Pozew o ustalenie ceny wykupu ciężaru realnego
- Prawo
cywilne
- Kategoria
pozew
- Klucze
cena ton, cena wykupu, ciężar realny, koszty procesu, księga wieczysta, materiał, nieruchomość, pozew, prrzecz, przyłącze, roszczenie, sporu, sąd, ustalenie ceny, wartość, wykup ciężaru realnego
Pozew o ustalenie ceny wykupu ciężaru realnego jest dokumentem służącym do formalnego zgłoszenia żądania ustalenia ceny wykupu danego ciężaru realnego. W dokumencie tym określa się szczegółowo przedmiot żądania oraz uzasadnia potrzebę ustalenia odpowiedniej ceny. Pozew ten stanowi pierwszy krok w procesie sądowym mającym na celu uregulowanie tej kwestii.
Kalisz, dnia 20.03.2024
Do
Sądu Rejonowego
I Wydział Cywilny
w Warszawie
Wartość przedmiotu sporu: 15000 zł
Powód: Jan Kowalski
87051201234
ul. Polna 12, 00-100 Warszawa
Pozwany: Anna Nowak
ul. Kwiatowa 2, 01-200 Warszawa
Pozew
o ustalenie ceny wykupu ciężaru realnego
W imieniu własnym wnoszę o:
1) ustalenie ceny wykupu ciężaru realnego, polegającego na obowiązku powoda, jako właściciela nieruchomości, położonej w Warszawie przy ul. Słonecznej 5, posiadającej urządzoną księgę wieczystą Nr WA1W/00123456/7, prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Warszawie, świadczenia pozwanemu równowartości 10 ton węgla w stosunku rocznym, w wysokości 3000 zł;
2) zasądzenie od pozwanego na rzecz powoda kosztów procesu według norm przepisanych;
3) rozpoznanie sprawy również pod nieobecność powoda;
4) wydanie wyroku zaocznego, opatrzonego rygorem natychmiastowej wykonalności, w przypadku zaistnienia przesłanek przewidzianych w art. 339 KPC.
Uzasadnienie
Powód jest właścicielem nieruchomości – położonej w Warszawie przy ul. Słonecznej 5, dla której Sąd Rejonowy w Warszawie prowadzi księgę wieczystą Nr WA1W/00123456/7 – na której znajduje się budynek mieszkalny.
Na nieruchomości tej 15.05.2010 zostało na rzecz pozwanego ustanowione ograniczone prawo rzeczowe w postaci ciężaru realnego, polegającego na świadczeniu przez powoda na rzecz pozwanego równowartości 10 ton węgla w stosunku rocznym.
Dowód: odpis księgi wieczystej Nr WA1W/00123456/7.
Obecna cena jednej tony węgla wynosi 300 zł, co za okres jednego roku przedstawia równowartość świadczeń powoda w kwocie 3000 zł.
Pismem z 15.01.2024 powód oświadczył pozwanemu, że wykupuje od niego przedmiotowy ciężar realny za rocznym wypowiedzeniem, tj. ze skutkiem na dzień 15.01.2025. Jednocześnie powód zaproponował pozwanemu cenę stanowiącą pięciokrotność wartość przeciętną rocznych świadczeń.
Dowód: pismo powoda z 15.01.2024 wraz z dowodem nadania.
Jednakże pozwany pismem z 20.02.2024 oświadczył powodowi, że nie zgadza się na zaproponowaną cenę wykupu i żąda kwoty 20000 zł. W razie niewyrażenia przez powoda zgody na jego cenę pozwany zażądał ustalenia ceny wykupu ciężaru realnego przez sąd.
Dowód: pismo pozwanego z 20.02.2024.
Podstawę prawną roszczenia stanowi art. 283 § 1 PrRzecz.
Stosownie do art. 187 § 1 pkt 3 KPC powód informuje, że strony nie podjęły próby ugodowego zakończenia sprawy z uwagi na charakter sprawy.
W tym stanie rzeczy pozew niniejszy jest konieczny i uzasadniony.
Jan Kowalski
Załączniki:
Podsumowując, Pozew o ustalenie ceny wykupu ciężaru realnego jest niezbędnym dokumentem w przypadku sporu dotyczącego ceny wykupu określonego ciężaru realnego. Poprzez jego złożenie inicjuje się procedurę prawno-sądową mającą doprowadzić do rozwiązania sporu w sposób formalny i zgodny z obowiązującymi przepisami.