Pozew o uznanie zabezpieczenia za częściowo bezskuteczne

ul. Kwiatowa 12, 30-001 Kraków, dnia 15.03.2023 r.

Sąd Okręgowy w WarszawieXIV Wydział Gospodarczyul. Marszałkowska 8200-517 Warszawa

Powód: Zarządca "Słoneczne Jabłka" Sp. z o.o.ul. Słoneczna 2331-002 KrakówNr KRS upadłego 000123456reprezentowany przez radcę prawnegoJan Kowalskiul. Polna 4, 30-123 Krakówe-mail: [email protected]

Pozwany: "Zielony Bank" S.A.ul. Bankowa 100-001 WarszawaNr KRS 000987654

Wartość przedmiotu sporu: 150 000 zł

Pozew o uznanie zabezpieczenia za częściowo bezskuteczne

W imieniu powoda, którego pełnomocnictwo załączam, wnoszę o:

1) uznanie za bezskuteczne w stosunku do masy sanacyjnej "Słoneczne Jabłka" Sp. z o.o. zabezpieczenia w postaci ustanowionej na rzecz "Zielony Bank" S.A. z siedzibą w Warszawie hipoteki łącznej do kwoty 300 000 zł na przysługujących "Słoneczne Jabłka" Sp. z o.o. nieruchomościach położonych w Krakowie przy ul. Jagiellońskiej 1, dla której Sąd Rejonowy Wydział Ksiąg Wieczystych w Krakowie prowadzi księgę wieczystą KR1A/00000001/1 oraz w Krakowie przy ul. Grodzkiej 2, dla której Sąd Rejonowy Wydział Ksiąg Wieczystych w Krakowie prowadzi księgę wieczystą KR1A/00000002/2, w części przewyższającej kwotę 150 000 zł (słownie: sto pięćdziesiąt tysięcy złotych);

2) zasądzenie od pozwanego na rzecz powoda kosztów procesu, w tym kosztów zastępstwa procesowego, według norm przepisanych;

3) dopuszczenie dowodów wskazanych w uzasadnieniu pozwu, na okoliczności tam podane;

4) rozpoznanie sprawy także pod nieobecność powoda.

Uzasadnienie

1. Powództwo niniejsze oparte jest na treści art. 304 ust. 4 PrRest, zgodnie z którym bezskuteczne w stosunku do masy sanacyjnej są zabezpieczenia w części, która w dniu ustanowienia zabezpieczenia przewyższa więcej niż o połowę wartość zabezpieczonego świadczenia otrzymanego przez dłużnika wraz z roszczeniami o świadczenia uboczne określonymi w dokumencie stanowiącym podstawę ustanowienia zabezpieczenia, ustanowione w ciągu roku przed dniem złożenia wniosku o otwarcie postępowania sanacyjnego.

2. "Słoneczne Jabłka" Sp. z o.o. złożyła wniosek o otwarcie postępowania sanacyjnego w dniu 15.12.2022 r.

Dowód: wniosek "Słoneczne Jabłka" Sp. z o.o. z 15.12.2022 r. o otwarcie postępowania sanacyjnego, wraz z potwierdzeniem jego złożenia, na okoliczność daty złożenia tego wniosku.

Postanowieniem z 15.01.2023 r. Sąd Rejonowy w Krakowie XI Wydział Gospodarczy, w sprawie sygn. akt: XI GU 123/23 otworzył postępowanie sanacyjne "Słoneczne Jabłka" Sp. z o.o. i ustanowił zarządcę w osobie Jana Kowalskiego.

Dowód: postanowienie z 15.01.2023 r. Sądu Rejonowego w Krakowie XI Wydziału Gospodarczego, w sprawie sygn. akt: XI GU 123/23, na okoliczność otwarcia postępowania sanacyjnego "Słoneczne Jabłka" Sp. z o.o. i ustanowienia zarządcy w osobie Jana Kowalskiego.

3. W dniu 15.06.2022 r., czyli w okresie dwunastu miesięcy przed dniem złożenia wniosku o otwarcie postępowania sanacyjnego, "Słoneczne Jabłka" Sp. z o.o. zawarła umowę o kredyt inwestycyjny z "Zielony Bank" S.A., w kwocie 200 000 zł, ustanawiając zarazem liczne zabezpieczenia, w tym hipotekę łączną do kwoty 300 000 zł na przysługujących jej nieruchomościach położonych w Krakowie przy ul. Jagiellońskiej 1, dla której Sąd Rejonowy Wydział Ksiąg Wieczystych w Krakowie prowadzi księgę wieczystą KR1A/00000001/1, oraz w Krakowie przy ul. Grodzkiej 2, dla której Sąd Rejonowy Wydział Ksiąg Wieczystych w Krakowie prowadzi księgę wieczystą KR1A/00000002/2. Wniosek o wpis powyższej hipoteki został złożony również w dniu 15.06.2022 r. Hipoteka ta jest wpisana w działach IV obydwu wymienionych ksiąg wieczystych.

Dowody: 1) umowa o kredyt inwestycyjny z 15.06.2022 r., na okoliczność zaciągnięcia kredytu i jego wysokości;

2) oświadczenie "Słoneczne Jabłka" Sp. z o.o. z 15.06.2022 r. o ustanowieniu hipoteki łącznej, na okoliczność ustanowienia hipoteki i wartości zabezpieczenia;

3) wniosek z 15.06.2022 r. o wpis hipoteki łącznej, na okoliczność daty złożenia wniosku o wpis;

4) wydruk z portalu https://ekw.ms.gov.pl/, treści księgi wieczystej KR1A/00000001/1, na okoliczność właściciela nieruchomości oraz wpisu hipoteki ustanowionej na rzecz "Zielony Bank" S.A.;

5) wydruk z portalu https://ekw.ms.gov.pl/, treści księgi wieczystej KR1A/00000002/2, na okoliczność właściciela nieruchomości oraz wpisu hipoteki ustanowionej na rzecz "Zielony Bank" S.A..

4. W świetle powołanego wyżej art. 304 ust. 4 PrRest, bezskuteczne jest ustanowienie wyżej opisanej hipoteki łącznej powyżej kwoty 150 000 zł, tj. ponad kwotę, która o połowę przewyższa wysokość kredytu udzielonego "Słoneczne Jabłka" Sp. z o.o..

5. Zarządca wystąpił do "Zielony Bank" S.A. z wezwaniem do uznania bezskuteczności obciążenia w części i zawarcia umowy w sprawie zmiany treści hipoteki.

Dowód: pismo zarządcy do "Zielony Bank" S.A. z 01.03.2023 r., na okoliczność żądania uznania bezskuteczności obciążenia i zawarcia umowy w sprawie zmiany treści hipoteki, jak również na okoliczność podjęcia próby pozasądowego rozwiązania sporu w rozumieniu art. 187 § 1 pkt 3 KPC.

6. Wobec odmowy przez bank żądaniom zarządcy, niniejsze powództwo jest oczywiście uzasadnione.

Dowód: pismo "Zielony Bank" S.A. z 08.03.2023 r., na okoliczność odmowy uznania bezskuteczności obciążenia i niewyrażenia zgody na zawarcie umowy w sprawie zmiany treści hipoteki.

7. Żądanie niniejszego pozwu nie należy do kategorii roszczeń, co do których można określić termin ich wymagalności.

8. Zarządca zwolniony jest z ponoszenia opłat w niniejszej sprawie.

Jan Kowalskiradca prawny

Załączniki:

- pełnomocnictwo,

- dowód uiszczenia opłaty skarbowej od pełnomocnictwa,

- informacja z portalu https://ekrs.ms.gov.pl/, dotycząca powoda, odpowiadająca odpisowi z KRS,

- informacja z portalu https://ekrs.ms.gov.pl/, dotycząca pozwanego, odpowiadająca odpisowi z KRS,

- wniosek "Słoneczne Jabłka" Sp. z o.o. z 15.12.2022 r. o otwarcie postępowania sanacyjnego, wraz z potwierdzeniem jego złożenia,

- postanowienie z 15.01.2023 r. Sądu Rejonowego w Krakowie XI Wydziału Gospodarczego, w sprawie sygn. akt: XI GU 123/23,

- umowa o kredyt inwestycyjny z 15.06.2022 r.,

- oświadczenie "Słoneczne Jabłka" Sp. z o.o. z 15.06.2022 r. o ustanowieniu hipoteki łącznej,

- wniosek z 15.06.2022 r. o wpis hipoteki łącznej,

- wydruk z portalu https://ekw.ms.gov.pl/, treści księgi wieczystej KR1A/00000001/1,

- wydruk z portalu https://ekw.ms.gov.pl/, treści księgi wieczystej KR1A/00000002/2,

- pismo zarządcy do "Zielony Bank" S.A. z 01.03.2023 r.,

- pismo "Zielony Bank" S.A. z 08.03.2023 r.,

- odpis pozwu z załącznikami.