Pokwitowanie zapłaty długu zgoda na wykreślenie hipoteki i oświadczenie o miejscu hipotecznym

Repertorium A Nr WA/2023/1234

AKT NOTARIALNY

Dnia 24 sierpnia 2023 roku przednotariuszem Anna Nowak, prowadzącym kancelarię notarialną w Warszawie przy ul. Marszałkowskiej 123 w lokalu kancelarii stawili się: ---------------------------------------------------------------------------------------------------------1. Jan Kowalski, syn Adama i Ewy, 85031201234, legitymujący się dowodem osobistym seria i Nr AC123456, zamieszkały jak oświadcza: Warszawa, ul. Polna 1 m. 12 -------------------------------------------------------------------------------- ----2. Firma Sp. z o.o., 12345678901, legitymujący się dowodem osobistym seria i Nr BD987654, zamieszkały jak oświadcza: Kraków, ul. Kwiatowa 7 m. 3 --------------------------------------------------------------------------------- --------Tożsamość stawających i ich Nr PESEL ustalił notariusz na podstawie okazanych dowodówosobistych. -------------------------------------------------------------------------------------------------Jan Kowalski oświadcza, że przy niniejszej czynności występuje jako Zarządspółki pod firmą: Firma Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie, ul. Grzybowska 67, 1234567890, 9876543210,wpisanej w rejestrze przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego pod Nr0000123456, co wynika z informacji odpowiadającej odpisowi aktualnemu z rejestruprzedsiębiorców ze stanem na dzień 10 sierpnia 2023 roku (identyfikator wydruku:KRS-ODPIS-2023-08-10), i to jako Prezes Zarządu tej Spółki uprawniony dosamodzielnej jej reprezentacji, zapewniając, że: ------------------------------------------------------1) od chwili wydania powołanego odpisu do chwili obecnej włącznie nie nastąpiły żadne zmiany w rejestrze Spółki, ----------------------------------------------------------------------------- --2) reprezentowana przez niego Spółka nie jest w upadłości ani likwidacji, nie jest podmiotem postępowania upadłościowego ani restrukturyzacyjnego, działa zgodnie z postanowieniami okazanego Statutu Spółki, który nie przewiduje konieczności uzyskania zgody jakiegokolwiek organu Spółki do dokonania tej czynności. ---------------------------

POKWITOWANIE ZAPŁATY DŁUGU,ZGODA NA WYKREŚLENIE HIPOTEKI ORAZOŚWIADCZENIE ODNOŚNIE DO OPRÓŻNIONEGO MIEJSCA HIPOTECZNEGO

§ 1.

Jan Kowalski, występując jako Zarząd spółki pod firmą: Firma Sp. z o.o.i Adam Nowak oświadczają, że Adam Nowak jest właścicielem nieruchomości gruntowej położonej w Krakowie, ul. Słoneczna 22, stanowiącej działkę Nr 123/4, o obszarze 0.5 ha, dla której Sąd Rejonowy w Krakowie Wydział V Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą NrKR1K/00012345/6. --------------------------------------------------------------------------------------Jan Kowalski, występując jako Zarząd spółki pod firmą: Firma Sp. z o.o.i Adam Nowak oświadczają ponadto,że spółka pod firmą: Firma Sp. z o.o. jestwierzycielem hipotecznym co do hipoteki umownej do kwoty 150 000,00 zł (słownie: sto pięćdziesiąt tysięcy złotych 00/100) wpisanej pod pozycją 4, obciążającej opisaną wyżej nieruchomość gruntowąobjętą księgą wieczystą Nr KR1K/00012345/6. ------------------------Jan Kowalski, występując jako Zarząd spółki pod firmą: Firma Sp. z o.o.i Adam Nowak oświadczają izapewniają również, że opisana wyżej hipoteka została ustanowiona w dniu 15 stycznia 2022 roku nazabezpieczenie: ---------------------------------------------------------------------------------------------------------1) spłaty kapitału pożyczki Nr P/2022/01/15 w kwocie 100 000,00 zł (słownie: sto tysięcy złotych 00/100) oraz na zabezpieczenie odsetek, kar umownych i innych kosztów z tytułu tej pożyczki – udzielonej właścicielowi tej nieruchomości, -------------------------------------2) roszczeń pieniężnych z tytułu umowy zlecenia Nr Z/2022/01/15 dotyczącej zlecenia Spółce – wierzycielowi hipotecznemu organizacji szkolenia pt. „Zarządzanie Finansami” – w szczególności roszczeń o zapłatę wynagrodzenia, roszczeń o zapłatę ewentualnych kar umownych i innych kosztów, -------------------------------------------------------------------------- --co wynika z okazanego wypisu aktu notarialnego umowy pożyczki, umowy zlecenia iustanowienia hipoteki z dnia 15 stycznia 2022 roku, Rep. A Nr WA/2022/0123, kancelarii notariusza Anna Nowak w Warszawie. ------------------------------------------------------------------------------------

Jan Kowalski, występując jako Zarząd spółki pod firmą: Firma Sp. z o.o.i Adam Nowak oświadczają izapewniają również, że odnośnie do hipoteki opisanej wyżej nie zastąpili wierzytelności innąwierzytelnością, nie dokonali dopisania do hipoteki dodatkowych nowych wierzytelności, aninie dokonali podziału hipoteki opisanej wyżej. --------------------------------------

§ 2.

Do niniejszego aktu notarialnego okazano: -------------------------------------------------------------1) wypis aktu notarialnego umowy pożyczki, umowy zlecenia i ustanowienia hipoteki z dnia 15 stycznia 2022 roku, Rep. A Nr WA/2022/0123, kancelarii notariusza Anna Nowak w Warszawie,2) potwierdzenie wykonania przelewu spłaty pożyczki na rachunek bankowy Spółki.

§ 3.

Jan Kowalski, występując jako Zarząd spółki pod firmą: Firma Sp. z o.o. oświadcza, że w dniu 20 sierpnia 2023 roku wWarszawie właściciel przedmiotowej nieruchomości – Adam Nowak dokonał na rachunekbankowy Spółki całkowitej spłaty powyższej pożyczki wraz ze wszystkimi należnymiodsetkami. --------------------------------------------------------------------------------------------------------Jan Kowalski, występując jako Zarząd spółki pod firmą: Firma Sp. z o.o. oświadcza, że niniejszym potwierdza ikwituje całkowitą spłatę pożyczki udzielonej w kwocie 100 000,00 zł (słownie: sto tysięcy złotych 00/100) na podstawie umowy pożyczki, umowy zlecenia i ustanowienia hipoteki zdnia 15 stycznia 2022 roku, Rep. A Nr WA/2022/0123, kancelarii notariusza Anna Nowak w Warszawie wraz zewszystkimi należnościami ubocznymi z tego tytułu. --------------------------------------Jan Kowalski, występując jako Zarząd spółki pod firmą: Firma Sp. z o.o.i Adam Nowak oświadczają, żeumowa zlecenia Nr Z/2022/01/15 dotycząca zlecenia Spółce – wierzycielowi hipotecznemuorganizacji szkolenia pt. „Zarządzanie Finansami” została w całości wykonana i strony tejumowy nie mają wobec siebie żadnych roszczeń. ----------------------------------------------------

§ 4.

Jan Kowalski, występując jako Zarząd spółki pod firmą: Firma Sp. z o.o. oświadcza, że w związku z całkowitąspłatą wierzytelności zabezpieczonych hipoteką opisaną w § 1 tego aktu spółka pod firmą:Firma Sp. z o.o. wyraża zgodę nawykreślenie hipoteki umownej do kwoty 150 000,00 zł (słownie: sto pięćdziesiąt tysięcy złotych 00/100) zksięgi wieczystej Nr KR1K/00012345/6. -------------------------------------------------------------

§ 5.

Adam Nowak oświadcza, że jako właścicielowi nieruchomości objętej księgą wieczystejNr KR1K/00012345/6 przysługuje mu uprawnienie do rozporządzania miejscem hipotecznymopróżnionym po hipotece umownej do kwoty 150 000,00 zł (słownie: sto pięćdziesiąt tysięcy złotych 00/100) wpisanej na rzecz spółki pod firmą: Firma Sp. z o.o. -------------------------------------------------------------------Adam Nowak oświadcza, że nie ustanowił na rzecz żadnego podmiotu roszczenia oprzeniesienie lub ustanowienie hipoteki na opróżnione miejsce hipoteczne po przedmiotowejhipotece. ---------------------------------------------------------------------------------------------Adam Nowak oświadcza, że postanawia zachować uprawnienie do rozporządzaniaopróżnionym miejscem hipotecznym po przedmiotowej hipotece. ------------------------------

§ 6.

Stawający podają, że wartość przedmiotu niniejszego odpowiada sumie hipoteki określonej wniniejszym akcie i wynosi kwotę 150 000,00 zł (słownie: sto pięćdziesiąt tysięcy złotych 00/100).Koszty niniejszego aktu ponosi spółka pod firmą: Firma Sp. z o.o., w tym opłatę sądową – w gotówce. ---------------------------------------Wypisy niniejszego aktu mogą być wydawane stronom w dowolnej liczbie egzemplarzy.

§ 7.

Notariusz poinformował strony o obowiązku złożenia przez notariusza na podstawie przepisuart. 18 ustawy z dnia 14 lutego 1991 roku – Prawo o notariacie, za pośrednictwemsystemu teleinformatycznego wniosku wieczystoksięgowego nie później niż w dniusporządzenia niniejszego aktu. -------------------------------------------------------------------Spółka pod firmą: Firma Sp. z o.o. i Adam Nowak – jako wnioskodawcy – żądają, by notariusz złożył wniosek wieczystoksięgowy napodstawie niniejszego aktu obejmujący następujące żądanie wieczystoksięgowe: -----1) wykreślenie z księgi wieczystej Nr KR1K/00012345/6 hipoteki umownej do kwoty 150 000,00 zł (słownie: sto pięćdziesiąt tysięcy złotych 00/100), EWENTUALNIE (w zależności od wyboru oświadczenia w § 5 tego aktu) wraz z jednoczesnym zachowaniem uprawnienia do rozporządzania opróżnionym miejscem hipotecznym po przedmiotowej hipotece,2) powyższe zgodnie z postanowieniami aktu. --------------------------------------------------------Wnioskodawcy oświadczyli, że: ----------------------------------------------------------------------------– nie zrzekają się uprawnienia do doręczenia zawiadomienia o wpisach, których dotyczążądania wniosku, ani nie wskazują konta w ramach platformy ePUAP, na które drogąelektroniczną ma im zostać doręczone zawiadomienie o tych wpisach. -------Notariusz poinformował, że zgodnie z art. 130(2) Kodeksu postępowania cywilnego obowiązekpoprawienia lub uzupełnienia opisanego wyżej wniosku wieczystoksięgowego spoczywa nastronie czynności notarialnej. -------------------------------------------------------------

§ 8.

Za dokonanie czynności pobrano: -------------------------------------------------------------------------1) wynagrodzenie w myśl rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej, z § 2 pkt 1 tego rozporządzenia -- 300,00 zł,2) podatek od towarów i usług VAT w stawce 23% od pozycji 1) ---------------- 69,00 zł,3) opłatę sądową w myśl ustawy z dnia 28 lipca 2005 r. o kosztach sądowych w sprawach cywilnych, z art. 41 ust 1 w zw. z art. 13 ust 1 ---------------------------------------------------- 200,00 zł.Podane wyżej kwoty nie obejmują wynagrodzenia notariusza za złożenie wnioskuwieczystoksięgowego wraz z należnym podatkiem VAT (w łącznej kwocie 150,00 zł), którezostanie zarejestrowane w Repertorium A pod Nr złożonego wniosku, oraz kosztów 3wypisów tego aktu wraz z należnym podatkiem VAT (w łącznej kwocie 45,00 zł), którychpodstawa prawna pobrania zostanie podana na każdym z wypisów. ---------------------Razem: --------------------------------------------------------------------------------------------- 614,00zł(słownie: sześćset czternaście złotych 00/100). ---------------Akt ten został odczytany, przyjęty i podpisany. --------------------------------------------------------