Akt Notarialny Ustanowienia Użytkowania

Repertorium A nr 1234/2023

AKT NOTARIALNY

Dnia 15 listopada 2023 roku (dnia piętnastego listopada dwa tysiące dwudziestego trzeciego roku)

przed notariuszem Anną Kowalską, mającym siedzibę w Warszawie, ul. Marszałkowska 123, prowadzącym Kancelarię przy ul. Marszałkowska 123, przybyłym do Warszawy, ul. Kwiatowa 4, stawił się Jan Nowak, zamieszkały – według oświadczenia – pod adresem Warszawa, ul. Kwiatowa 4, dowód osobisty ABC123456, 80010112345, 123-456-78-90, stanu wolny.

Tożsamość Stawającego notariusz ustalił na podstawie okazanego dowodu osobistego, zaś dane niewynikające z tego dokumentu – na podstawie oświadczeń Stawającego.

OŚWIADCZENIE O USTANOWIENIU UŻYTKOWANIA

§1

Jan Nowak oświadcza, że jest właścicielem nieruchomości, dla której Sąd Rejonowy w Warszawie, Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą KW nr WA1W/00123456/7.

Nieruchomość ta położona jest w Warszawie, w dzielnicy Mokotów, i stanowi zabudowaną działkę gruntu oznaczoną numerem 123/4, położoną przy ul. Akacjowej 10, w Warszawie, o łącznym obszarze 500 m².

Jan Nowak oświadcza, że:

a) w dziale II powołanej księgi wieczystej wpisany jest jako właściciel na podstawie umowy sprzedaży z dnia 10 stycznia 2023 roku (Rep. A nr 1000/2023), sporządzonej przez czyniącego notariusza,

b) w dziale III powołanej księgi wieczystej brak wpisów,

c) w dziale IV powołanej księgi wieczystej brak wpisów,

d) nieruchomość ta nie jest obciążona długami, innymi ograniczonymi prawami rzeczowymi ani ograniczeniami w rozporządzaniu,

e) w stosunku do tej nieruchomości nie jest prowadzona egzekucja,

f) nie zachodzą żadne okoliczności, zaległości lub zobowiązania podatkowe skutkujące powstaniem na przedmiotowej nieruchomości hipoteki przymusowej, stosownie do art. 67 i 68 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2022 r. poz. 2651),

g) na ustanowienie użytkowania w odniesieniu do nieruchomości opisanej w § 1 niniejszego aktu nie jest wymagana zgoda osoby trzeciej.

§2

1. Jan Nowak oświadcza, że na opisanej w § 1 niniejszego aktu nieruchomości, objętej księgą wieczystą KW nr WA1W/00123456/7, ustanawia odpłatnie prawo użytkowania polegające na prawie do używania i pobierania pożytków na rzecz Piotr Nowak, syna Jana i Anny, zamieszkałego w Krakowie, ul. Krakowska 1.

2. Jan Nowak zobowiązuje się wydać nieruchomość opisaną w § 1 niniejszego aktu nieruchomości najpóźniej w dniu 1 grudnia 2023 roku. Przekazanie Nieruchomości zostanie potwierdzone protokołem zdawczo-odbiorczym opisującym stan Nieruchomości.

3. Użytkowanie ustanowione zostaje na okres 10 lat, począwszy od dnia wydania Nieruchomości. Po upływie okresu, o którym mowa w zdaniu poprzednim, Nieruchomość zostanie zwrócona Janowi Nowakowi w stanie niepogorszonym, z zastrzeżeniem normalnego zużycia.

§3

Wynagrodzenie za ustanowienie użytkowania wynosi 10 000 zł (słownie: dziesięć tysięcy złotych) powiększone o należny podatek VAT i będzie płatne na rzecz Jana Nowaka w terminie 7 dni od dnia sporządzenia niniejszego aktu.

§4

Koszty sporządzenia niniejszego aktu ponosi Stawający.

§5

Wypisy niniejszego aktu należy wydawać w dowolnej ilości.

§6

Na podstawie art. 626 § 1 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. – Kodeks postępowania cywilnego (Dz. U. z 2021 r. poz. 1835) Jan Nowak żąda od notariusza złożenia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego wniosku wieczystoksięgowego obejmującego następujące żądanie:

− wpis w dziale III księgi wieczystej KW nr WA1W/00123456/7 ograniczonego prawa rzeczowego użytkowania na rzecz Piotr Nowak, syna Jana i Anny, według treści oznaczonej w § 2 niniejszego aktu.

§7

Pobrano:

a) z tytułu taksy notarialnej (§ 2 pkt 1 lit. k w zw. z § 7, 8, 9 i 10 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej (Dz. U. z 2004 r. poz. 1485)) złotych 200,--

b) z tytułu podatku od towarów i usług 23% (art. 5 ust. 1 pkt 1 lit. a w zw. z art. 41 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2022 r. poz. 931) złotych 46.

Akt ten został odczytany, przyjęty i podpisany.