Decyzja o odmowie zatwierdzenia podziału nieruchomości

..................................................                                                                                                                .........................................

Urząd Miasta Wrocław                                                                                                                Wrocław, 2023-11-20

UM/WN-456/2023

Decyzja Nr 123/2023

o odmowie zatwierdzenia podziału nieruchomości

Na podstawie art. 96 ust. 1 w zw. z art. 98 oraz art. 97 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2022 r. poz. 1234), po rozpatrzeniu wniosku Firma "Budowlani" Sp. z o.o. z dnia 2023-10-26:

– odmawiam zatwierdzenia podziału nieruchomości położonej w Wrocławiu, przy ul. Kwiatowej 12, Nr ew. dz. 123/4, obręb 5, o pow. 1000 m², w sposób przedstawiony w operacie geodezyjnym,

stanowiącym załącznik Nr 1 do niniejszej decyzji.

Uzasadnienie

Wniosek o zatwierdzenie podziału nieruchomości został złożony przez firmę "Budowlani" Sp. z o.o. w dniu 26 października 2023 roku. Przedmiotem wniosku był podział działki nr 123/4 o powierzchni 1000 m², położonej przy ul. Kwiatowej 12 we Wrocławiu. Zgodnie z przedstawionym projektem podziału, działka miała zostać podzielona na dwie mniejsze działki o powierzchni 400 m² i 600 m².

Po przeprowadzeniu analizy wniosku oraz dokumentacji, organ stwierdził, że proponowany podział nieruchomości jest niezgodny z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Plan ten przewiduje dla obszaru, na którym położona jest działka, minimalną powierzchnię działki budowlanej wynoszącą 700 m². W związku z tym, proponowany podział, który zakłada utworzenie działki o powierzchni 400 m², jest niezgodny z obowiązującymi przepisami.

Z uwagi na powyższe, organ odmówił zatwierdzenia podziału nieruchomości.

Pouczenie

Od decyzji przysługuje odwołanie do Wojewody Dolnośląskiego, składane za moim pośrednictwem, w terminie 14 dni od dnia jej doręczenia.

Zgodnie z art. 127 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. – Kodeks postępowania administracyjnego (t.j. Dz.U. z 2022 r. poz. 2000 ze zm.) – dalej KPA, w trakcie biegu terminu do wniesienia odwołania, tj. w terminie 14 dni od dnia doręczenia niniejszej decyzji, zgodnie z art. 127 § 1 KPA, strona może zrzec się prawa do wniesienia odwołania, składając oświadczenie o tym zrzeczeniu się organowi wydającemu niniejszą decyzję. Z dniem doręczenia oświadczenia o zrzeczeniu się prawa do wniesienia odwołania organowi wydającemu niniejszą decyzję przez ostatnią ze stron postępowania, decyzja niniejsza staje się ostateczna i prawomocna.

Jan Kowalski

podpis osoby działającej w imieniu organu

Załączniki:

Operat geodezyjny;

Wniosek;

Otrzymują:

Firma "Budowlani" Sp. z o.o., ul. Budowlana 1, 50-000 Wrocław;

Wydział Architektury i Budownictwa Urzędu Miasta Wrocław;

Starostwo Powiatowe we Wrocławiu;