Akt Notarialny Potwierdzenia Nabycia Nieruchomości do Wspólności Małżeńskiej

Prawo: rodzinne
Kategoria: oświadczenie
Klucze: akt notarialny, księga wieczysta, małżeństwo, nieruchomość, podatek vat, potwierdzenie nabycia nieruchomości, taksy notarialne, umowa sprzedaży, wspólność małżeńska

Akt notarialny potwierdzenia nabycia nieruchomości do wspólności małżeńskiej jest ważnym dokumentem potwierdzającym zasady współposiadania nieruchomości przez małżonków. W dokumencie tym są określane prawa i obowiązki każdego z małżonków w zakresie posiadania i zarządzania nieruchomością, co ma kluczowe znaczenie dla ewentualnego rozwiązania małżeństwa.

Repertorium A Nr 256/2023

AKT NOTARIALNY

Dnia 24 maja 2023 roku w mojejkancelarii notarialnej w Warszawieprzede mną notariuszem w Warszawie – Anna Kowalska stawił się:Jan Nowak, syn Adama i Ewy, 85031205678, zamieszkały: ul. Kwiatowa 12, 00-123 Warszawa.

Tożsamość oraz numer 85031205678 stawającego stwierdziłem na podstawie okazanego dowoduosobistego oznaczonego seria i Nr: ABC123456.

OŚWIADCZENIE

§ 1.

Jan Nowak oświadcza, że:

1) pozostaje w związku małżeńskim z Marią Nowak, w którym obowiązuje wspólność ustawowa majątkowa małżeńska, a umów majątkowych małżeńskich nie zawierali, w dniu 10 kwietnia 2023 roku Maria Nowak zawarła z Piotrem Wiśniewskim umowę sprzedaży, objętą aktem notarialnym Rep. A Nr 123/2023 notariusza w Krakowie – Katarzyna Zielińska, mocą której Piotr Wiśniewski sprzedał Marii Nowak nieruchomość objętą księgą wieczystą Nr KR1A/00012345/6, oznaczoną jako działka Nr 15, położoną w Zakopanem, ul. Turystyczna 7, o obszarze 0.5 ha, za cenę w kwocie 500 000 zł (słownie: pięćset tysięcy złotych), za fundusze pochodzące z majątku objętego wspólnością ustawową majątkową małżeńską, w której ze sobą pozostają,

2) zna stan faktyczny i stan prawny nieruchomości objętej księgą wieczystą Nr KR1A/00012345/6.

§ 2.

Jan Nowak oświadcza, że stosownie do art. 37 § 2 Kodeksu rodzinnego i opiekuńczegopotwierdza nabycie przez swoją żonę Marię Nowak, do wspólności ustawowej majątkowejmałżeńskiej, nieruchomości objętej księgą wieczystą Nr KR1A/00012345/6, oznaczonej jakodziałka Nr 15, położonej w Zakopanem, ul. Turystyczna 7, o obszarze 0.5 ha, za cenę w kwocie 500 000 zł, na podstawieopisanej w § 1 niniejszego aktu notarialnego umowy sprzedaży z 10 kwietnia 2023 roku, objętej aktemnotarialnym Rep. A Nr 123/2023 notariusza w Krakowie – Katarzyna Zielińska.

§ 3.

Notariusz pouczył stawającego o treści art. 37 Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego, costawający przyjmuje do wiadomości.

§ 4.

1. Koszty niniejszego aktu notarialnego ponosi stawający.

2. Wypisy niniejszego aktu notarialnego należy wydawać stawającemu, Janowi Nowakowi iMarii Nowak – bez ograniczeń.

§ 5.

Tytułem wynagrodzenia notarialnego, stosownie do § 1, 2 i 3 rozporządzenia MinistraSprawiedliwości z 28 listopada 2002 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej (t.j. Dz.U. z2013 r. poz. 210 ze zm.) wraz z należnym podatkiem od towarów i usług, według stawki 23%,zgodnie z art. 5 i 41 w zw. z art. 146a pkt 1 ustawy z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów iusług (t.j. Dz.U. z 2022 r. poz. 926 ze zm.), pobrałem gotówką kwotę brutto 150 zł(słownie: sto pięćdziesiąt złotych), w tym: 122 zł –tytułem taksy notarialnej i 28 zł – tytułem podatku VAT.

Powyższe opłaty nie obejmują kosztów wypisów tego aktu notarialnego, które wraz zpodstawą prawną ich pobrania zostaną podane na każdym z wypisów.

Akt został odczytany, przyjęty i podpisany.

Wniosek o akt notarialny potwierdzenia nabycia nieruchomości do wspólności małżeńskiej jest istotnym krokiem w uregulowaniu sytuacji prawnej małżonków w zakresie posiadania nieruchomości. Akt ten stanowi potwierdzenie zasad współposiadania nieruchomości oraz określa prawa i obowiązki małżonków w tym zakresie, co może mieć istotne znaczenie w przyszłości.