Protokół oświadczenia o uchyleniu się od skutków prawnych oświadczenia woli

Repertorium A Nr 2023/123

AKT NOTARIALNY

Dnia 15 marca 2024 roku w mojej kancelarii notarialnej w Warszawie, ul. Marszałkowska 123, przed notariuszem Anną Kowalską stawił się: Jan Nowak, używający imienia Jan, syn Adama i Ewy, legitymujący się dowodem osobistym seria i Nr ABC 123456 z datą ważności do 12.03.2029, PESEL: 85031205678, zamieszkały: Warszawa, ul. Polna 15 m. 10.

Tożsamość stawającego stwierdziłem na podstawie okazanego dowodu osobistego, powołanego przy nazwisku.

§ 1.

Stawający zażądał, aby czyniący notariusz zaprotokołował jego oświadczenie skierowane do Piotra Wiśniewskiego, syna Marka i Anny, legitymującego się dowodem osobistym seria i Nr DEF 789012 z datą ważności do 25.06.2027, PESEL: 92112512345, zamieszkałego: Kraków, ul. Kwiatowa 2 m. 5, które zamierza osobiście doręczyć adresatowi. Wobec powyższego stawający złożył następującej treści:

OŚWIADCZENIE

„Niniejszym uchylam się od skutków prawnych oświadczenia o sprzedaży Piotrowi Wiśniewskiemu nieruchomości położonej w Krakowie, ul. Słoneczna 5, zawartego w umowie sprzedaży dokumentowanej aktem notarialnym sporządzonym przed notariuszem Tomaszem Zielińskim – notariuszem w Krakowie, ul. Grodzka 10, w dniu 10 lutego 2024 roku, za Rep. A Nr 2024/56, jako też objętego tym aktem oświadczenia o pokwitowaniu odbioru całej ceny za przedmiot umowy.

W chwili składania tego oświadczenia byłem w błędzie co do uzgodnionych i opisanych w umowie przedwstępnej warunków umowy. Cena za przedmiot umowy miała zostać zapłacona przed podpisaniem umowy na mój rachunek bankowy, zarejestrowany zaś w banku kupującego przelew nie został przez Piotra Wiśniewskiego potwierdzony. Stąd też Piotr Wiśniewski, przedstawiając mi dokument obejmujący zlecony przelew, wywołał u mnie mylne przeświadczenie, że cała cena została zapłacona. Jest przy tym oczywiste, że gdybym nie działał pod wpływem błędu i ocenił sprawę rozsądnie, nie złożyłbym oświadczeń udokumentowanych aktem notarialnym sporządzonym przed notariuszem Tomaszem Zielińskim – notariuszem w Krakowie, ul. Grodzka 10, w dniu 10 lutego 2024 roku, za Rep. A Nr 2024/56, które nie odpowiadały postanowieniom umowy przedwstępnej.”

§ 2.

Notariusz pouczył o treści:

1) art. 84 Kodeksu cywilnego w zakresie przesłanek oświadczenia woli złożonego pod wpływem błędu;

2) art. 102 ustawy z dnia 14 lutego 1991 roku – Prawo o notariacie, a stawający zrezygnował z trybu doręczenia notarialnego.

§ 3.

Koszty tego aktu ponosi stawający. Wypisy wydawać należy stawającemu oraz Piotrowi Wiśniewskiemu – bez ograniczeń.

§ 4.

Do pobrania:

1) tytułem taksy notarialnej na podstawie § 16 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej (t.j. Dz.U. z 2013 r. poz. 237 ze zm.) – kwota 150 zł,

2) tytułem podatku od towarów i usług (VAT) na podstawie art. 5, 19a i 41 w zw. z art. 146aa pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t.j. Dz.U. z 2022 r. poz. 931 ze zm.) – od kwoty 150 zł – VAT 23% – kwota 34,50 zł.

Powyższe nie obejmuje kosztów sporządzenia wypisów tego aktu notarialnego.

Akt ten został odczytany, przyjęty i podpisany.