Pełnomocnictwo

Repertorium A Nr 256/2023

AKT NOTARIALNY

Dnia 15 marca 2024 roku w mojej kancelarii notarialnej w Warszawie, ul. Marszałkowska 100, przed notariuszem Anną Kowalską stawił się: Jan Paweł Nowak, używający imienia Jan, legitymujący się dowodem osobistym seria i Nr ABC 123456 z datą ważności 12.05.2028, PESEL: 85031201234, zamieszkały: Warszawa, ul. Kwiatowa 7 m. 10.

Jan Nowak oświadczył, że przy akcie niniejszym działa w imieniu i na rzecz spółki pod firmą „Nowak Sp. z o.o.” spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Warszawie, adres: ul. Polna 1 m. 5, wpisanej do rejestru przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego pod Nr KRS: 0000123456 (sąd rejestrowy – Sąd Rejonowy dla m.st. Warszawy w Warszawie Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego), o kapitale zakładowym 50 000,00 zł, zawiązanej mocą aktu notarialnego sporządzonego przed Janem Zielińskim – notariuszem w Warszawie, w dniu 10 stycznia 2020 roku, za Rep. A Nr 10/2020, posiadającej REGON: 123456789 oraz NIP: 123-456-78-90 – jako Prezes jednoosobowego Zarządu tej Spółki, uprawniony do jej samodzielnej reprezentacji, stosownie do informacji odpowiadającej odpisowi aktualnemu z rejestru przedsiębiorców pobranej w dniu 14 marca 2024 roku z Centralnej Informacji Krajowego Rejestru Sądowego na podstawie art. 4 ust. 4aa ustawy z dnia 20 sierpnia 1997 r. o Krajowym Rejestrze Sądowym.

Jan Nowak oświadczył ponadto, że:

1) reprezentowana przez niego Spółka nie została postawiona w stan upadłości ani likwidacji, nie toczy się wobec niej postępowanie upadłościowe ani restrukturyzacyjne,

2) sposób reprezentacji Spółki nie uległ zmianie do chwili obecnej,

3) wpisy w rejestrze przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego do chwili obecnej nie uległy zmianie,

4) zgodnie z § 11 umowy Spółki nabycie i zbycie nieruchomości, użytkowania wieczystego lub udziału w nieruchomości nie wymaga uchwały Zgromadzenia Wspólników,

5) na czynność objętą tym aktem nie jest wymagana zgoda żadnego organu Spółki.

Tożsamość stawającego stwierdziłem na podstawie okazanego dowodu osobistego, powołanego przy nazwisku.

PEŁNOMOCNICTWO

§ 1.

Stawający w imieniu „Nowak Sp. z o.o.” spółki z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Warszawie („Mocodawca”) oświadczył, że reprezentowana przez niego Spółka udziela pełnomocnictwa Adamowi Nowakowi, synowi Jana i Anny, PESEL: 90051012345, i upoważnia go do:

1) ustanowienia w imieniu Mocodawcy odrębnej własności każdego z lokali mieszkalnych, o przeznaczeniu innym niż mieszkalne, itd. znajdujących się w budynkach posadowionych na nieruchomościach położonych w Warszawie przy ul. Słonecznej 12, uregulowanych w księgach wieczystych Nr WA1W/00000001, WA1W/00000002, WA1W/00000003, WA1W/00000004, prowadzonych przez Sąd Rejonowy dla m.st. Warszawy w Warszawie Wydział Ksiąg Wieczystych, wraz ze związanymi z tymi lokalami udziałami w częściach wspólnych budynku i urządzeń, które nie służą do wyłącznego użytku właścicieli poszczególnych lokali, oraz udziałami we współwłasności dziełek gruntu (oraz ewentualnymi pomieszczeniami przynależnymi),

2) zawierania w imieniu Mocodawcy wszelkich umów, w tym umów rezerwacyjnych, deweloperskich, zobowiązujących, rozporządzających (a w szczególności umów sprzedaży, warunkowych umów sprzedaży, umów przeniesienia), przedwstępnych, przyrzeczonych, których przedmiotem będzie:

a) zbycie odrębnej własności każdego z powyższych lokali wraz ze związanymi z tymi lokalami udziałami w częściach wspólnych budynku i urządzeń, które nie służą do wyłącznego użytku właścicieli poszczególnych lokali, oraz udziałami we współwłasności działek gruntu (oraz ewentualnymi pomieszczeniami przynależnymi),

b) zbycie dowolnych udziałów we współwłasności tychże lokali z odpowiednim udziałem w częściach wspólnych budynku i urządzeń, które nie służą do wyłącznego użytku właścicieli poszczególnych lokali, oraz udziałem we współwłasności działek gruntu,

c) zbycie dowolnych udziałów we własności działek gruntu oraz współwłasności znajdujących się na nim naniesień (a między innymi budynku), dla których to nieruchomości prowadzone są przez Sąd Rejonowy dla m.st. Warszawy w Warszawie Wydział Ksiąg Wieczystych księgi wieczyste Nr WA1W/00000001, WA1W/00000002, WA1W/00000003, WA1W/00000004, za cenę i na warunkach według uznania pełnomocnika,

3) zawierania umów o podziale rzeczy i praw do używania na warunkach według uznania pełnomocnika,

4) ustanawiania nieodpłatnych i na czas nieoznaczony służebności gruntowych na prawach Spółki i obciążania nimi powyższych rzeczy i praw, jak również praw Spółki uregulowanych w księgach wieczystych Nr WA1W/00000001, WA1W/00000002, WA1W/00000003, WA1W/00000004.

Mocodawca dodał, że pełnomocnik upoważniony jest do składania wszelkich oświadczeń i dokonywania wszelkich czynności faktycznych i prawnych, które uzna za konieczne lub niezbędne w związku z czynnościami, umowami, o których mowa powyżej, w szczególności do:

a) dokonywania zmian umów, oświadczeń i czynności, o których mowa powyżej;

b) potwierdzania otrzymania oraz dokonywania płatności zobowiązań pieniężnych;

c) składania oświadczeń woli oraz oświadczeń co do posiadanej wiedzy, w tym oświadczeń o poddaniu się egzekucji na podstawie art. 777 § 1 pkt 4 i 5 Kodeksu postępowania cywilnego;

d) składania oraz przyjmowania w imieniu Mocodawcy oświadczeń i wniosków oraz wszelkiego rodzaju dokumentów, a także do odbioru oraz potwierdzania odbioru dokumentów.

Stawający w imieniu „Nowak Sp. z o.o.” spółka z ograniczoną odpowiedzialnością oświadczył ponadto, że pełnomocnictwo to udzielone zostało według prawa polskiego.

§ 2.

Koszty tego aktu ponosi „Nowak Sp. z o.o.” spółka z ograniczoną odpowiedzialnością. Wypisy tego aktu należy wydawać jedynie Spółce – bez ograniczeń.

Notariusz pouczył o przepisach ustawy z dnia 16 listopada 2006 r. o opłacie skarbowej.

§ 3.

Pobrano:

1) tytułem taksy notarialnej na podstawie § 8 pkt 8 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej (t.j. Dz.U. z 2020 r. poz. 1189 ze zm.) – kwota 100,00 zł,

2) tytułem podatku od towarów i usług (VAT) na podstawie art. 5, 19a i 41 w zw. z art. 146aa pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t.j. Dz.U. z 2022 r. poz. 931 ze zm.) – od kwoty 100,00 zł – VAT 23% – kwota 23,00 zł.

Powyższe nie obejmuje kosztów sporządzenia wypisów tego aktu notarialnego.

Akt ten został odczytany, przyjęty i podpisany.