Pozew o przeniesienie własności nieruchomości za wynagrodzeniem

Prawo: cywilne
Kategoria: pozew
Klucze: art. 231 kc, art. 64 kc, budynek mieszkalny, dowody, działka, koszty procesu, nieruchomość, opinia biegłego, pełnomocnik, posiadanie w dobrej wierze, pozew, przeniesienie własności, wartość nieruchomości, wynagrodzenie, zobowiązanie

Pozew o przeniesienie własności nieruchomości za wynagrodzeniem jest dokumentem skierowanym do sądu w celu zapisania formalnego wniosku o zmianę właściciela danej nieruchomości po otrzymaniu odpowiedniej zapłaty. Wniosek ten powinien zawierać precyzyjne informacje dotyczące nieruchomości, stron postępowania oraz uzasadnienie przekazania własności w zamian za wynagrodzenie.

Warszawa, dnia 15.03.2023 r.

Sąd Rejonowy dla Warszawy-Śródmieścia

Wydział V Cywilny

w Warszawie, ul. Marszałkowska 86

Wartość przedmiotu sporu: 250 000 zł

Powód: Jan Kowalski

98071203456

ul. Polna 12/4, 00-123 Warszawa

reprezentowany

przez adw. Anna Nowak

Kancelaria Adwokacka "Lex"

ul. Nowogrodzka 22/6, 00-511 Warszawa

tel. 555 444 333

Pozwani: 1. Adam Wiśniewski

ul. Kwiatowa 7/9, 02-567 Warszawa

2. Maria Wiśniewska

ul. Kwiatowa 7/9, 02-567 Warszawa

Pozew

o przeniesienie własności działki za wynagrodzeniem

Jako pełnomocnik powoda, na podstawie udzielonego mi pełnomocnictwa procesowego, które załączam, wnoszę o:

1) zobowiązanie pozwanych Adama i Marii małżonków Wiśniewskich do przeniesienia na powoda Jana Kowalskiego własności nieruchomości, o obszarze 400 m2, położonej w Warszawie, ul. Słoneczna 15,

posiadającej urządzoną księgę wieczystą, prowadzoną przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie WA1M/00123456/7, za

jednoczesną zapłatą przez powoda kwoty 200 000 zł (słownie: dwieście tysięcy złotych);

2) zasądzenie od pozwanych solidarnie na rzecz powoda kosztów procesu według norm przepisanych, w tym

kosztów zastępstwa procesowego według norm przepisanych;

3) rozpoznanie sprawy również pod nieobecność powoda;

4) wydanie wyroku zaocznego, opatrzonego rygorem natychmiastowej wykonalności, w przypadku zaistnienia

przesłanek przewidzianych w art. 339 KPC.

Jednocześnie wnoszę o przeprowadzenie dowodu z:

1) dokumentów:

a) wypisu z księgi wieczystej WA1M/00123456/7,

b) pism powoda do pozwanych z 10.02.2023 r. wraz z dowodem nadania

– na fakt ustalenia stanu prawnego nieruchomości miejskiej, położonej w Warszawie, ul. Słoneczna 15 o

powierzchni 400 m²;

2) opinii biegłego z zakresu oszacowania nieruchomości na fakt ustalenia wartości rynkowej nieruchomości

miejskiej, położonej w Warszawie, ul. Słoneczna 15 o powierzchni 400 m², według stanu na dzień

wytoczenia powództwa.

Uzasadnienie

Powód jest samoistnym posiadaczem w dobrej wierze nieruchomości miejskiej, położonej w Warszawie, ul. Słoneczna 15, o powierzchni 400 m2, posiadającej urządzoną księgę wieczystą prowadzoną przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie WA1M/00123456/7.

Właścicielami tej nieruchomości są pozwani, na zasadzie wspólności majątkowej małżeńskiej.

Dowód: wypis z księgi wieczystej WA1M/00123456/7.

Wartość rynkowa owej nieruchomości wynosi co najwyżej 50 000 zł. Na przedmiotowej nieruchomości powód, jako posiadacz w dobrej wierze, wzniósł budynek mieszkalny, którego wartość rynkowa wynosi ok. 200 000 zł.

Dowód: oszacowanie wartości nieruchomości przez biegłego.

Niniejszym pozwem powód dochodzi zobowiązania pozwanych do złożenia oświadczenia woli o przeniesieniu własności przedmiotowej nieruchomości na powoda.

Jak wykazano powyżej, wzniesiony przez powoda budynek mieszkalny znacznie przenosi wartość zajętej na ten cel działki.

Pozwani wezwani przez powoda do dobrowolnego spełnienia świadczenia nie zajęli żadnego stanowiska w przedmiocie jego żądania.

Dowód: pismo powoda do pozwanych z 10.02.2023 r. wraz z dowodem nadania.

Podstawę prawną roszczenia stanowi art. 231 § 1 KC w zw. z art. 64 KC.

W tym stanie rzeczy pozew niniejszy jest konieczny i uzasadniony.

Anna Nowak

adwokat

Załączniki:

Podsumowując, pozew o przeniesienie własności nieruchomości za wynagrodzeniem ma na celu dokonanie formalnej zmiany właściciela nieruchomości po uregulowaniu odpowiedniego wynagrodzenia. Wniosek ten stanowi podstawę do rozpoczęcia procesu prawnego zmierzającego do przeniesienia własności nieruchomości między stronami postępowania.