Akt Ustanowienia Służebności

Repertorium A Nr 1234/2023

AKT NOTARIALNY

Dnia 24 sierpnia 2023 roku przede mną notariuszem Anną Kowalską, w kancelarii notarialnej w Warszawie przy ul. Marszałkowskiej 123 stawili się:

1. Jan Nowak, Jan, według oświadczenia – Jan, legitymujący się dowodem osobistym seria i Nr ABC 123456 z datą ważności do 24.08.2028, PESEL: 80010112345, zamieszkały: Warszawa, ul. Polna 12 m. 5,

2. Maria Nowak, Maria Maria, według oświadczenia – Maria, legitymująca się dowodem osobistym seria i Nr DEF 654321 z datą ważności do 15.05.2025 , PESEL: 75061245678, zamieszkała Warszawa, ul. Kwiatowa 4 m. 10.

Tożsamość stawających notariusz stwierdził na podstawie powołanych wyżej dowodów osobistych, a adresy zamieszkania – na podstawie ich oświadczeń.

OŚWIADCZENIA O USTANOWIENIU SŁUŻEBNOŚCI

§ 1.

Jan Nowak i Maria Nowak oświadczają, że są współwłaścicielami po 1/2 części każde z nich nieruchomości położonej w Warszawie przy ul. Słonecznej 7, oznaczonej jako działka gruntu Nr 123/4 – obszaru 0.5 ha i 0.2 ha.

Nieruchomość ta objęta jest księgą wieczystą Nr WA1W/00123456/7, prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Warszawie Wydział VI Ksiąg Wieczystych.

Stawający oświadczają, że podstawę nabycia przez nich udziałów we współwłasności nieruchomości stanowiło prawomocne postanowienie Sądu Rejonowego w Warszawie z 12.07.2022, sygn. akt I Ns 1234/21, wydane w sprawie o stwierdzenie nabycia spadku z ustawy po Adamie Nowakowskim, oraz zapewniają, że działy III i IV księgi wieczystej Nr WA1W/00123456/7 wpisów nie zawierają.

Powyższy stan prawny odpowiada stanowi ujawnionemu w księdze wieczystej udostępnionej w sieci publicznej na stronie https://ekw.ms.gov.pl/.

Przy akcie notariuszowi okazano zaświadczenie wydane przez Naczelnika Urzędu Skarbowego w Warszawie w dniu 01.08.2023, z którego wynika, że podatek od spadku po zmarłym Adamie Nowakowskim nie należy się na podstawie art. 4a ustawy z 28 lipca 1983 r. o podatku od spadków i darowizn.

§ 2.

Jan Nowak i Maria Nowak oświadczają, że ustanawiają na nieruchomości oznaczonej jako działka Nr 123/4 służebność przejazdu i przechodu drogą o szerokości 4 m prowadzącą wzdłuż wschodniej granicy tej działki na odcinku do drogi gminnej na rzecz każdoczesnych właścicieli nieruchomości oznaczonej jako działka Nr 124/5, objętej księgą wieczystą Nr WA1W/00654321/8, za jednorazowym wynagrodzeniem w łącznej kwocie 10 000,00 zł (słownie: dziesięć tysięcy złotych).

§ 3.

Wypisy tego aktu mogą być wydawane także właścicielom działki Nr 124/5.

§ 4.

Koszty tego aktu oraz postępowania wieczystoksięgowego ponoszą stawający.

§ 5.

Notariusz poinformował strony o treści art. 56 Kodeksu karnego skarbowego oraz zwrócił ich uwagę na skutki podatkowe wynikające z treści art. 6 ust. 3 ustawy z 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych.

§ 6.

Wobec udokumentowania niniejszym aktem oświadczenia o ustanowieniu służebności drogowej, stawający wnoszą, aby sporządzający niniejszy akt notariusz, działając na podstawie art. 79 pkt 8a i art. 92 § 4 ustawy z 14 lutego 1991 r. – Prawo o notariacie, dokonał czynności polegającej na złożeniu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego, wniosku wieczystoksięgowego obejmującego żądanie wpisu w dziale III księgi wieczystej Nr WA1W/00123456/7 służebności, zgodnie z § 2 tego aktu, i wpisu w dziale I-Sp księgi wieczystej Nr WA1W/00654321/8 uprawnienia wynikającego z ustanowienia służebności drogowej,

oraz przesłał do Sądu Rejonowego w Warszawie Wydział VI Ksiąg Wieczystych dokumenty stanowiące podstawę wpisu.

Notariusz poinformował stawających o brzmieniu art. 626⁴ § 4 Kodeksu postępowania cywilnego, w szczególności o tym, że w przypadku wniosków składanych przez notariusza obowiązek ich poprawienia lub uzupełnienia spoczywa na stronie czynności prawnej.

§ 7.

1. Pobrano łącznie 617,00 zł (słownie: sześćset siedemnaście złotych), w tym: 1) taksy notarialnej 400,00 zł na podstawie § 3 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej (t.j. Dz.U. z 2020 r. poz. 1192) oraz 76,00 zł, tj. 23% podatku VAT – razem pobrano 476,00 zł (słownie: czterysta siedemdziesiąt sześć złotych); 2) 141,00 zł, tj. 2% podatku od ustanowienia służebności, na podstawie art. 7 ust. 1 pkt 3 ustawy z 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych (t.j. Dz.U. z 2021 r. poz. 1025).

2. Pobrano łącznie 246,00 zł (słownie: dwieście czterdzieści sześć złotych), w tym: 1) taksy notarialnej 200,00 zł na podstawie § 16 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej (t.j. Dz.U. z 2020 r. poz. 1192) oraz 46,00 zł, tj. 23% podatku VAT – razem pobrano 246,00 zł (słownie: dwieście czterdzieści sześć złotych); 2) opłaty sądowej 200,00 zł, na podstawie art. 42 ust. 1 oraz art. 44 ust. 1 pkt 6 ustawy z 28 lipca 2005 r. o kosztach sądowych w sprawach cywilnych (t.j. Dz.U. z 2020 r. poz. 1575).

Pobrana opłata sądowa wpisana jest do Repertorium A pod Nr niniejszego wniosku wieczystoksięgowego.

3. Ogółem pobrano – 863,00 zł (słownie: osiemset sześćdziesiąt trzy złote).

Powyższe opłaty nie obejmują kosztów wypisów i odpisów tego aktu, które wraz z podstawą prawną ich pobrania zostaną podane na każdym z wypisów i odpisów.

Akt ten odczytano, przyjęto i podpisano.