Umowa darowizny nieruchomości rolnej

Repertorium A Nr 356/2023

AKT NOTARIALNY

Dnia 15 lipca 2023 roku przede mną notariuszem Anna Kowalska, w siedzibie mojej kancelarii notarialnej w Warszawie, ul. Marszałkowska 123, stawili się:

1. Janina Nowak, córka Stanisława i Marii, 12345678901, legitymująca się dowodem   osobistym ABC123456,

2. Adam Nowak, syn Stanisława i Marii, 98765432109, legitymujący się   dowodem osobistym DEF654321,

oboje zamieszkali: Warszawa, ul. Polna 45.

Tożsamość stawających stwierdziłem na podstawie okazanych ważnych dowodów osobistych powołanych przy ich nazwiskach.

UMOWA DAROWIZNY

§ 1.

Janina Nowak oświadcza, że jest właścicielką gospodarstwa rolnego prowadzonego na nieruchomości rolnej położonej w miejscowości Złotów, ul. Słoneczna 1, stanowiącej działkę gruntu oznaczoną Nr 123/4 o obszarze 2,5 ha, nabytej na podstawie umowy sprzedaży z 10 stycznia 2000 roku, Rep. A Nr 12/2000, dla której w Sądzie Rejonowym w Złotowie prowadzona jest księga wieczysta oznaczona w repertorium Nr KW12345678, na dowód czego okazuje odpis zwykły tej księgi wydany przez Sąd Rejonowy w Złotowie w dniu 10 lipca 2023 roku, z którego to odpisu wynika ponadto, że:

1) w działach I-Sp, III i IV tej księgi wieczystej wpisów nie ma,

2) wszystkie działy tej księgi wieczystej wolne są od wzmianek o wnioskach niewykonanych.

Z okazanego przy tej czynności wypisu z rejestru gruntów wydanego przez Starostwo Powiatowe w Złotowie w dniu 12 lipca 2023 roku wynika, że działka gruntu Nr 123/4 o obszarze 2,5 ha położona jest w obrębie Nr 5, zapisana została pod Nr jednostki rejestrowej 051234, stanowi grunty rolne klasy III oraz las – „Ls”.

Janina Nowak oświadcza, że:

1) opisana wyżej działka gruntu Nr 123/4 zabudowana jest domem mieszkalnym, murowanym,   piętrowym, o powierzchni użytkowej 150 m²,   dwoma garażami murowanymi, budynkiem gospodarczym – stodołą, budynkiem   gospodarczym zawierającym oborę i stodołę oraz budynkiem gospodarczym zawierającym   w jednym ciągu: kurnik, pomieszczenie na paszę, narzędziownię i letnią kuchnię,

2) na całej opisanej wyżej nieruchomości rolnej prowadzi gospodarstwo rolne, w skład   którego wchodzi:

  a) inwentarz żywy w postaci krowy, dwóch świń, dwudziestu trzech kur, pięciu kaczek,     dwóch perliczek,

  b) ciągnik rolniczy marki „Ursus” o Nr rejestracyjnym ZLO 1234 (Nr identyfikacyjny     pojazdu: ABC123456789), brona i pług,

3) należącą do niej nieruchomość nabyła, będąc wdową, którą pozostaje od 15 marca 2005 roku,

4) przedmiotowa nieruchomość wolna jest od długów, ciężarów i ograniczeń w   rozporządzaniu nią, praw i roszczeń osób trzecich, w tym nieujawnionych w księdze   wieczystej.

§ 2.

Janina Nowak oświadcza, że opisaną w § 1 tego aktu zabudowaną działkę rolną Nr 123/4 o obszarze 2,5 ha, objętą księgą wieczystą Nr KW12345678, wraz z gospodarstwem rolnym prowadzonym na niej daruje swojemu synowi Adamowi Nowakowi do jego majątku osobistego, który oświadcza, że powyższą darowiznę przyjmuje.

§ 3.

Wydanie przedmiotu niniejszej umowy w posiadanie obdarowanemu już nastąpiło. Korzyści i ciężary związane z prowadzeniem gospodarstwa rolnego objętego niniejszą umową przechodzą na stronę obdarowaną z dniem dzisiejszym.

§ 4.

Koszty tego aktu ponosi strona obdarowana. Wypisy należy wydawać stronom bez ograniczeń.

§ 5.

Obdarowany żąda, aby notariusz dokonujący niniejszej czynności, na podstawie umowy zawartej tym aktem, złożył w systemie teleinformatycznym wniosek o: dokonanie w dziale II księgi wieczystej Nr KW12345678 wpisu prawa własności na rzecz Adama Nowaka, syna Stanisława i Marii, 98765432109.

§ 6.

Strony podają wartość darowizny na kwotę 500 000 zł (słownie: pięćset tysięcy złotych). Podatku od tej darowizny nie pobrano na podstawie art. 4a ust. 1 pkt 1 ustawy o podatku od spadków i darowizn. Pobrano:

1) tytułem taksy notarialnej na podstawie Rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej:

  a) z § 2 pkt 1 – za czynność notarialną kwotę 1000 zł,

  b) z § 8 pkt 1 lit. a – za wniosek kwotę 200 zł,

  c) z § 11 pkt 1 – za sześć wypisów kwotę 60 zł,

2) podatek VAT według stawki 23% stosownie do art. 41 ust. 1 ustawy o podatku od towarów i usług w kwocie 257,80 zł,

3) opłatę sądową stosownie do ustawy z dnia 28 lipca 2005 r. o kosztach sądowych w sprawach cywilnych w kwocie 200 zł.

Razem pobrano kwotę 1717,80 zł.

Akt ten odczytano, przyjęto i podpisano.