Akt Notarialny Potwierdzenie Umowy Sprzedaży

Prawo: cywilne
Kategoria: akt
Klucze: akt notarialny, koszty sporządzenia aktu, oświadczenia, pełnomocnik, podatek vat, potwierdzenie umowy sprzedaży, sprzedaż spółdzielczego lokalu użytkowego, taksy notarialne, umowa, zgodność z prawem

Akt notarialny potwierdzenie umowy sprzedaży jest dokumentem, który został sporządzony przez notariusza i potwierdza zawarcie umowy sprzedaży między dwiema stronami. Dokument ten precyzyjnie określa warunki transakcji oraz zobowiązania stron. Jest to ważny dokument służący do udokumentowania prawnego zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości, pojazdu lub innego mienia. Akt notarialny potwierdzenie umowy sprzedaży musi być podpisany przez notariusza oraz obie strony umowy w jego obecności.

Repertorium A Nr 2023/12/543

AKT NOTARIALNY

Dnia 15 listopada 2023 roku w mojej kancelarii notarialnej w Warszawie, ul. Marszałkowska 15, przed notariuszem Anną Kowalską stawili się:

1. Janina Nowak, używająca imienia Janina, córka Stanisława i Marii, legitymująca się dowodem osobistym seria i Nr ABC 123456, z datą ważności do 12.03.2028 r., 85031205678 --------------------------------------------------------------------------------- -------

według oświadczenia zamieszkała: Warszawa, ul. Grzybowska 3/5 ----------------------------

2. Adam Wiśniewski, syn Jana i Anny, legitymujący się dowodem osobistym seria i Nr DEF 654321 z datą ważności do 25.09.2025 r., 92112812345 ------------------------------

według oświadczenia zamieszkały: Kraków, ul. Floriańska 10 -----------------------------

Tożsamość stawających notariusz stwierdził na podstawie okazanych dowodów osobistych, których numery powołano przy nazwiskach. --------------------------------------------------

POTWIERDZENIE UMOWY SPRZEDAŻY

§ 1.

Aktem notarialnym sporządzonym w Krakowie, ul. Rynek Główny 1, przed notariuszem w Krakowie, ul. Sławkowska 2 Piotr Nowak w dniu 10 października 2023 roku, za Rep. A Nr 2023/10/432, Janina Nowak sprzedał Adamowi Wiśniewskiemu spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu użytkowego Nr 12, o powierzchni użytkowej 50 m2 ( pięćdziesiąt metrów kwadratowych), położonego w Krakowie, ul. Grodzka 5, w zasobach Spółdzielnia Mieszkaniowa "Koliber" z siedzibą w Krakowie, ul. Długa 12, za cenę 500 000 zł (słownie: pięćset tysięcy złotych). -------------------------------------------------------------------------------------

Stawająca wyjaśniła, że w jej imieniu działał Tomasz Nowak jako jej pełnomocnik – na podstawie aktu notarialnego – pełnomocnictwa sporządzonego dnia 5 września 2023 roku przed notariuszem w Krakowie, ul. Karmelicka 15 Maria Zielińska, za Rep. A Nr 2023/09/321, które to pełnomocnictwo jako pełnomocnictwo ogólne nie obejmowało swoimi postanowieniami zawarcia umowy sprzedaży i tym samym Tomasz Nowak dokonał czynności, nie mając należytego umocowania (negotium claudicans). -------------------------------------------------------

Janina Nowak oświadczeniem złożonym przed czyniącym notariuszem aktem notarialnym sporządzonym dnia 12 października 2023 roku, za Rep. A Nr 2023/10/456, wyznaczył termin do dnia 15 listopada 2023 roku do potwierdzenia wskazanej powyżej umowy sprzedaży za Rep. A Nr 2023/10/432. --------

§ 2.

Stawająca Janina Nowak oświadczyła, że na podstawie art. 103 Kodeksu cywilnego niniejszym potwierdza umowę sprzedaży zawartą w Krakowie, ul. Rynek Główny 1, przed notariuszem w Krakowie, ul. Sławkowska 2 Piotr Nowak w dniu 10 października 2023 roku, za Rep. A Nr 2023/10/432, przez jej pełnomocnika Tomasz Nowak z Adamem Wiśniewskim, oraz zapewniła, że są jej znane wszystkie postanowienia tej umowy. ---------------------------------------------------------------------------------------------------

Adam Wiśniewski oświadczył, że powyższe oświadczenie przyjmuje i akceptuje jego treść. ----------

§ 3.

Na podstawie tego potwierdzenia stawająca wnosi o przesłanie wypisu niniejszego aktu Spółdzielni Mieszkaniowej "Koliber" z siedzibą w Krakowie, ul. Długa 12. --------------------------------------

§ 4.

Koszty sporządzenia tego aktu ponosi stawająca. -----------------------------------------------------

§ 5.

Wypisy wydawać należy stawającej, Janinie Nowak oraz Adamowi Wiśniewskiemu w dowolnej liczbie. --------------------------------------------------------------------------------------------------------

Pobrano: ---------------------------------------------------------------------------------------------------- ------

1) tytułem taksy notarialnej na podstawie § 7 ust. 1 pkt 3 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej (t.j. Dz.U. z 2013 r. poz. 237 ze zm.) – kwotę 150 zł, ----------------------------------------------- ------

2) tytułem podatku od towarów i usług (VAT) na podstawie art. 5, 19a i 41 w zw. z art. 146aa pkt 1 ustawy z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t.j. Dz.U. z 2023 r. poz. 1586 ze zm.) – od kwoty 150 zł – VAT 23% – kwota 34,50 zł. ----------------------------------

Powyższe nie obejmuje kosztów sporządzenia wypisów tego aktu notarialnego. -----------

Akt ten został odczytany, przyjęty i podpisany. --------------------------------------------------------

Podsumowując, akt notarialny potwierdzenie umowy sprzedaży jest istotnym dokumentem potwierdzającym zawarcie umowy sprzedaży nieruchomości, pojazdu lub innego mienia. Poprzez zatwierdzenie przez notariusza i podpisanie przez obie strony umowy, dokument ten staje się prawnie wiążącym dowodem na dokonaną transakcję. Wartość aktu notarialnego polega na jego wiarygodności i uregulowaniu kwestii prawnych związanych z procesem sprzedaży.