Pozew o zmianę służebności gruntowej

Prawo: cywilne
Kategoria: pozew
Klucze: geodezyjno-kartograficzny, koszty, potrzeba gospodarcza, pozew, sąd, służebność gruntowa, wniosek, właściciel, zgoda, zmiana

Pozew o zmianę służebności gruntowej jest dokumentem prawnym składanym do sądu w celu zmiany warunków dotyczących służebności gruntowej na danym terenie. W treści pozwu określa się istniejące prawa i obowiązki stron oraz przedstawia argumenty uzasadniające potrzebę zmiany służebności. Proces ten wymaga szczegółowej analizy dokumentacji i przepisów prawa gruntowego.

ul. Kwiatowa 12, 00-123 Warszawa, 15.03.2024

Sąd Okręgowy w Warszawie

Wydział Cywilny

Powód: Jan Kowalski

Pozwany: Anna Nowak

Wartość przedmiotu sporu: 10 000 zł

Pozew

o zmianę drogi koniecznej

służebności gruntowej

W imieniu własnym, jako powód, mając na uwadze art. 291 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny (t.j. Dz.U. z 2022 r. poz. 1360 ze zm.) wnoszę o:

1) orzeczenie zmiany drogi koniecznej

służebności gruntowej ustanowionej 12.05.2005 na nieruchomości położonej w miejscowości Jabłonna, przy ul. Słonecznej 5, oznaczonej Nr ew. 123/4, obręb 0001, o pow. 1000 m2, objętej księgą wieczystą Nr Kw WA1W/00012345/6 prowadzoną w Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Warszawie, stanowiącej własność Jana Kowalskiego, na rzecz każdoczesnego właściciela nieruchomości położonej w miejscowości Jabłonna, przy ul. Słonecznej 7, oznaczonej Nr ew. 124/5, obręb 0001, o pow. 800 m2, objętej księgą wieczystą Nr Kw WA1W/00054321/7 prowadzoną w Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Warszawie, stanowiącej własność Anny Nowak, w ten sposób, że przesunięta zostanie o 2 metry na wschód.

2) zasądzenie od pozwanego na rzecz powoda zwrotu kosztów postępowania według norm przepisanych.

Ze względu na art. 187 § 1 pkt 3 KPC, informuję o niepodjęciu próby mediacji lub innego pozasądowego sposobu rozwiązania sporu, ze względu na brak woli pozwanego w polubownym jego rozstrzygnięciu.

Uzasadnienie

Na podstawie umowy z dnia 12.05.2005 r. ustanowiona została służebność drogi koniecznej polegająca na umożliwieniu przejazdu i przejścia przez nieruchomość powoda do nieruchomości pozwanej. Obecnie na nieruchomości powoda planowana jest budowa domu, co uniemożliwia korzystanie z dotychczasowej drogi koniecznej, co stanowi ważną potrzebę gospodarczą w rozumieniu art. 291 KC i uzasadnia przesunięcie służebności powodującą konieczność zmiany drogi koniecznej przedmiotowej służebności gruntowej w ten sposób, że droga konieczna zostanie przesunięta.

Przedstawiony sposób zmiany został zobrazowany na załączonym do niniejszego wniosku opracowaniu geodezyjno-kartograficznym.

Przedstawiony zakres i sposób zmiany nie powoduje niewspółmiernego uszczerbku nieruchomości władnącej, ponieważ przesunięcie drogi o 2 metry nie wpływa znacząco na możliwość korzystania z nieruchomości przez powoda.

Z uwagi na to, że właściciel nieruchomości władnącej nie wyraził zgody na dokonanie przedstawionej zmiany w drodze umowy, wnoszę jak na wstępie.

.................................

(Jan Kowalski)

Załączniki:

odpisy pozwu i załączników w 2 egz.,

odpis z księgi wieczystej Nr WA1W/00012345/6,

umowa ustanowienia służebności z dnia 12.05.2005 r.,

dowód uiszczenia opłaty sądowej.

Po rozpatrzeniu pozwu o zmianę służebności gruntowej sąd podejmuje decyzję uwzględniającą zgromadzone dowody oraz zapisy obowiązujących przepisów prawa. Finalny wyrok w tej sprawie może wpłynąć na prawa własnościowe poszczególnych stron oraz warunki korzystania z gruntów objętych służebnością.