Informacja o zobowiązaniach właściciela lokalu

Prawo: cywilne
Kategoria: zawiadomienie
Klucze: dłużnik, koszty zarządu, media, odsetki, przekazanie informacji, ustawowe wymagania, wspólnota mieszkaniowa, właściciel lokalu, zaległa kwota, zaległości, zobowiązania

Informacja o zobowiązaniach właściciela lokalu zawiera szczegółowe informacje dotyczące zobowiązań, jakie spoczywają na właścicielu nieruchomości lub lokalu. Dokument ten precyzuje prawa i obowiązki wynikające z posiadania i zarządzania danym mieniem oraz określa zakres odpowiedzialności właściciela w różnych sytuacjach. Jest to istotny dokument dla osób, które chcą jasno zdefiniować swoje zobowiązania w kontekście posiadanej nieruchomości.

, 15.03.2024 r.

Przedsiębiorca (wierzyciel):

Oznaczenie: Wierzytelności Sp. z o.o.

Siedziba i adres: ul. Kwiatowa 12, 00-123 Warszawa

1234567890

0987654321

Imię i nazwisko osoby wchodzącej w skład zarządu: Jan Kowalski, ul. Polna 3, 01-234 Warszawa

Główny przedmiot działalności: utrzymanie nieruchomości wspólnej

Konsument (dłużnik):

Anna Nowak

Obywatelstwo: Polska

ul. Słoneczna 7/9, 80-222 Gdańsk

98765432109

GD/1234/2024

01.01.2023 - 31.12.2023

S.A.

ul. Miedziana 44, 50-000 Wrocław

INFORMACJA O ZOBOWIĄZANIACH WŁAŚCICIELA LOKALU

Zarząd wspólnoty mieszkaniowej ul. Morska 10, 80-333 Gdańsk w Gdańsku, zgodnie z ustawą z 14.02.2020 r. o udostępnianiu informacji gospodarczych (Dz.U. 2020 poz. 383 – zwaną dalej ustawą) oraz umową zawartą z Wierzytelności S.A. w dniu 01.01.2024 br., przekazuje informacje nt. dłużnika wspólnoty mieszkaniowej.

Członek wspólnoty mieszkaniowej, Anna Nowak, właściciel lokalu nr 12 znajdującego się w nieruchomości zabudowanej położonej przy ul. Morska 10 w Gdańsku, jest dłużnikiem wspólnoty mieszkaniowej ul. Morska 10, 80-333 Gdańsk z tytułu nie wpłaconych w terminie zaliczek w poczet kosztów zarządu nieruchomością wspólną oraz zaliczek w poczet kosztów mediów dostarczanych do indywidualnego lokalu. Zadłużenie Anny Nowak na dzień zgłoszenia niniejszego zobowiązania wynosi 1500.00 zł plus odsetki ustawowe.

Informujemy, że zgodnie z art. 7 ust. 2 ustawy spełnione są wszelkie przesłanki uprawniające wspólnotę mieszkaniową do przekazania informacji o dłużniku, tj.:

1) wspólnota mieszkaniowa, oczekując na wywiązanie się właściciela lokalu z ciążących na nim zobowiązań pieniężnych wynikających z art. 13 ust. 1, art. 14 oraz art. 15 ust. 1 ustawy z 24.06.1994 r. o własności lokali (tekst jedn. Dz.U. 2021 poz. 1048) oraz na mocy udzielonego przez właściciela lokalu pełnomocnictwa zawarła w sposób dorozumiany (per facta concudentia) z właścicielem lokalu umowę o odroczeniu spełnienia świadczenia pieniężnego,

2) łączna kwota zaległych zobowiązań Anny Nowak wobec wspólnoty mieszkaniowej ul. Morska 10, 80-333 Gdańsk wynosi 1500.00 zł powiększona o ustawowe odsetki,

3) świadczenia są wymagalne od 01.11.2023 r. (135 dni, a więc od ponad dwóch miesięcy),

4) wezwanie do zapłaty, zawierające ostrzeżenie o zamiarze przekazania danych do biura informacji gospodarczej z podaniem firmy, adresu i siedziby tego biura, wysłano do Anny Nowak w dniu 15.01.2024 r. (45 dni, a więc ponad miesiąc przed dniem zgłoszenia dłużnika).

Informujemy ponadto, że zgodnie z art. 12 ust. 1 ustawy, w przypadku uregulowania przez dłużnika jego zobowiązania wobec wspólnoty mieszkaniowej – informację o tym przekażemy Państwu niezwłocznie.

Z wyrazami szacunku,

Zarząd wspólnoty mieszkaniowej

Podsumowując, informacja o zobowiązaniach właściciela lokalu stanowi kompleksowe wyjaśnienie związanych z tym obowiązków oraz odpowiedzialności. Dzięki temu dokumentowi można klarownie określić prawa i obowiązki właściciela nieruchomości, co ma istotne znaczenie przy zarządzaniu danym mieniem.