Zgoda na zbycie udziału we współwłasności nieruchomości

Repertorium A Nr 1234/2023

AKT NOTARIALNY

Dnia dwudziestego piątego lipca dwa tysiące dwudziestego trzeciego roku przede mną Jan Kowalski – notariuszem w Warszawie, w mojej kancelarii notarialnej w Warszawie przy ul. Marszałkowskiej 123 stawił się:

Adam Nowak, syn Jana i Anny, legitymujący się dowodem osobistym seria i Nr ABC 123456 z datą ważności do 12.03.2028, PESEL: 80010112345, według oświadczenia zamieszkały: ul. Polna 1, 00-001 Warszawa.

Tożsamość stawającego stwierdziłem na podstawie okazanego dowodu osobistego powołanego przy nazwisku, adres zamieszkania zaś na podstawie oświadczenia.

Stawający złożył wobec mnie następującej treści:

OŚWIADCZENIE

§ 1.

Adam Nowak oświadczył, że jest w 1/3 części współwłaścicielem nieruchomości objętej księgą wieczystą Nr WA1W/00123456/7 prowadzoną przez Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego dla m. st. Warszawy w Warszawie, przy czym w tej księdze wieczystej figurują następujące wpisy:

1) w dziale I – nieruchomość położona w Warszawie przy ul. Kwiatowej 10, stanowiąca działkę gruntu oznaczoną na mapie Nr 1234, w obrębie 56, o obszarze 500 metrów kwadratowych,

2) w dziale II – Adam Nowak w 1/3 części, Ewa Nowak w 1/3 części oraz Jan Nowak w 1/3 części – jako współwłaściciele – na podstawie postanowienia wydanego przez Sąd Rejonowy dla m. st. Warszawy w Warszawie, w dniu 15.05.2018, za sygn. akt I Ns 1234/18,

3) w działach III oraz IV – żadnych wpisów nie ma.

Adam Nowak oświadczył ponadto, że:

1) wpisy w księdze wieczystej Nr WA1W/00123456/7 są zgodne z rzeczywistym stanem prawnym, do chwili obecnej nie uległy zmianie i nie wpłynęły żadne wnioski o ich zmianę,

2) wszyscy ujawnieni w księdze wieczystej współwłaściciele przedmiotową nieruchomość nabyli w drodze dziedziczenia po swoim ojcu – Stefan Nowak,

3) przysługujący mu udział stanowi jego majątek osobisty, ponieważ nabyty został w drodze dziedziczenia, a jednocześnie nie zawierał żadnych umów majątkowych małżeńskich,

4) nie był dokonywany dział spadku po Stefan Nowak, a jednocześnie nie toczy się postępowanie w tej sprawie,

5) nie toczy się postępowanie dotyczące zmiany postanowienia o stwierdzenie nabycia praw do spadku,

6) Ewa Nowak poinformowała go o zamiarze zbycia swojego udziału w opisanej wyżej nieruchomości na rzecz Piotr Kowalski.

§ 2.

Adam Nowak oświadczył, że wyraża zgodę na sprzedaż przez Ewę Nowak całego – nabytego w drodze dziedziczenia po Stefan Nowak – przysługującego jej udziału w nieruchomości objętej księgą wieczystą Nr WA1W/00123456/7 – dowolnym osobom. Wartość przedmiotowego udziału stawający określił na kwotę 166 666 zł (słownie: sto sześćdziesiąt sześć tysięcy sześćset sześćdziesiąt sześć).

§ 3.

Adam Nowak oświadczył, że samodzielnie przekaże wypis niniejszego aktu notarialnego Ewie Nowak i co za tym idzie, nie żąda od czyniącego notariusza doręczenia udokumentowanego nim oświadczenia zainteresowanej.

§ 4.

Koszty tego aktu ponosi stawający.

Wypisy tego aktu należy wydawać stawającemu, Adam Nowak, jak i każdoczesnym współwłaścicielom przedmiotowej nieruchomości – bez ograniczeń.

§ 5.

Notariusz pouczył stawającego o treści i skutkach art. 158 Kodeksu cywilnego.

Do pobrania:

1) tytułem taksy notarialnej na podstawie § 2 pkt 1 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej (t.j. Dz.U. z 2013 r. poz. 237) – kwota 100 zł,

2) tytułem podatku od towarów i usług (VAT) na podstawie art. 146a pkt 1 ustawy z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t.j. Dz.U. z 2022 r. poz. 931) – od kwoty 100 zł – VAT 23% – kwota 23 zł.

Powyższe nie obejmuje kosztów sporządzenia wypisów tego aktu notarialnego.

Akt ten został odczytany, przyjęty i podpisany.