Akt Notarialny Połączenie Nieruchomości i Zmiana Udziałów
- Prawo
cywilne
- Kategoria
akt
- Klucze
akt notarialny, korzystanie z nieruchomości, koszty notarialne, księga wieczysta, nieruchomość wspólna, odpowiedzialność prawna, podział nieruchomości, połączenie nieruchomości, rejestracja zmian, własność nieruchomości, zmiana udziałów
Akt Notarialny Połączenie Nieruchomości i Zmiana Udziałów jest dokumentem zawierającym prawnie ważne informacje dotyczące połączenia nieruchomości oraz zmiany udziałów w posiadanej własności. W dokumencie zostaną określone szczegóły transakcji, prawa i obowiązki stron, a także warunki przeniesienia własności. Akt ten jest niezbędny w procesie regulacji stanu prawnego nieruchomości i udziałów w niej.
Repertorium A Nr 2023/1234
AKT NOTARIALNY
Dnia 15 listopada 2023 roku -----------------------
przed notariuszem Anna Nowak, mającą siedzibę w Warszawie, ul. Miodowa 12, w jej kancelarii, stawili się: --------------------------------------------------------------
1. Jan Kowalski, syn Adama i Ewy, według oświadczenia żonaty,
zamieszkały: Warszawa, ul. Krucza 15 m. 10, legitymujący się dowodem
osobistym seria i Nr ABC123456 (PESEL: 80010112345), ------------------------------------
2. Maria Kowalska, córka Piotra i Anny, według oświadczenia
zamężna, zamieszkała: Warszawa, ul. Krucza 15 m. 10, legitymująca się dowodem
osobistym seria i Nr DEF654321 (PESEL: 85020223456). ----------------------------
Tożsamość stawających notariusz stwierdził na podstawie dowodów osobistych, który serie i
Nr zostały powołane przy nazwiskach stron. --------------------------------------------------
OŚWIADCZENIE O POŁĄCZENIU NIERUCHOMOŚCI
ORAZ O ZMIANIE UDZIAŁÓW W NIERUCHOMOŚCI WSPÓLNEJ
§ 1.
1. Jan Kowalski oświadcza, że jest właścicielem nieruchomości, dla której Sąd
Rejonowy dla Warszawy prowadzi księgę wieczystą Nr WA1W/00123456/7
(oznaczoną w systemie teleinformatycznym Nr KW WA1W/00123456/7). -----------------------
Nieruchomość ta to lokal mieszkalny Nr 10 usytuowany na pierwszym piętrze
budynku położonego w Warszawie, ul. Krucza 15, składający się z dwóch pokoi, kuchni, łazienki i przedpokoju o łącznej powierzchni użytkowej
45 m2 (czterdzieści pięć). --------------------------------------------
Właścicielowi opisanego lokalu przysługuje udział – wynoszący 10/100 część – w nieruchomości
wspólnej, objętej księgą wieczystą Nr WA1W/00987654/3, którą stanowi grunt oraz części
budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali.
Jan Kowalski oświadcza, że: -----------------------------------------------------------------------
--
1) w dziale III księgi wieczystej Nr WA1W/00123456/7 ujawniono wpis o następującej treści:
„Hipoteka umowna kaucyjna na rzecz Banku PKO BP S.A.”,
2) w dziale IV powołanej księgi wieczystej żadnych wpisów nie ma. ---------------------------
Przy akcie niniejszym okazano odpis zwykły księgi wieczystej Nr WA1W/00123456/7
wydany przez Sąd Rejonowy dla Warszawy dnia
10 listopada 2023 roku (sygn. wniosku: W-VIII/1234/2023), z którego wynika, że Jan Kowalski
złożył oświadczenia zgodne z treścią tego dokumentu. --------------------------------
2. Jan Kowalski oświadcza ponadto, że: ---------------------------------------------------------
1) własność opisanej w ust. 1 nieruchomości nabył na podstawie umowy sprzedaży,
sporządzonej w kancelarii Anna Nowak, notariusza w Warszawie, dnia 15 stycznia 2020 roku
(Rep. A Nr 2020/100), będąc kawalerem, -------------------------------------------------------
2) nabycia dokonał do majątku osobistego, stosownie do obowiązującego małżonków
Kowalskich ustroju rozdzielności majątkowej, wprowadzonego na mocy umowy
majątkowej małżeńskiej, sporządzonej w tutejszej kancelarii dnia 20 stycznia 2020 roku (Rep. A Nr 2020/101), ------------------------------------------------------------------------------
3) innych umów majątkowych małżeńskich nie zawierał, --------------------------------------
4) opłaty z tytułu korzystania i eksploatacji lokalu oraz podatek od nieruchomości uiszczane
są na bieżąco i z tego tytułu nie powstały żadne zaległości, -----------------
5) opisana nieruchomość nie jest obciążona żadnymi długami, ograniczonymi prawami
rzeczowymi ani ograniczeniami w rozporządzaniu; lokal Nr 10 nie został oddany w najem,
użyczenie lub w dzierżawę; nie zostały wszczęte w stosunku do tej nieruchomości żadne
postępowania egzekucyjne, sądowe ani administracyjne; nie zostały zawarte żadne
umowy z osobami trzecimi, ani nie zostały złożone żadne oświadczenia, na mocy
których osoby trzecie nabyłyby jakiekolwiek prawa lub roszczenia uniemożliwiające lub
utrudniające realizację uprawnień z tytułu niniejszej umowy. ---------------------------------
------------------------------------------------------------
Podsumowując, Akt Notarialny Połączenie Nieruchomości i Zmiana Udziałów stanowi formalne potwierdzenie dokonanej transakcji, uregulowania stanu prawnego nieruchomości oraz zmiany udziałów. Dokument ten jest kluczowy dla jasnego określenia praw, obowiązków i relacji pomiędzy stronami transakcji, zapewniając bezpieczeństwo prawne i pewność co do własności.