Oświadczenie o poddaniu się egzekucji

Repertorium A Nr 1234/2023

AKT NOTARIALNY

Dnia 24 sierpnia 2023 roku przede mną Anna Kowalska, notariuszem w Warszawie, w siedzibie mojej kancelarii notarialnej mieszczącej się przy ul. Marszałkowskiej 123 stawił się:

- 1. Jan Nowak, 80010112345, legitymujący się dowodem osobistym seria i Nr ABC 123456 ważnym do 01.01.2025, według oświadczenia zamieszkały: ul. Kwiatowa 7 m. 10, 00-001 Warszawa – przy niniejszej czynności działający w imieniu i na rzecz spółki pod firmą "Sklep Odzieżowy" spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Warszawie (ul. Polna 1, 1234567890, 9876543210) wpisanej do rejestru przedsiębiorców prowadzonego przez Sąd Rejonowy dla m.st. Warszawy w Warszawie, XII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod Nr 000123456, jako jej pełnomocnik na podstawie aktu notarialnego pełnomocnictwa, sporządzonego w dniu 15 lipca 2023 roku przez Piotra Wiśniewskiego, notariusza w Warszawie, za Rep. A Nr 7890/2023, udzielonego mu przez Marię Zielińską, Prezesa Zarządu tej spółki, uprawnionego do jej samodzielnej reprezentacji, stosownie do okazanego wydruku – informacji odpowiadającej odpisowi aktualnemu z rejestru przedsiębiorców, pobranej dla "Sklep Odzieżowy" spółki z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Warszawie z Centralnej Informacji Krajowego Rejestru Sądowego według stanu na dzień 23 sierpnia 2023 roku, na podstawie art. 4 ust. 4aa ustawy z dnia 20 sierpnia 1997 roku o Krajowym Rejestrze Sądowym, przy czym stawający oświadczył, że powyższe pełnomocnictwo do dnia dzisiejszego nie wygasło, nie zostało odwołane ani zmienione.

Tożsamość stawającego notariusz stwierdziła na podstawie okazanego dowodu osobistego, powołanego powyżej.

OŚWIADCZENIE O PODDANIU SIĘ EGZEKUCJI

§ 1.

Jan Nowak w imieniu spółki pod firmą "Sklep Odzieżowy" spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Warszawie oświadczył, że w dniu 20 sierpnia 2023 roku reprezentowana przez niego spółka („Najemca”) zawarła ze spółką pod firmą "Centrum Handlowe" spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Warszawie (ul. Główna 10, 0987654321, 1029384756, wpisaną do rejestru przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego pod Nr 000987654) („Wynajmujący”) umowę najmu (dalej zwaną „Umową Najmu”), na mocy której "Sklep Odzieżowy" spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Warszawie przyjęła w najem lokal Nr 15, o powierzchni 50 m² (zwany dalej „Lokalem”), położony w Centrum Handlowym przy ul. Głównej 10 w Warszawie.

Przy akcie notariuszowi okazano niniejszą umowę najmu z dnia 20 sierpnia 2023 roku.

Ponadto Jan Nowak w imieniu spółki pod firmą "Sklep Odzieżowy" spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Warszawie oświadczył, że:

1) stosownie do § 1 Umowy Najmu, przedmiotowy lokal Nr 15 przeznaczony jest wyłącznie na prowadzenie działalności handlowej przez Najemcę,

2) stosownie do § 2 Umowy Najmu, przedmiotowa Umowa Najmu została zawarta na czas oznaczony i obowiązuje od dnia 01.09.2023 do dnia 31.08.2026,

3) stosownie do § 3 Umowy Najmu, Najemca zobowiązany jest do zapłaty co miesiąc z góry do dziesiątego dnia każdego miesiąca Wynajmującemu czynszu najmu w kwocie netto 5000 zł (słownie: pięć tysięcy złotych), powiększonej każdorazowo o podatek od towarów i usług (VAT), ustalony według obowiązującej stawki, która w dniu zawarcia Umowy Najmu wynosi 23% (słownie: dwadzieścia trzy), to jest w kwocie brutto 6150 zł (słownie: sześć tysięcy sto pięćdziesiąt złotych),

4) stosownie do § 4 Umowy Najmu, oprócz miesięcznego czynszu Najemca zobowiązany jest do uiszczania co miesiąc opłaty eksploatacyjnej na utrzymanie i promocję Centrum Handlowego, w kwocie 10 zł (słownie: dziesięć złotych) za jeden metr kwadratowy powierzchni Lokalu, powiększonej każdorazowo o podatek od towarów i usług (VAT), ustalony według obowiązującej stawki, która w dniu zawarcia Umowy Najmu wynosi 23% (dwadzieścia trzy), to jest w kwocie brutto 12,30 zł (słownie: dwanaście złotych trzydzieści groszy),

5) stosownie do § 6 Umowy Najmu, za opóźnienie w zapłacie należności pieniężnych wynikających z Umowy Najmu, za każdy dzień opóźnienia, naliczane będą odsetki ustawowe,

6) stosownie do § 8 Umowy Najmu, po zakończeniu trwania Umowy Najmu Najemca zobowiązany jest do demontażu własnego wyposażenia oraz do protokolarnego przekazania i wydania Wynajmującemu przedmiotu najmu w dniu wygaśnięcia lub rozwiązania Umowy Najmu w stanie niepogorszonym, nie później jednak niż w dniu 15.09.2026,

7) stosownie do § 10 Umowy Najmu, Najemca zobowiązał się dostarczyć Wynajmującemu oświadczenie o poddaniu się egzekucji na rzecz Wynajmującego: co do obowiązku zwrotu Lokalu Wynajmującemu w dniu zakończenia trwania Umowy Najmu (niezależnie od przyczyn rozwiązania) oraz co do obowiązku dokonania płatności wynikających z Umowy Najmu (w tym odsetek), do kwoty 250000 zł (słownie: dwieście pięćdziesiąt tysięcy złotych).

Jan Nowak w imieniu spółki pod firmą "Sklep Odzieżowy" spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Warszawie oświadczył, że:

1) w stosunku do reprezentowanej przez niego spółki nie została ogłoszona upadłość ani nie został zgłoszony wniosek o jej ogłoszenie, ani nie jest w stosunku do spółki prowadzone jakiekolwiek postępowanie, które miałoby wpływ na czynności objęte niniejszym aktem notarialnym,

2) na dokonanie niniejszej czynności nie jest wymagana zgoda żadnego organu spółki.

§ 2.

Jan Nowak w imieniu spółki pod firmą "Sklep Odzieżowy" spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Warszawie oświadczył, iż stosownie do postanowień umowy najmu z dnia 20 sierpnia 2023 roku, co do obowiązku zapłaty Wynajmującemu – "Centrum Handlowe" spółce z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Warszawie (000987654) – należności opisanych w § 1 niniejszego aktu notarialnego, to jest:

1) miesięcznego czynszu wraz z podatkiem od towarów i usług (VAT),

2) miesięcznej opłaty eksploatacyjnej wraz z podatkiem od towarów i usług (VAT) oraz

3) odsetek ustawowych za opóźnienie w zapłacie należności pieniężnych wynikających z Umowy Najmu,

poddaje reprezentowaną przez siebie spółkę egzekucji, na podstawie art. 777 § 1 pkt 5 Kodeksu postępowania cywilnego – do kwoty 250000 zł (słownie: dwieście pięćdziesiąt tysięcy złotych).

Jan Nowak w imieniu spółki pod firmą "Sklep Odzieżowy" spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Warszawie oświadczył, że:

1) wierzyciel może wystąpić o nadanie niniejszemu aktowi klauzuli wykonalności najpóźniej w terminie do dnia 31.08.2029,

2) natomiast zdarzeniem, od którego uzależnione jest wykonanie obowiązku, jest upływ 7 dni terminu wyznaczonego przez wierzyciela na uiszczenie opisanych w § 1 niniejszego aktu notarialnego: czynszu, opłaty eksploatacyjnej lub odsetek ustawowych wraz z należnym podatkiem od towarów i usług (VAT), wskazanych w wezwaniu do uiszczenia należności, przy czym wezwanie to zostanie wysłane przez wierzyciela listem poleconym będącym przesyłką rejestrowaną w rozumieniu art. 3 pkt 23 ustawy z dnia 23 listopada 2012 roku – Prawo pocztowe, na adres ul. Polna 1, 00-001 Warszawa wskazany w komparycji niniejszego aktu notarialnego.

§ 3.

Jan Nowak w imieniu spółki pod firmą "Sklep Odzieżowy" spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Warszawie oświadczył, iż stosownie do postanowień umowy najmu z dnia 20 sierpnia 2023 roku, co do obowiązku zwrotu przedmiotowego lokalu Nr 15 Wynajmującemu – "Centrum Handlowe" spółce z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Warszawie (000987654) – w stanie niepogorszonym w dniu wygaśnięcia lub rozwiązania Umowy Najmu, nie później jednak niż w terminie do dnia 15.09.2026, poddaje reprezentowaną przez siebie spółkę egzekucji na podstawie art. 777 § 1 pkt 4 Kodeksu postępowania cywilnego.

Do stwierdzenia zakończenia stosunku najmu wynikającego z powołanej Umowy Najmu, tj. zdarzenia, od którego uzależnione jest wykonanie wyżej określonego obowiązku wydania lokalu Nr 15, w terminie wcześniejszym niż dzień 15.09.2026, wystarczający będzie – za zgodną wolą stron Umowy Najmu – dowód w postaci oświadczenia Wynajmującego o zakończeniu stosunku najmu wynikającego z powołanej Umowy Najmu, które sporządzone zostanie w formie dokumentu prywatnego z podpisem urzędowo poświadczonym.

§ 4.

Jan Nowak w imieniu spółki pod firmą "Sklep Odzieżowy" spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Warszawie oświadczył, że uprawnienia opisane wyżej w § 2 i 3 niniejszego aktu notarialnego przysługiwać będą, na zasadzie art. 788 Kodeksu postępowania cywilnego, także podmiotowi, na który dotychczasowy Wynajmujący – "Centrum Handlowe" spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Warszawie – przeniesie wszelkie wynikające z Umowy Najmu prawa i obowiązki Wynajmującego.

§ 5.

Notariusz poinformowała stawającego o treści i skutkach art. 777 § 1 pkt 4 i 5, art. 786 oraz art. 840 Kodeksu postępowania cywilnego.

§ 6.

Wypisy tego aktu wydawać należy Najemcy oraz Wynajmującemu w dowolnej liczbie.

§ 7.

Koszty sporządzenia niniejszego aktu ponosi "Sklep Odzieżowy" spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Warszawie.

Koszty niniejszego aktu wynoszą:

1) wynagrodzenie notariusza, stosownie do rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 roku w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej (t.j. Dz.U. z 2020 roku poz. 1189 ze zm.), w łącznej wysokości 400 zł, to jest:

a) z § 3 kwotę 200 zł,

b) z § 16 kwotę 200 zł,

2) podatek VAT, stosownie do art. 5 ust. 1 pkt 1, art. 41 i 146aa pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług (t.j. Dz.U. z 2021 roku poz. 685 ze zm.), według stawki 23% od kwoty 400 zł, kwotę 92 zł.

Łącznie przy akcie pobrano kwotę 492 zł (słownie: czterysta dziewięćdziesiąt dwa złote).

Powyższe opłaty nie obejmują kosztów wypisów tego aktu, które wraz z podstawą prawną ich pobrania zostaną podane na każdym z wypisów.

Akt ten został odczytany, przyjęty i podpisany.