Pozew o przywrócenie stanu zgodnego z prawem i o zaniechanie naruszeń

Warszawa, 15.10.2023 r.

Sąd Rejonowy w Warszawie

Wydział Cywilny

ul. Marszałkowska 82

00-517 Warszawa

Powód:

1) Anna Kowalska

ul. Kwiatowa 12/3

02-567 Warszawa

92051212345

2) Jan Kowalski

ul. Kwiatowa 12/3

02-567 Warszawa

90082456789

reprezentowani przez:

adw. Maria Nowak

Kancelaria Adwokacka "Lex"

Maria Nowak

ul. Nowogrodzka 3/5

00-587 Warszawa

[email protected]

505-123-456

Pozwana:

Krystyna Wiśniewska

ul. Kwiatowa 12/1

02-567 Warszawa

Wartość przedmiotu sporu: 5000 zł (pięć tysięcy złotych)

Data wymagalności roszczenia: 10.10.2023 r.

POZEW

o przywrócenie stanu zgodnego z prawem i o zaniechanie naruszeń

W imieniu moich Mandantów, na podstawie załączonych pełnomocnictw, wnoszę o:

1) nakazanie korzystania przez powodów z przedmiotowej instalacji w przyszłości,

2) dopuszczenie pozwanej Krystyny Wiśniewskiej bezzwłocznego przywrócenia możliwości nieograniczonego korzystania przez powodów z instalacji centralnego ogrzewania i ciepłej wody oraz demontażu zainstalowanych bezprawnie zaworów oraz o zaniechanie naruszeń i przeprowadzenie następujących dowodów:

a) odpis księgi wieczystej nieruchomości położonej przy ul. Kwiatowa 12 w Warszawie – celem wykazania, że strony są współwłaścicielami tej nieruchomości;

b) przesłuchanie świadka Piotr Zieliński (zam. ul. Słoneczna 2/4, 03-216 Warszawa) – celem wykazania, że zamontował on na instalacji centralnego ogrzewania i ciepłej wody w ww. budynku zawory w takim miejscu, że dostęp do nich był tylko z poziomu mieszkania zajmowanego przez pozwaną;

c) pismo z 05.10.2023 r. – celem wykazania, że powodowie zwrócili się do pozwanej żądając bezzwłocznego, najpóźniej do 10.10.2023 r., przywrócenia im prawa do używania instalacji grzewczej;

d) pismo z 12.10.2023 r. – celem wykazania, że pozwana oświadczyła powodom, że ogranicza instalację grzewczą, gdyż nie zamierza ogrzewać ich mieszkania swoim opałem;

3) przeprowadzenie dowodu z przesłuchania stron na rozprawie;

4) zabezpieczenie powództwa na czas trwania postępowania poprzez nakazanie pozwanej bezzwłocznego przywrócenia możliwości nieograniczonego korzystania przez powodów z instalacji centralnego ogrzewania;

5) przeprowadzenie rozprawy;

6) zasądzenie od pozwanej solidarnie na rzecz powodów kosztów postępowania, w tym kosztów zastępstwa procesowego według norm przepisanych.

UZASADNIENIE

Powodowie Anna Kowalska i Jan Kowalski mieszkają w tym samym domu położonym przy ul. Kwiatowa 12 w Warszawie. Krystyna Wiśniewska zamieszkuje w tym samym budynku pod numerem 1. Dom ten ma jedną instalację centralnego ogrzewania i ciepłej wody. Krystyna Wiśniewska jest współwłaścicielką w 1/4, a Anna Kowalska i Jan Kowalski w 3/4 niewydzielonych części domu.

Dowód: odpis z księgi wieczystej.

Dnia 01.10.2023 r. hydraulik zamontował na instalacji centralnego ogrzewania i ciepłej wody w ww. budynku zawory, których zakręcenie spowodowało brak dostaw ciepła i ciepłej wody do mieszkania zajmowanego przez Annę Kowalską i Jana Kowalskiego. Zawory zostały zamontowane w takim miejscu, że dostęp do nich był tylko z poziomu mieszkania zajmowanego przez Krystynę Wiśniewską. Anna Kowalska i Jan Kowalski nie mieli dostępu do zamontowanych zaworów. Zamontowanie zaworów hydraulikowi zleciła Krystyna Wiśniewska.

Dowód:

– przesłuchanie stron,

– przesłuchanie świadka Piotr Zieliński.

Wobec powyższych działań, Anna Kowalska i Jan Kowalski pismem z 05.10.2023 r. zwrócili się do Krystyny Wiśniewskiej, żądając bezzwłocznego, najpóźniej do 10.10.2023 r., przywrócenia im prawa do używania instalacji grzewczej.

Dowód: pismo z 05.10.2023 r.

Pozwana jednak pismem z 12.10.2023 r. odpowiedziała, że ogranicza instalację grzewczą, gdyż nie zamierza ogrzewać mieszkania Anny Kowalskiej i Jana Kowalskiego swoim opałem.

Dowód: pismo z 12.10.2023 r.

Stosownie do brzmienia art. 187 § 1 pkt 3 KPC wskazuję, że powodowie wzywali pozwaną pismem z 05.10.2023 r. do bezzwłocznego przywrócenia im prawa do używania instalacji grzewczej. Pozwana jednak odmówiła.

Z uwagi na porę grzewczą, ujemną temperaturę panującą na zewnątrz oraz chłód panujący w mieszkaniu powodów, zasadny jest wniosek o udzielenie zabezpieczenia poprzez nakazanie pozwanej bezzwłocznego przywrócenia możliwości nieograniczonego korzystania przez powodów z instalacji centralnego ogrzewania.

W ocenie powodów ich roszczenie jest uprawdopodobnione przez załączone do pozwu dokumenty. Natomiast brak zabezpieczenia uniemożliwi powodom korzystanie w pełni z przysługującego im prawa własności do nieruchomości położonej w Warszawie przy ul. Kwiatowa 12.

Wobec powyższego, wnoszę jak w petitum.

adw. Maria Nowak

(podpis)

Załączniki:

– odpis pisma wraz z załącznikami,

– pełnomocnictwo wraz z opłatą skarbową – 2 szt.,

– dowód uiszczenia opłaty od pozwu w wysokości 100 zł,

– pismo z 05.10.2023 r.,

– pismo z 12.10.2023 r.