Pozew o zniesienie służebności gruntowej za wynagrodzeniem

Prawo

cywilne

Kategoria

pozew

Klucze

czystość środowiska, gruntowa, koszty procesu, pozew, przepisy prawne, spokój zamieszkiwania, uciążliwość, uzasadnienie, wynagrodzenie, zniesienie służebności

Pozew o zniesienie służebności gruntowej za wynagrodzeniem jest pismem skierowanym do sądu w celu żądania ograniczenia lub zlikwidowania służebności, która ciąży na danej nieruchomości. Wnioskodawca wskazuje przyczyny, na podstawie których służebność ma zostać zniesiona oraz proponuje ustalenie odpowiedniego wynagrodzenia za takie działanie. Dokument zawiera szczegółowy opis sytuacji prawnej oraz żądania stron w sprawie.

ul. Kwiatowa 12, 00-001 Warszawa, dnia 15.03.2024 r.

Do

Sąd Rejonowy dla m. st. Warszawy

Wydział Cywilny

w Warszawie

Wartość przedmiotu sporu: 25 000 zł

Powód: Jan Kowalski

90010101010

ul. Kwiatowa 12, 00-001 Warszawa

Pozwani: 1. Anna Nowak

ul. Słoneczna 2, 01-002 Warszawa

2. Adam Nowak

ul. Słoneczna 2, 01-002 Warszawa

Pozew

o zniesienie służebności gruntowej za wynagrodzeniem

W imieniu własnym wnoszę o:

1) zniesienie służebności gruntowej przechodu i przejazdu, ustanowionej dla nieruchomości położonej w ul. Słoneczna 2, 01-002 Warszawa, posiadającej urządzoną księgę wieczystą prowadzoną przez Sąd Rejonowy dla m. st. Warszawy Nr WA1W/00000000/1, stanowiącej własność pozwanych Anny i Adama małżonków Nowak, na nieruchomości położonej w ul. Kwiatowa 12, 00-001 Warszawa, posiadającej urządzoną księgę wieczystą prowadzoną przez Sąd Rejonowy dla m. st. Warszawy Nr WA1W/00000001/2, stanowiącej własność powoda Jana Kowalskiego, za wynagrodzeniem w kwocie 25 000 zł (słownie: dwadzieścia pięć tysięcy złotych), płatnym w terminie 3 miesięcy od dnia uprawomocnienia się wyroku w niniejszej sprawie;

2) zasądzenie od pozwanych solidarnie na rzecz powoda kosztów procesu według norm przepisanych;

3) rozpoznanie sprawy również pod nieobecność powoda;

4) wydanie wyroku zaocznego, opatrzonego rygorem natychmiastowej wykonalności, w przypadku zaistnienia przesłanek przewidzianych w art. 339 KPC.

Uzasadnienie

Pozwani od 2010 r. są właścicielami nieruchomości władnącej, położonej w ul. Słoneczna 2, 01-002 Warszawa, na której rzecz ustanowiona została służebność gruntowa przejazdu i przechodu, obciążająca nieruchomość powoda położoną w ul. Kwiatowa 12, 00-001 Warszawa.

Dowód: 1) odpis księgi wieczystej Nr WA1W/00000000/1;

2) odpis księgi wieczystej Nr WA1W/00000001/2.

W 2020 r. pozwani na swojej posesji uruchomili Sklep Spożywczy "Żabka".

Na skutek powyższego wielokrotnie zwiększyła się częstotliwość przechodzenia, a w szczególności przejazdu samochodów dostawczych i klientów sklepu przez drogę położoną na nieruchomości powoda.

Służebność przejazdu i przechodu stała się w tych warunkach dla powoda, jako właściciela nieruchomości obciążonej, szczególnie uciążliwa. Uciążliwość ta polega zarówno na zakłócaniu spokojnego zamieszkiwania z powodu hałasów spowodowanych przejazdami samochodów dostawczych i klientów sklepu, jak i naruszaniu czystości środowiska spowodowanym spalinami i pozostawianymi przez klientów sklepu śmieciami.

Należy dodać, że na skutek dalszego podziału działek budowlanych pozwani mają swobodny dojazd do swojej posesji od strony ul. Polna 1. Z dojazdu tego korzystają jednak wyłącznie pozwani i ich rodzina, natomiast klienci sklepu używają wyłącznie drogi wiodącej przez nieruchomość powoda.

Dowód: 1) Piotr Wiśniewski, ul. Wiśniowa 3, 00-003 Warszawa;

2) Maria Zielińska, ul. Malinowa 4, 00-004 Warszawa;

3) Krzysztof Kamiński, ul. Jagodowa 5, 00-005 Warszawa;

4) przesłuchanie stron.

Wysokość wynagrodzenia za zniesienie służebności gruntowej odpowiada wartości przyjmowanej w miejscowych stosunkach.

Powód pismem z 15.01.2024 r. zwrócił się do pozwanych z propozycją ugodowego załatwienia niniejszej sprawy. Jednak pozwani pismem z 15.02.2024 r. odmówili ugodowego załatwienia sprawy poprzez zniesienie służebności gruntowej przechodu i przejazdu za wynagrodzeniem.

Dowód: 1) odpis pisma powoda z 15.01.2024 r. wraz z dowodem nadania;

2) pismo pozwanych z 15.02.2024 r.

Podstawę prawną roszczenia stanowi przepis art. 294 KC.

Stosownie do art. 187 § 1 pkt 3 KPC powód informuje, że strony nie podjęły próby ugodowego zakończenia sprawy z uwagi na charakter sprawy.

W tym stanie rzeczy pozew niniejszy jest konieczny i uzasadniony.

Jan Kowalski

Załączniki:

Pozew o zniesienie służebności gruntowej za wynagrodzeniem kończy się wnioskiem o rozpatrzenie sprawy oraz ustalenie decyzji sądu w tej kwestii. W dokumencie zawarte są argumenty i dowody potwierdzające słuszność żądania wnioskodawcy. Proces sądowy ma na celu uregulowanie kwestii służebności oraz ustalenie należnego wynagrodzenia za jej zniesienie.