Pozew o przedłużenie użytkowania wieczystego
- Prawo
cywilne
- Kategoria
pozew
- Klucze
art. 187 § 1 pkt 3 kpc, art. 236 § 2 kc, działka mieszkalno-usługowa, interes społeczny, koszty procesu, księga wieczysta, pozew, przedłużenie użytkowania wieczystego, rygor natychmiastowej wykonalności, spór sądowy, umowa użytkowania, wyrok zaoczn
Pozew o przedłużenie użytkowania wieczystego to dokument, który składa się w sądzie w sytuacji, gdy osoba chce kontynuować korzystanie z gruntu, na którym została ustanowiona wieczysta użytkowanie. W pozwie określa się m.in. wnioskodawcę, adres nieruchomości, podstawę prawną oraz prośbę o przedłużenie użytkowania na określony okres czasu.
ul. Kwiatowa 12, 00-123 Warszawa, dnia 15.03.2024 r.
Do
Sądu Okręgowego
I Wydział Cywilny
w Warszawie
Wartość przedmiotu sporu: 50 000 zł
Powód: Jan Kowalski
90010112345
ul. Kwiatowa 12, 00-123 Warszawa
Pozwany: Miasto Stołeczne Warszawa
pl. Bankowy 3/5, 00-950 Warszawa
Pozew
o zobowiązanie do przedłużenia użytkowania wieczystego
W imieniu własnym wnoszę o:
1) zobowiązanie pozwanej Miasto Stołeczne Warszawa do przedłużenia użytkowania wieczystego gruntu o powierzchni 1000 m2, stanowiącego działkę mieszkalno-usługową, położoną w Warszawie, ul. Słoneczna 2, posiadającą urządzoną księgę wieczystą prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Warszawie WA1W/00012345/6, powodowi Janowi Kowalskiemu na dalszy okres 99 lat;
2) zasądzenie od pozwanej na rzecz powoda kosztów procesu według norm przepisanych;
3) rozpoznanie sprawy również pod nieobecność powoda;
4) wydanie wyroku zaocznego, opatrzonego rygorem natychmiastowej wykonalności, w przypadku zaistnienia przesłanek przewidzianych w art. 339 KPC.
Uzasadnienie
W dniu 15.03.1925 r. powód uzyskał wieczyste użytkowanie gruntu, stanowiącego działkę o funkcjach mieszkalno-usługowych, o powierzchni 1000 m2, położoną w Warszawie, ul. Słoneczna 2, dla której Sąd Rejonowy w Warszawie prowadzi księgę wieczystą WA1W/00012345/6 – na 99 lat.
Na przedmiotowym gruncie powód zbudował dom mieszkalny wraz z warsztatem rzemieślniczym, który do dziś prowadzi ze swoim synem Markiem Kowalskim.
Dowód: 1) odpis księgi wieczystej WA1W/00012345/6;
2) Marek Kowalski, ul. Słoneczna 2, 00-123 Warszawa.
Zastrzeżony w umowie stron termin wieczystego użytkowania mija z dniem 15.03.2024 r.
Pismem z 15.01.2024 r. powód zwrócił się do pozwanej Miasto Stołeczne Warszawa o przedłużenie wieczystego użytkowania na dalszy okres 99 lat.
W odpowiedzi na żądanie powoda strona pozwana nie wyraziła zgody na przedłużenie wieczystego użytkowania. W uzasadnieniu swojej odmowy pozwana podała, że owej zgody wyrazić nie może, nie da się bowiem przewidzieć, na jakie cele w przyszłości przedmiotowy grunt zostanie przeznaczony.
Dowód: 1) pismo powoda z 15.01.2024 r. wraz z dowodem nadania;
2) pismo pozwanej z 15.02.2024 r.
Motywy odmowy przedłużenia przez pozwaną powodowi wieczystego użytkowania przedmiotowego gruntu są niezgodne z prawem, bowiem w myśl przepisu art. 236 § 2 KC odmowa przedłużenia jest dopuszczalna tylko ze względu na ważny interes społeczny.
Powód stosownie do art. 187 § 1 pkt 3 KPC próbował w sposób ugodowy zakończyć spór, na co pozwana nie zareagowała.
Podstawę prawną roszczenia stanowi przepis art. 236 § 2 KC.
Jan Kowalski
Załączniki:
Po złożeniu pozwu o przedłużenie użytkowania wieczystego następuje jego rozpatrzenie przez sąd. W przypadku pozytywnego rozstrzygnięcia sprawy, wnioskodawca uzyskuje dokument przedłużający użytkowanie wieczyste na kolejny okres. Natomiast w przypadku negatywnego rozpatrzenia, istnieje możliwość odwołania się od decyzji.