Pozew o uznanie umowy użyczenia za bezskuteczną

Prawo: cywilne
Kategoria: pozew
Klucze: art. 59 kc, dowody, koszty procesu, lokal krawiecki, pozew, umowa najmu, umowa użyczenia, uznanie umowy użyczenia za bezskuteczną

Pozew o uznanie umowy użyczenia za bezskuteczną jest dokumentem składanym do sądu w przypadku, gdy strona uznaje, że umowa użyczenia, którą zawarła, jest nieważna z różnych przyczyn. W pozwie zawierane są argumenty i dowody, które mają przekonać sąd do uznania umowy za bezskuteczną. Warto skonsultować się z prawnikiem przed złożeniem takiego pozwu.

15.03.2024

Sądu Rejonowego

I Wydział Cywilny

w Warszawie

Wartość przedmiotu sporu: 50 000 zł

Powód: Jan Kowalski

90010112345

ul. Polna 12, 00-001 Warszawa

reprezentowany przez

adw. Anna Nowak

Kancelaria Adwokacka

ul. Kwiatowa 2, 00-002 Warszawa

Pozwani: 1. Adam Wiśniewski

ul. Słoneczna 5, 00-003 Warszawa

2. Maria Zielińska

ul. Mroźna 7, 00-004 Warszawa

Pozew

o uznanie umowy użyczenia za bezskuteczną

Jako pełnomocnik powoda, na podstawie udzielonego mi pełnomocnictwa procesowego, które załączam, wnoszę o:

1) orzeczenie wyrokiem, że umowa użyczenia lokalu użytkowego – pracowni krawieckiej, położonego w Warszawie przy ul. Marszałkowskiej 15, zawarta 01.02.2023 przez pozwanego Adama Wiśniewskiego z pozwanym Marią Zielińską, jest bezskuteczna w stosunku do powoda;

2) zasądzenie od pozwanych solidarnie na rzecz powoda kosztów procesu według norm przepisanych;

3) rozpoznanie sprawy również pod nieobecność powoda;

4) wydanie wyroku zaocznego w przypadku zaistnienia przesłanek przewidzianych w art. 339 KPC.

Jednocześnie wnioskuję o przeprowadzenie dowodu z:

1) następujących dokumentów:

a) umowy najmu z 01.09.2022;

b) odpisu wypowiedzenia umowy najmu z 15.12.2023 wraz z dowodem nadania;

c) odpisu umowy użyczenia z 01.02.2023

– na fakt zawarcia z pozwanym Adamem Wiśniewskim umowy najmu i jej wypowiedzenia oraz zawarcia przez pozwanych umowy użyczenia lokalu użytkowego – pracowni krawieckiej, położonego w Warszawie przy ul. Marszałkowskiej 15.

2) przesłuchania stron na fakt zawarcia z pozwanym Adamem Wiśniewskim umowy najmu i jej wypowiedzenia oraz zawarcia przez pozwanych umowy użyczenia lokalu użytkowego – pracowni krawieckiej, położonego w Warszawie przy ul. Marszałkowskiej 15.

Uzasadnienie

Dnia 01.09.2022 powód zawarł z pozwanym Adamem Wiśniewskim umowę najmu, stanowiącego jego własność, lokalu użytkowego – pracowni krawieckiej, położonego w Warszawie przy ul. Marszałkowskiej 15.

Umowa została zawarta na czas nieoznaczony, a wysokość czynszu strony ustaliły na kwotę 2 500 zł miesięcznie.

Dowód: umowa najmu z 01.09.2022.

Powód 15.12.2023 pismem poleconym wypowiedział pozwanemu Adamowi Wiśniewskiemu umowę najmu ze skutkiem na koniec marca 2024.

Dowód: odpis wypowiedzenia umowy najmu z 15.12.2023 wraz z dowodem nadania.

Tymczasem pozwany Adam Wiśniewski 01.02.2023 zawarł z pozwanym Marią Zielińską umowę użyczenia przedmiotowego lokalu na okres 1 roku.

O powyższym pozwany Adam Wiśniewski zawiadomił powoda, doręczając mu odpis umowy użyczenia z jednoczesnym oświadczeniem, że do czasu trwania tej umowy nie może mu wydać przedmiotowego lokalu.

Dowód: 1) odpis umowy użyczenia z 01.02.2023;

2) przesłuchanie stron.

Zawarcie przez pozwanych umowy użyczenia lokalu użytkowego stanowiącego własność powoda czyni całkowicie niemożliwym zadośćuczynienie jego żądaniu wydania mu tego lokalu przez pozwanego Adama Wiśniewskiego.

Stosownie do art. 187 § 1 pkt 3 KPC powód informuje, że strony nie podjęły próby ugodowego zakończenia sprawy z uwagi na charakter sprawy.

Roszczenie o uznanie owej umowy użyczenia, jako umowy nieodpłatnej, za bezskuteczną w stosunku do powoda znajduje oparcie w treści art. 59 KC.

W tym stanie rzeczy pozew niniejszy jest konieczny i uzasadniony.

Anna Nowak

adwokat

Załączniki:

Podsumowując, pozwem o uznanie umowy użyczenia za bezskuteczną strona domaga się unieważnienia zawartej umowy i wszelkich z nią związanych skutków. Jest to krok mający na celu przywrócenie sytuacji prawnej sprzed zawarcia wadliwej umowy. Przed wytoczeniem takiego pozwu ważne jest zgromadzenie niezbędnych dowodów i skonsultowanie się z profesjonalistą.