzecz każdorazowego właściciela nieruchomości gruntowej położonej przy ul. Sąsiednia 2;

- dział IV nie zawiera wpisów;

- nieruchomość nie jest obciążona żadnymi długami ani należnościami, do których stosuje się przepisy ustawy - Kodeks cywilny.

2. Jan Nowak przedkłada odpis księgi wieczystej Kw nr WA1M/00123456/7 wydany przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie z dnia 10 października 2023 r.

§2

Mocą niniejszego aktu Jan Nowak oświadcza, że ustanawia na stanowiącej jego własność nieruchomości, opisanej w § 1, ograniczone prawo rzeczowe użytkowania na rzecz Adama Nowaka, syna Jana i Anny, nr 90010112345, zam. w Warszawie przy ul. Kwiatowa 7.

§3

Wobec ustanowienia niniejszym aktem ograniczonego prawa rzeczowego użytkowania nieruchomości notariusz oświadcza, że po podpisaniu niniejszego aktu dokona - działając na podstawie art. 80 pkt 1 ustawy z dnia 14 lutego 1991 r. - Prawo o notariacie w związku z art. 626 § 1 Kodeksu postępowania cywilnego, w wykonaniu art. 81 § 1 ustawy z dnia 14 lutego 1991 r. - Prawo o notariacie czynności polegającej na złożeniu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego obsługującego postępowanie sądowe, wniosku o wpis w księdze wieczystej, który to wniosek będzie obejmował żądanie ujawnienia w dziale III księgi wieczystej Kw nr WA1M/00123456/7 prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie ww. ograniczonego prawa rzeczowego ustanowionego na rzecz Adama Nowaka, syna Jana i Anny, nr 90010112345.

§4

Notariusz poinformował stawającego

- o treści art. 1, 7 i 9 ustawy z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych (Dz. U. z 2023 r. poz. 1389) oraz art. 54 ustawy - Kodeks karny skarbowy (Dz. U. z 2022 r. Nr 542), uprzedzając, że urząd skarbowy może podwyższyć podaną wartość przedmiotu umowy, i o związanym z tym skutkiem solidarnego obowiązku stron zapłaty zaległości podatkowej wraz z odsetkami.

§5

Notariusz pobrał w gotówce:

- opłatę art. 41 ust. 1 ustawy z dnia 28 lipca 2005 r. o kosztach sądowych w sprawach cywilnych (Dz. U. z 2022 r. poz. 1154) w kwocie - 200 zł,

- taksę notarialną na podstawie § 2, 3 i 5 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej (Dz. U. 2022 r. poz. 1305) w kwocie - 1000 zł,

- 23% VAT od taksy notarialnej na podstawie art. 41 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2023 r. poz. 1570) w kwocie - 230 zł,

- taksę notarialną na podstawie § 10 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej (Dz. U. z 2022 r. poz. 1305) w kwocie - 50 zł,

- 23% VAT od taksy notarialnej na podstawie art. 41 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. 2023 r. poz. 1570) w kwocie - 11,50 zł,

- opłatę na podstawie art. 6 ust. 1 ustawy z dnia 9 września 2000 r. – Ordynacja podatkowa (Dz. U. 2022 r. poz. 2651) w kwocie - 17 zł.

Akt został przez notariusza odczytany Janowi Nowakowi. Ten oświadcza, że nie wnosi zastrzeżeń co do jego treści.

Jan Nowak

Anna Kowalska - Notariusz