Pozew o ochronę służebności przejazdu i przechodu

2023-10-27

 

 

 

 

 

Do

 

Sąd Rejonowy w Warszawie

Wydział Cywilny

w Warszawie

Wartość przedmiotu sporu: 5000 zł

 

 

Powód: Jan Kowalski

80010112345

ul. Kwiatowa 12, 00-001 Warszawa

 

Pozwani: 1. Anna Nowak

ul. Słoneczna 5, 01-002 Warszawa

2. Piotr Nowak

ul. Słoneczna 5, 01-002 Warszawa

Pozew

o ochronę służebności przejazdu i przechodu

W imieniu własnym wnoszę o:

1) nakazanie solidarnie pozwanym Annie i Piotrowi małżonkom Nowak, aby zasypali rów wykopany na nieruchomości, biegnący w poprzek drogi wiodącej jej prawym skrajem, patrząc od strony ul. Polnej, należącej do nieruchomości położonej w Warszawie przy ul. Słonecznej 5, stanowiącej własność pozwanych na zasadzie wspólności majątkowej małżeńskiej i posiadającej urządzoną księgę wieczystą prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Warszawie WA1W/00000000/1 oraz zakazanie pozwanym czynienia jakichkolwiek przeszkód powodowi w wykonywaniu przez niego służebności przejazdu i przechodu przez nieruchomość powodów;

2) zasądzenie od pozwanych solidarnie na rzecz powoda kosztów procesu według norm przepisanych;

3) rozpoznanie sprawy również pod nieobecność powoda;

4) wydanie wyroku zaocznego, opatrzonego rygorem natychmiastowej wykonalności, w przypadku zaistnienia przesłanek przewidzianych w art. 339 KPC.

Jednocześnie wnoszę o przeprowadzenie dowodu z:

1) dokumentów:

a) odpisu księgi wieczystej WA1M/00000001/2 na fakt prawa własności powoda nieruchomości, położonej w Warszawie przy ul. Kwiatowa 12, posiadającej urządzoną księgę wieczystą WA1M/00000001/2, prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Warszawie;

b) odpisu księgi wieczystej WA1W/00000000/1 na fakt prawa własności pozwanych (na zasadzie wspólności majątkowej małżeńskiej) nieruchomości położonej w Warszawie przy ul. Słoneczna 5, posiadającej urządzoną księgę wieczystą prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Warszawie WA1W/00000000/1 oraz istniejącego ograniczonego prawa rzeczowego;

2) osobowych środków dowodowych:

a) zeznań świadków Maria Wiśniewska (ul. Makowa 7, 02-003 Warszawa) oraz Tomasz Zieliński (ul. Różana 9, 03-004 Warszawa);

b) przesłuchanie stron,

– na fakt przekopania przez pozwanych rowu przez całą szerokość drogi, w sposób uniemożliwiający powodowi wykonywanie prawa przejazdu i przechodu, a tym samym uniemożliwiając dostęp do nieruchomości stanowiącej własność powoda.

Uzasadnienie

Powód jest właścicielem nieruchomości, położonej w Warszawie przy ul. Kwiatowa 12, posiadającej urządzoną księgę wieczystą WA1M/00000001/2, prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Warszawie.

Pozwani, na zasadzie wspólności majątkowej małżeńskiej, są właścicielami nieruchomości, położonej w Warszawie przy ul. Słoneczna 5, posiadającej urządzoną księgę wieczystą prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Warszawie WA1W/00000000/1. W dziale III KW WA1W/00000000/1 wpisane jest obciążające tę nieruchomość ograniczone prawo rzeczowe – służebność gruntowa przejazdu i przechodu na rzecz nieruchomości stanowiącej własność powoda.

Dowód: 1) odpis księgi wieczystej WA1M/00000001/2;

2) odpis księgi wieczystej WA1W/00000000/1.

2023-10-20 pozwani przekopali rów przez całą szerokość drogi, uniemożliwiając powodowi wykonywanie prawa przejazdu i przechodu, a tym samym uniemożliwiając dostęp do jego nieruchomości.

Dowód: 1) Maria Wiśniewska, ul. Makowa 7, 02-003 Warszawa;

2) Tomasz Zieliński, ul. Różana 9, 03-004 Warszawa;

3) przesłuchanie stron.

Powód niezwłocznie zwrócił się do pozwanych, aby zasypali przedmiotowy rów, jednak pozwani oświadczyli, że tego nie uczynią i zażądali, aby powód znalazł sobie inną możliwość dojazdu i dojścia do swojej nieruchomości.

Dowód: jw.

Podstawę prawną roszczenia stanowi przepis art. 222 § 2 w zw. z art. 251 KC.

Stosownie do art. 187 § 1 pkt 3 KPC powód informuje, że strony nie podjęły próby ugodowego zakończenia sprawy z uwagi na charakter sprawy.

W tym stanie rzeczy pozew niniejszy jest konieczny i uzasadniony.

Jan Kowalski

Załączniki: