Akt notarialny zrzeczenia się prawa użytkowania wieczystego

Repertorium A Nr 2023/1234

AKT NOTARIALNY

Dnia 24 sierpnia 2023 r. (słownie: dwudziestego czwartego sierpnia dwa tysiące dwudziestego trzeciego) w Kancelarii Notarialnej Anna Kowalska w Warszawie, przy ulicy Marszałkowskiej 123 przed notariuszem Anną Kowalską stawił się:

Pan Jan Nowak, zamieszkały: Warszawa, ul. Polna 45 m. 10, 80010101010, działający w imieniu i na rzecz "Bud-Invest" Spółki z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Warszawie pod adresem przy ulicy Grójecka 77 (kod pocztowy 02-305), wpisanej do rejestru przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem 0000123456,

zwanej dalej również „Spółką”,

jako Prezes Zarządu tej Spółki, uprawniony do jej jednoosobowej reprezentacji – zgodnie z okazaną informacją odpowiadającą odpisowi aktualnemu z Rejestru Przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego z 23 sierpnia 2023 r., z zapewnieniem stawającego, że jego uprawnienie do reprezentacji Spółki oraz wpisy w powołanym rejestrze nie uległy zmianie (NIP Spółki: 1234567890, REGON Spółki: 012345678).

Tożsamość stawającego notariusz ustalił na podstawie dowodu osobistego serii i numer ABC123456.

Oświadczenie o zrzeczeniu się prawa użytkowania wieczystego gruntu

§ 1.1. Jan Nowak działający w imieniu i na rzecz Spółki pod firmą: "Bud-Invest" spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Warszawie oświadcza, że reprezentowana przez niego Spółka jest do 31 grudnia 2024 r. użytkownikiem wieczystym działki gruntu Nr 123/4 (słownie: sto dwadzieścia trzy cztery), obręb 1, położonej w Warszawie przy ulica Miodowa 12, obręb 1, o powierzchni 0.1234 ha (słownie: zero przecinek jeden dwa trzy cztery hektara), dla której Sąd Rejonowy dla m. st. Warszawy w Warszawie, X Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą Nr WA1W/00012345/6.

W przedmiotowej księdze wieczystej:

– w dziale II jako właściciel wpisany jest Skarb Państwa, a jako użytkownik wieczysty – "Bud-Invest" spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Warszawie,

Jan Nowak działający w imieniu i na rzecz Spółki pod firmą: "Bud-Invest" spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Warszawie oświadcza ponadto, że:

– przedmiotowe prawo użytkowania wieczystego gruntu reprezentowana przez niego Spółka nabyła na podstawie umowy przeniesienia zawartej przed asesorem notarialnym Piotr Wiśniewski, zastępcą Maria Nowak, notariusza w Warszawie, 15 stycznia 2015 r. do Rep. A Nr 2015/123, zmienionej aneksem zawartym przed Maria Nowak notariuszem w Warszawie 20 lutego 2016 r., do Rep. A Nr 2016/456.

– opisana powyżej działka gruntu Nr 123/4 jest niezabudowana i zgodnie z wypisem z rejestru gruntów wydanym z upoważnienia Starosty Warszawskiego według stanu na dzień 22 sierpnia 2023 r. stanowi tereny mieszkaniowe – B,

– przedmiotowa działka Nr 123/4 nie jest położona na terenie objętym obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego ani na obszarze rewitalizacji lub Specjalnej Strefy Rewitalizacji w rozumieniu ustawy o rewitalizacji z 9 października 2015 r. (t.j. Dz.U. z 2021 r. poz. 1056 ze zm.)

– przedmiotowa działka Nr 123/4 nie stanowi lasu w rozumieniu art. 3 ustawy z 28 września 1991 r. o lasach (t.j. Dz.U. z 2022 r. poz. 2137 ze zm.), nie jest objęta uproszczonym planem urządzenia lasu lub decyzją starosty wydaną na podstawie inwentaryzacji stanu lasów,

– opisane prawo użytkowania wieczystego działki gruntu wolne jest od wszelkich obciążeń, roszczeń osób trzecich, ograniczeń w rozporządzaniu i nie jest przedmiotem postępowania egzekucyjnego,

reprezentowana przez niego Spółka nie zawierała umów mających za przedmiot zobowiązanie do zbycia lub obciążenia opisanego prawa użytkowania wieczystego gruntu.

2. Jan Nowak działający w imieniu i na rzecz Spółki pod firmą: "Bud-Invest" spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Warszawie dodaje, że opisana działka Nr 123/4 zlokalizowana jest pomiędzy działkami zabudowanymi budynkami mieszkalnymi, oraz że decyzją Prezydenta Miasta Stołecznego Warszawy Nr 1234/2022 z 10 marca 2022 r. odmówiono ustalenia warunków zabudowy terenu położonego w Warszawie przy ul. Miodowa, obręb 1, działka Nr 123/4.

Jan Nowak działający w imieniu i na rzecz Spółki pod firmą: "Bud-Invest" spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą we Warszawie oświadcza, że zgodnie z umową Spółki "Bud-Invest" spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Warszawie do dokonania czynności objętej tym aktem nie jest wymagana uchwała Zgromadzenia Wspólników, a Zarząd Spółki postanowił o zrzeczeniu się przez Spółkę prawa użytkowania wieczystego działki gruntu Nr 123/4 położonej w Warszawie, przy ulicy Miodowej Nr 12, podejmując w tej sprawie w dniu 20 sierpnia 2023 r. stosowną uchwałę.

§ 2. Do aktu przedłożono lub okazano:

1) wydruk treści księgi wieczystej Nr WA1W/00012345/6, pobrany ze strony internetowej Ministerstwa Sprawiedliwości, stan z 23 sierpnia 2023 r.,

2) informację odpowiadającą odpisowi aktualnemu z Rejestru Przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego Nr 0000123456: 0000123456 dotyczącą spółki pod firmą "Bud-Invest" spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Warszawie z 23 sierpnia 2023 r.,

3) uchwałę Zarządu Spółki pod firmą: "Bud-Invest" spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Warszawie z 20 sierpnia 2023 r. postanawiającą o zrzeczeniu się prawa użytkowania wieczystego działki Nr 123/4,

4) wypis z rejestru gruntów i wyrys z mapy ewidencyjnej dla działki gruntu Nr 123/4 wydane z upoważnienia Starosty Warszawskiego według stanu na dzień 22 sierpnia 2023 r.

§ 3. Jan Nowak działający w imieniu i na rzecz Spółki pod firmą: "Bud-Invest" spółki z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Warszawie oświadcza, że na podstawie art. 247 w zw. z art. 97 ustawy z 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny (t.j. Dz.U. z 2022 r. poz. 1360 ze zm.) zrzeka się przysługującego reprezentowanej przez niego Spółce prawa użytkowania wieczystego działki gruntu Nr 123/4, obręb 1, opisanej szczegółowo w § 1 niniejszego aktu, objętej księgą wieczystą Nr WA1W/00012345/6.

§ 4. Jan Nowak działający w imieniu i na rzecz Spółki pod firmą: "Bud-Invest" spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Warszawie oświadcza, że działka Nr 123/4 jest w posiadaniu właściciela – Skarbu Państwa.

§ 5. Wypisy niniejszego aktu można wydawać Spółce pod firmą: "Bud-Invest" spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą we Warszawie oraz Skarbowi Państwa.

§ 6.1. Wobec złożenia dokumentowanego niniejszym aktem oświadczenia "Bud-Invest" spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Warszawie jako wnioskodawcy żąda, aby notariusz działając na podstawie art. 97 pkt 1 i art. 39 § 1 ustawy z 14 lutego 1991 r. – Prawo o notariacie (t.j. Dz.U. z 2022 r. poz. 1792), dokonał czynności polegającej na złożeniu za pośrednictwem systemu teleinformatycznego wniosku wieczystoksięgowego obejmującego następujące żądania skierowane do Sądu Rejonowego dla m.st. Warszawy w Warszawie, X Wydział Ksiąg Wieczystych o:

– wykreślenie z działu I-Sp księgi wieczystej Nr WA1W/00012345/6 wpisu dotyczącego prawa użytkowania wieczystego,

– wykreślenie z działu II księgi wieczystej Nr WA1W/00012345/6 "Bud-Invest" spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą we Warszawie – jako użytkownika wieczystego.

2. Stawający oświadczają, że dokumentem stanowiącym podstawę wpisu w księdze wieczystej jest wypis niniejszego aktu notarialnego.

3. Notariusz pouczył stających o treści:

– art. 130 § 1 ustawy z 17 listopada 1964 r. – Kodeks postępowania cywilnego (t.j. Dz.U. z 2021 r. poz. 1805 ze zm.), a w szczególności o tym, że w przypadku wniosków składanych przez notariuszy obowiązek poprawienia lub uzupełnienia wniosku spoczywa na stronie czynności notarialnej,

– art. 626 § 1–3 Kodeksu postępowania cywilnego, a w szczególności o tym, że o dokonanym wpisie sąd zawiadamia uczestników postępowania; nie zawiadamia się uczestnika, który zrzekł się zawiadomienia w akcie notarialnym dotyczącym czynności, z którą wiąże się wpis; dla uczestnika, który zrzekł się zawiadomienia, dwutygodniowy termin do wniesienia apelacji biegnie od dnia dokonania wpisu.

§ 7. Stawający oświadcza, że uczestnikiem postępowania wieczystoksięgowego, które zostanie wszczęte na podstawie wniosku złożonego zgodnie z dyspozycją zawartą w § 6 jest Skarb Państwa – Starosta Warszawski.

§ 8. Koszty tego aktu i jego wypisów, opłat sądowych oraz wniosku wieczystoksięgowego ponosi "Bud-Invest" spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Warszawie.

§ 9.1. Pobrano:

a) opłaty sądowe na podstawie art. 41 w zw. z art. 25 ust. 1 ustawy z 28 lipca 2005 r. o kosztach sądowych w sprawach cywilnych (t.j. Dz.U. z 2022 r. poz. 1154 ze zm.) 200 zł,

b) wynagrodzenie za czynności notarialne z § 13 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej (t.j. Dz.U. z 2022 r. poz. 2141 ze zm.) 150 zł,

c) podatek od towarów i usług w stawce 23% zgodnie z treścią przepisów ustawy z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t.j. Dz.U. z 2023 r. poz. 1570 ze zm.) od kwoty 350 zł - 80,50 zł.

Razem: 430,50 zł.

2. Opłaty sądowe pobrane przy akcie będą zarejestrowane w Repertorium A pod numerem złożonego wniosku wieczystoksięgowego.

3. Podane w ust. 1 kwoty nie obejmują wynagrodzenia notariusza za złożenie wniosku wieczystoksięgowego na podstawie § 14 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej (t.j. Dz.U. z 2022 r. poz. 2141 ze zm.) wraz z należnym podatkiem VAT w stawce 23% na podstawie ustawy z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (łącznie w kwocie 50 zł) oraz kosztów wypisów tego aktu (w łącznej kwocie 30 zł).

Podatku od czynności cywilnoprawnych ani podatku od spadków i darowizn nie pobrano, gdyż czynność objęta niniejszym aktem nie podlega dyspozycji przepisów ustawy z 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych (t.j. Dz.U. z 2023 r. poz. 1389 ze zm.) ani ustawy z 28 lipca 1983 r. o podatku od spadków i darowizn (t.j. Dz.U. z 2021 r. poz. 1043 ze zm.).

Akt ten został odczytany, przyjęty i podpisany.