Umowa darowizny nieruchomości

Repertorium A Nr WA.1234/2023

AKT NOTARIALNY

Dnia 24 sierpnia 2023 roku przede mnąAnna Kowalska, notariuszem w Warszawie, w mojej kancelarii notarialnej wWarszawie przy ul. Marszałkowskiej 123, stawili się:

1. Jan Nowak, syn Adama i Ewy, 80010101234, dowód osobisty ABC123456 (ważny do 12.10.2028), zamieszkały: Warszawa, ul. Kwiatowa 7 m. 12,

2. Piotr Wiśniewski, syn Marka i Anny, 75050512345, dowód osobisty DEF654321 (ważny do 01.03.2025), zamieszkały: Warszawa, ul. Słoneczna 2 m. 5,

obaj działający w imieniu "Zakład Budowlany Sp. z o.o.", pierwszy – jako Prezes Zarządu, stosownie do uchwały Nr 1/2023 "Zakład Budowlany Sp. z o.o." z 15.01.2023 w sprawie wyboru Jana Nowaka na Prezesa Zarządu, drugi – jako Członek Zarządu, stosownie do uchwały Nr 2/2023 "Zakład Budowlany Sp. z o.o." z 15.01.2023 w sprawie wyboru Piotra Wiśniewskiego na Członka Zarządu (załączonych w notarialnie poświadczonych kserokopiach do niniejszego aktu notarialnego),

3. Tomasz Zieliński, syn Andrzeja i Marii, 90111200987, dowód osobisty GHI789012 (ważny do 25.07.2026), zamieszkały: Warszawa, ul. Polna 10 m. 3 – działający w imieniu "Gmina Miasto Warszawa" jako Burmistrz Dzielnicy Mokotów, stosownie do zaświadczenia "Gmina Miasto Warszawa" w Warszawie z 05.06.2023 o wyborze na Burmistrza Dzielnicy Mokotów oraz wyciągu z protokołu z obrad Rady Dzielnicy Mokotów nr 5/2023 "Gmina Miasto Warszawa" z 10.06.2023, w którym stwierdzono – między innymi – złożenie ślubowania przez Tomasza Zielińskiego (załączone w notarialnie poświadczonych kserokopiach do aktu notarialnego sporządzonego przed notariuszem dokonującym niniejszej czynności dnia 23.08.2023, Rep. A Nr WA.1233/2023).

Tożsamość stawających notariusz stwierdziła na podstawie okazanych dowodów osobistych.

UMOWA DAROWIZNY

§ 1.

W księdze wieczystej Nr WA1M/00123456/7 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Warszawie Wydział Ksiąg Wieczystych wpisany jest jako właściciel nieruchomości gruntowej położonej w Warszawie, w obrębie Mokotów, w gminie Warszawa, w powiecie Warszawa, w województwie mazowieckim, zawierającej obszaru 350 m² (trzysta pięćdziesiąt metrów kwadratowych), oznaczonej jako działka Nr 123/4, stanowiącej łąki trwałe – ŁV.

W działach III i IV tej księgi wieczystej nie ma żadnych wpisów.

Powyższe wynika z odpisu powołanej księgi wieczystej, wydanego przez Sąd Rejonowy w Warszawie w dniu dzisiejszym, za Nr WA1M/2023/123 – załączonego do niniejszego aktu notarialnego.

Przedstawiciele "Zakład Budowlany Sp. z o.o." oświadczyli, że:

1) przedmiotowa nieruchomość, oznaczona jako działka Nr 123/4, jest wolna od długów i obciążeń, praw i roszczeń osób trzecich,

2) nie zostały naruszone przepisy ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami,

3) nieruchomość nie pozostaje w posiadaniu samoistnym ani zależnym innych osób, w szczególności nie jest przedmiotem dzierżawy,

4) a ponadto że wpisy w powołanej księdze wieczystej od chwili wydania jej odpisu nie uległy zmianie.

Stawający wyjaśnili, że przedmiotowa nieruchomość nie jest zabudowana oraz że nie ma na niej lasu ani terenu leśnego.

§ 2.

Stawający powołali się na:

1) uchwałę Nr 10/2023 "Zakład Budowlany Sp. z o.o." z 20.07.2023 w sprawie darowizny nieruchomości "Zakład Budowlany Sp. z o.o.", w której wyrażono zgodę na dokonanie przez "Zakład Budowlany Sp. z o.o." darowizny na rzecz "Gmina Miasto Warszawa" nieruchomości położonej w Warszawie, obręb Mokotów, w gminie Warszawa, oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka Nr 123/4 o powierzchni 350 m², objętej księgą wieczystą Nr WA1M/00123456/7 prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Warszawie Wydział Ksiąg Wieczystych,

2) zarządzenie Nr 5/2023 Prezesa Zarządu Jana Nowaka z 21.07.2023 w sprawie przekazania "Gmina Miasto Warszawa" w formie darowizny nieruchomości stanowiącej własność "Zakład Budowlany Sp. z o.o.", w której postanowiono dokonać darowizny na rzecz "Gmina Miasto Warszawa" przedmiotowej nieruchomości, oznaczonej jako działka Nr 123/4 w obrębie Mokotów,

3) uchwałę Nr 25/2023 Rady Miasta Stołecznego Warszawy z 15.06.2023 w sprawie określenia zasad nabywania, zbywania i obciążania nieruchomości gruntowych oraz ich wydzierżawiania lub najmu na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata lub na czas nieoznaczony,

4) zarządzenie Nr 10/2023 Burmistrza Dzielnicy Mokotów Tomasza Zielińskiego z 22.07.2023 w sprawie nieodpłatnego nabycia gruntów oznaczonych jako działka Nr 123/4 w obrębie Mokotów, w którym postanowiono nabyć nieodpłatnie w formie darowizny na własność "Gmina Miasto Warszawa" przedmiotową działkę Nr 123/4 z przeznaczeniem na realizację celu publicznego,

5) protokół uzgodnień zawarty pomiędzy Janem Nowakiem a Tomaszem Zielińskim dnia 22.07.2023, z którego wynika – między innymi – że "Gmina Miasto Warszawa" nabędzie w drodze darowizny od "Zakład Budowlany Sp. z o.o." przedmiotową działkę Nr 123/4, a ponadto że wartość tej nieruchomości wyliczona została przez rzeczoznawcę majątkowego na kwotę 3000,00 zł (słownie: trzy tysiące złotych),

z których to dokumentów wynika ponadto, że:

a) darowizna przedmiotowej nieruchomości następuje z przeznaczeniem jej pod budowę chodnika i ścieżki rowerowej – połączenia pomiędzy ul. Sportową a kompleksem sportowo-rekreacyjnym, na terenie którego zlokalizowana jest szkoła podstawowa,

b) zagospodarowanie przez "Gmina Miasto Warszawa" przedmiotowej nieruchomości na wyżej wskazany cel nastąpi w terminie pięciu lat od dnia podpisania umowy darowizny,

c) darowizna podlega odwołaniu w przypadku: niewykorzystania nieruchomości na wskazany cel (w szczególności zbycia nieruchomości lub jej części), niezagospodarowania nieruchomości zgodnie z celem darowizny w terminie pięciu lat od dnia podpisania umowy darowizny,

d) "Gmina Miasto Warszawa", w przypadku odwołania darowizny, zrzeka się roszczeń finansowych wobec "Zakład Budowlany Sp. z o.o." z tytułu nakładów, które poniesie na przedmiotowej nieruchomości,

e) zastrzeżenie o możliwości odwołania darowizny należy ujawnić w dziale III księgi wieczystej prowadzonej dla tej nieruchomości,

6) informację wydaną przez Wydział Architektury i Budownictwa Urzędu Miasta Stołecznego Warszawy dnia 20.06.2023, za Nr WA/2023/00123, z której wynika, że zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego części obszaru Mokotów działka Nr 123/4 w obrębie Mokotów znajduje się na terenach oznaczonych na mapie symbolem KDZ – tereny komunikacji (ciągi pieszo-jezdne) z zielenią towarzyszącą (chodniki, ścieżki rowerowe; zieleń urządzona),

7) wypis z rejestru gruntów wydany z upoważnienia Starosty Warszawskiego przez Annę Wiśniewską w Starostwie Powiatowym w Warszawie dnia 21.08.2023, za Nr RG/2023/1234, który potwierdza obszar i oznaczenie przedmiotowej działki, a ponadto wynika z niego, że w ewidencji gruntów jej użytki oznaczone są następująco: łąki trwałe – ŁV, rowy – W

(dokumenty wymienione w pkt 1, 2, 4, 5, 6 przedstawiono do niniejszego aktu, natomiast dokument wymieniony w pkt 3 przedstawiono do aktu notarialnego sporządzonego przed notariuszem dokonującym niniejszej czynności dnia 23.08.2023, Rep. A Nr WA.1233/2023).

§ 3.

Jan Nowak – Prezes Zarządu i Piotr Wiśniewski – Członek Zarządu, obaj działający w imieniu "Zakład Budowlany Sp. z o.o." na podstawie art. 68 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, opisaną w § 1 tego aktu niezabudowaną nieruchomość położoną w Warszawie, obręb Mokotów, w gminie Warszawa, oznaczoną jako działka Nr 123/4 o obszarze 350 m², darują "Gmina Miasto Warszawa", natomiast Tomasz Zieliński – Burmistrz Dzielnicy Mokotów, działający w imieniu tejże "Gmina Miasto Warszawa", darowiznę tę w imieniu "Gmina Miasto Warszawa" przyjmuje i oświadcza, że nabycia tego dokonuje na podstawie ustawy o gospodarce nieruchomościami – z przeznaczeniem na realizację celu publicznego, a mianowicie pod budowę chodnika i ścieżki rowerowej – połączenia pomiędzy ul. Sportową a kompleksem sportowo-rekreacyjnym, na terenie którego zlokalizowana jest szkoła podstawowa.

§ 4.

Stawający oświadczyli, że wartość niniejszej darowizny szacują na kwotę 3000,00 zł (słownie: trzy tysiące złotych).

§ 5.

Wydanie przedmiotu umowy w posiadanie strony nabywającej następuje z dniem dzisiejszym.

§ 6.

Stawający oświadczają – zgodnie z powołanymi wyżej: uchwałą "Zakład Budowlany Sp. z o.o.", uchwałą Rady Miasta Stołecznego Warszawy i protokołem uzgodnień – że:

1) darowizna przedmiotowej nieruchomości następuje z przeznaczeniem na cel publiczny związany z budową chodnika i ścieżki rowerowej – połączenia pomiędzy ul. Sportową a kompleksem sportowo-rekreacyjnym, na terenie którego zlokalizowana jest szkoła podstawowa,

2) zagospodarowanie przez "Gmina Miasto Warszawa" przedmiotowej nieruchomości na wyżej wskazany cel nastąpi w terminie pięciu lat od dnia podpisania umowy darowizny,

3) darowizna podlega odwołaniu w prz