Akt Notarialny Ustanowienie Służebności Gruntowej

Repertorium A nr RA/2023/1234

AKT NOTARIALNY

Dnia dwudziestego piątego sierpnia dwa tysiące dwudziestego trzeciego roku (25.08.2023) przed Anną Kowalską, notariuszem w Warszawie, w Kancelarii Notarialnej w budynku numer 15 przy ulicy Marszałkowskiej w Warszawie stawiła się:

Maria Nowak, córka Jana i Anny,

zamieszkała Warszawa, ul. Polna 12 m. 5, legitymująca się dowodem osobistym numer ABC123456, wydanym przez Prezydenta m. st. Warszawy w dniu 10.03.2018, ważnym do dnia 09.03.2028, 85031012345.

Tożsamość stawającej notariusz ustaliła na podstawie okazanego dowodu osobistego, powołanego przy nazwisku.

Maria Nowak oświadcza, że przy tym akcie działa na podstawie pełnomocnictwa sporządzonego przez Jana Zielińskiego, notariusza w Krakowie, w dniu 15.07.2023, aktem notarialnym za numerem Rep. A nr KR/2023/7890, jako uprawniona do samodzielnej reprezentacji pełnomocnik:

– w imieniu i na rzecz Piotra Wiśniewskiego, syna Adama i Ewy, 70051209876, zamieszkałego Kraków, ul. Słoneczna 23, prowadzącego działalność gospodarczą pod firmą "Zakład Stolarski Piotr Wiśniewski" (Kraków, ul. Słoneczna 23, NIP: 123-456-78-90, REGON: 123456789),

– w imieniu i na rzecz Spółki pod firmą: "Budowlani Sp. z o.o." z siedzibą w Gdańsku (Gdańsk, ul. Morska 1, NIP: 987-654-32-10, REGON: 987654321), zwanej w dalszej części aktu także „Spółką”, wpisanej za numerem 0000123456 do rejestru przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego prowadzonego przez Sąd Rejonowy Gdańsk-Północ w Gdańsku, VII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego,

zwanych dalej łącznie także „Mocodawcami”, z którymi to mocodawcami pozostaje w stałym stosunku zlecenia w zakresie prowadzonej działalności, i okazuje:

– informację według stanu na dzień 24.08.2023, odpowiadającą odpisowi aktualnemu z rejestru przedsiębiorców, pobraną na podstawie art. 4 ust. 4aa ustawy z dnia 20 sierpnia 1997 roku o Krajowym Rejestrze Sądowym, identyfikator wydruku KRS-ODPIS-2023-08-24-1234,

– wypis powyższego pełnomocnictwa, zapewniając, że do dnia dzisiejszego pełnomocnictwo to nie zostało zmienione, odwołane ani nie wygasło.

OŚWIADCZENIE O USTANOWIENIU SŁUŻEBNOŚCI GRUNTOWEJ

§ 1. 1. Maria Nowak w imieniu Mocodawców oświadcza, że:

– Mocodawcy są w udziałach wynoszących po 1/2 (jednej drugiej) części współwłaścicielami zabudowanej nieruchomości położonej w Warszawie przy ulicy Kwiatowej 7, oznaczonej jako działka ewidencyjna numer 123/4 z obrębu Mokotów, o obszarze 0.5 ha, dla której to nieruchomości Sąd Rejonowy dla m.st. Warszawy w Warszawie, X Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą Kw nr WA1W/00123456/7,

– w działach III i IV powołanej wyżej księgi wieczystej WA1W/00123456/7 brak jest wpisów, ponadto w księdze tej brak jest wzmianek,

– treść powołanej wyżej księgi wieczystej WA1W/00123456/7 nie uległa zmianie ani nie zostały do niej złożone żadne wnioski,

– swoje udziały w opisanej wyżej nieruchomości Mocodawcy nabyli na podstawie umowy sprzedaży sporządzonej przez Katarzynę Wiśniewską, notariusza w Warszawie, w dniu 10.06.2022, aktem notarialnym za numerem Rep. A WA/2022/5678,

– swój udział w opisanej wyżej nieruchomości Piotr Wiśniewski nabył, pozostając w związku małżeńskim, w którym obowiązywał i nadal obowiązuje ustrój rozdzielności majątkowej podlegający prawu polskiemu na podstawie umowy majątkowej małżeńskiej, zawartej w dniu 01.01.2020 aktem notarialnym sporządzonym przez Marka Malinowskiego, notariusza w Krakowie, za numerem Repertorium A KR/2020/1234, w związku z prowadzoną działalnością gospodarczą powołaną w komparycji,

– opisana wyżej nieruchomość nie jest obciążona żadnymi ograniczonymi prawami rzeczowymi, długami ani roszczeniami osób trzecich, w tym zobowiązaniami, do których stosuje się przepisy ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku – Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2023 r. poz. 1234), ani nie jest ograniczona w rozporządzaniu,

– w dniu 20.08.2023 wszyscy wspólnicy Spółki pod firmą: "Budowlani Sp. z o.o." z siedzibą w Gdańsku podjęli uchwałę nr 10/2023, mocą której jednogłośnie wyrazili zgodę między innymi na dokonanie czynności objętych tym aktem; uchwała ta nie została uchylona, zmieniona ani unieważniona.

§ 2. Maria Nowak w imieniu Mocodawców oświadcza, że ustanawia na opisanej w § 1.1 nieruchomości na rzecz każdoczesnego właściciela nieruchomości opisanej w księdze wieczystej nr WA1W/00987654/3, oznaczonej jako działka ewidencyjna numer 123/5, nieodpłatną i na czas nieoznaczony służebność gruntową, polegającą na prawie dobudowania budynku wzniesionego na nieruchomości władnącej do budynku posadowionego na nieruchomości obciążonej, na odcinku nie dłuższym niż ściana istniejącego budynku na granicy nieruchomości władnącej i obciążonej, przy czym każdoczesny użytkownik wieczysty i właściciel nieruchomości władnącej jest uprawniony do demontażu docieplenia ze ściany budynku położonego na nieruchomości obciążonej, w części sąsiadującej z nieruchomością władnącą, w celu umożliwienia budowy nowego budynku lub rozbudowy istniejącego budynku na granicy obu nieruchomości.

§ 3. Notariusz poinformowała stawającą o treści art. 19 Kodeksu postępowania cywilnego, w tym wyjaśniła, że w przypadku wniosków składanych przez notariusza obowiązek poprawienia lub uzupełnienia wniosku spoczywa na stronie czynności notarialnej.

§ 4. Maria Nowak w imieniu Mocodawców postanawia, że koszty sporządzenia aktu, w tym opłatę sądową, ponoszą Mocodawcy po połowie.

§ 5. W związku ze złożeniem oświadczenia objętego tym aktem Maria Nowak w imieniu Mocodawców żąda, aby notariusz, działając na podstawie art. 80 i art. 81 ustawy – Prawo o notariacie, dokonał czynności polegającej na złożeniu za pośrednictwem systemu teleinformatycznego wniosku wieczystoksięgowego do Sądu Rejonowego dla m.st. Warszawy w Warszawie, X Wydziału Ksiąg Wieczystych, na podstawie oświadczenia objętego tym aktem, o wpisanie nieodpłatnej i na czas nieoznaczony służebności gruntowej, zgodnie z treścią § 2 tego aktu, w dziale III księgi wieczystej WA1W/00123456/7 oraz w dziale I-Sp księgi wieczystej WA1W/00987654/3.

Maria Nowak w imieniu Mocodawców wskazuje adresy następujące do korespondencji uczestników postępowania:

– Anna Wiśniewska, będącej właścicielem nieruchomości władnącej: Warszawa, ul. Kwiatowa 9 m. 3,

– pozostałych – jak w komparycji aktu.

§ 6. Pobrano:

– opłatę sądową zgodnie z treścią art. 41 ustawy z dnia 28 lipca 2005 r. o kosztach sądowych w sprawach cywilnych (Dz. U. z 2023 r. poz. 1234) w kwocie 200 zł (słownie: dwieście złotych),

– taksę notarialną na podstawie § 5 pkt 1 lit. b w zw. z § 2 pkt 1, § 10 pkt 1 i § 11 pkt 1 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej (Dz. U. z 2023 r. poz. 1234) w kwocie 600 zł (słownie: sześćset złotych),

– 23% podatku VAT na podstawie art. 5 ust. 1 pkt 1 oraz art. 41 ustawy o podatku od towarów i usług z dnia 11 marca 2004 r. (Dz. U. z 2023 r. poz. 1234) w kwocie 138 zł (słownie: sto trzydzieści osiem złotych).

Opłata sądowa od wniosku wieczystoksięgowego sporządzonego na podstawie tego aktu zostanie zarejestrowana w Repertorium A pod numerem tego wniosku.

Powyższe opłaty nie obejmują:

– taksy notarialnej za złożenie wniosku wieczystoksięgowego sporządzonego na podstawie tego aktu, zgodnie z treścią § 6 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej, w kwocie 150 zł (słownie: sto pięćdziesiąt złotych), powiększonej o należny podatek VAT według stawki 23%, zgodnie z treścią art. 5 ust. 1 pkt 1 w zw. z art. 41 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług, w kwocie 34.50 zł (słownie: trzydzieści cztery złote pięćdziesiąt groszy),

– kosztów wypisów tego aktu, które wraz z podstawą prawną ich pobrania zostaną podane na każdym z nich.

Akt ten został odczytany, przyjęty i podpisany.

Maria Nowak                                                                Anna Kowalska – notariusz