Pozew o ustalenie prawa własności nieruchomości

Prawo: cywilne
Kategoria: pozew
Klucze: dowody, interes prawny, koszty procesu, mediacja, nieruchomość, pozew, ustalenie prawa własności, załączniki

Pozew o ustalenie prawa własności nieruchomości jest dokumentem skierowanym do sądu w celu potwierdzenia lub zmiany prawa własności danej nieruchomości. W dokumencie zawiera się szczegółowe informacje dotyczące nieruchomości oraz podstawy prawne, na których opiera się żądanie ustalenia prawa własności. Ponadto, pozew określa strony postępowania oraz żądania skierowane do sądu w tej sprawie.

Warszawa, 15.03.2024

Sąd Okręgowy w Warszawie

Wydział Cywilny

Powód: Jan Kowalski

Pozwany: Adam Nowak

Wartość przedmiotu postępowania: 150 000 zł

Pozew

o ustalenie istnienia prawa własności nieruchomości, I C 1234/24

W imieniu własnym, jako powód, mając na uwadze art. 189 ustawy z 17.11.1964 r. – Kodeks postępowania cywilnego (t.j. Dz.U. z 2020 r. poz. 1575 ze zm.) w zw. z art. 6 KPC,

wnoszę o:

1) ustalenie, że nieruchomość położona w Warszawie, przy ul. Kwiatowej 12, oznaczona Nr ew. 123, obręb 4, o pow. 1000 m2, która nie jest objęta księgą wieczystą i dla której nie jest prowadzony zbiór dokumentów KW 12345, od dnia 10.01.2000 stanowi przedmiot prawa własności przysługującego Janowi Kowalskiemu,

2) zasądzenie od pozwanego na rzecz powoda kosztów procesu według norm przepisanych.

W związku z art. 187 § 1 pkt 3 KPC informuję o niepodjęciu próby mediacji lub innego pozasądowego sposobu rozwiązania sporu, ze względu na brak woli pozwanego w polubownym jego rozstrzygnięciu.

Uzasadnienie

Przepisy art. 222 § 1 Kodeksu cywilnego stanowią, że właściciel może żądać od osoby, która włada faktycznie jego rzeczą, ażeby rzecz została mu wydana, chyba że osobie tej przysługuje skuteczne względem właściciela uprawnienie do władania rzeczą.

Powołana na wstępie nieruchomość spełnia normatywne warunki wynikające z cytowanych przepisów art. 222 § 1 Kodeksu cywilnego w ten sposób, że znajduje się w posiadaniu pozwanego, który nie posiada tytułu prawnego do jej władania.

Powodowi przysługuje interes prawny w ustaleniu istnienia prawa własności powołanej na wstępie nieruchomości wynikający z faktu posiadania przez niego dokumentów potwierdzających nabycie prawa własności.

Pozwany, w którego posiadaniu znajduje się przedmiotowa nieruchomość, odmawia jej wydania, a brak ustalenia stanu własnościowego tej nieruchomości wyklucza skuteczność wydania tej nieruchomości jej prawowitemu właścicielowi.

W związku z powyższym wnoszę jak na wstępie.

podpis powoda Jan Kowalski

Załączniki:

odpisy pozwu w 2 egz.,

wypis z ewidencji gruntów i budynków z dnia 12.02.2024 Nr 567,

akt notarialny,

dowód uiszczenia opłaty sądowej.

W podsumowaniu pozew o ustalenie prawa własności nieruchomości zawiera precyzyjne żądania strony powodowej oraz uzasadnienie zgodności tych żądań z obowiązującymi przepisami prawa. Zakończenie dokumentu stanowi apel do sądu o rozpatrzenie sprawy w sposób korzystny dla strony składającej pozew oraz podjęcie decyzji zgodnie z obowiązującym prawem.